Usunięcie ścianki działowej - Forum Prawne

amor_priv · 22-12-2016, 18:57

Witam.

Załóżmy, że mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą. Blok z wielkiej płyty pogierkowski. Mam między dwoma pokojami ściankę działową zrobioną z jakiego kartonu i gipsu (nazywa się to bodajże "plaster miodu"). Chciał bym, tą ściankę usunąć i z dwóch pokoi zrobić jeden duży. Czy potrzebuję na to jakiejś zgody ze spółdzielni? Albo jakichś projektów, zgody z jakiegoś urzędu itp?

sofronov · 23-12-2016, 10:09

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem własności, jednakże to spółdzielnia jest nadal faktycznym właścicielem lokalu. Zgodnie z KC musisz uzyskać zgodę.
Jeśli zaś chodzi o Prawo Budowlane to nie jest to element konstrukcyjny więc nie musisz mieć pozwolenia na budowę. Moim zdaniem wskazane jest zgłoszenie, chociaż istnieje orzecznictwo, które stwierdza, że nie potrzebne jest zgłoszenie Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 5 stycznia 2012 r., II OSK 1852/2010

amor_priv · 23-12-2016, 10:18

Ale chodzi o zgłoszenie gdzieś u Inspektora Nadzoru Budowlanego?

sofronov · 23-12-2016, 10:37

Zgłoszenie robisz w starostwie, jednakże potrzebujesz dołączyć oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością, a bez zgody spółdzielni poświadczysz nieprawdę.

amor_priv · 23-12-2016, 10:50

Rozumiem. Dziekuję bardzo za wyjaśnienie.