wypowiedzenie umowy dzierżawy - Forum Prawne

koza80

Kupiłam własnie nieruchomość wraz z dzierżawcami (dzierżawią maszt na anteny ) Chciałabym te umowy wypowiedzieć jako nowy właściciel. Na jaki paragraf mam się powołać i czy mogę wypowiedzieć umowy jeśli były zawarte z poprzednim właścicielem na czas nieokreślony?

zalegacz

Kodeks cywilny

Art. 694. Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie

Art. 678. § 1. W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca
wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem
z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.
§ 2. Powyższe uprawnienie do wypowiedzenia najmu nie przysługuje nabywcy,
jeżeli umowa najmu była zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej
i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana.

Art. 679. § 1. Jeżeli wskutek wypowiedzenia najmu przez nabywcę rzeczy
najętej najemca jest zmuszony zwrócić rzecz wcześniej, aniżeli byłby zobowiązany
według umowy najmu, może on żądać od zbywcy naprawienia szkody.
§ 2. Najemca powinien niezwłocznie zawiadomić zbywcę o przedwczesnym
wypowiedzeniu przez nabywcę; w przeciwnym razie przysługują zbywcy przeciwko
najemcy wszelkie zarzuty, których najemca nie podniósł, a których podniesienie
pociągnęłoby za sobą bezskuteczność wypowiedzenia ze strony nabywcy.