problem ze ścianą w mieszkaniu - Forum Prawne

 

problem ze ścianą w mieszkaniu

Mam pytanie- sprzedałam mieszkanie w bloku (byłam 2 właścicielem)przez kilka lat jego posiadania nigdy nie mieszkałam-zawsze wynajmowałam.Nowy właściciel 2 miesiące po zakupie zgłosił problem-ściana oddzielająca mieszkanie od innego jest zwykłą ścianą działową, a nie typową ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-12-2016, 16:20  
Perpetua36
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie problem ze ścianą w mieszkaniu

Mam pytanie- sprzedałam mieszkanie w bloku (byłam 2 właścicielem)przez kilka lat jego posiadania nigdy nie mieszkałam-zawsze wynajmowałam.Nowy właściciel 2 miesiące po zakupie zgłosił problem-ściana oddzielająca mieszkanie od innego jest zwykłą ścianą działową, a nie typową odgradzającą mieszkania- taki bubel budowlany zrobiła firma stawiająca mieszkanie (to jest na mapce mieszania).Jeśli nie wiedziałam o tym sprzedając mieszkanie będę miała z tego tytułu problemy?
Perpetua36 jest off-line  
27-12-2016, 10:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Nie.
 
27-12-2016, 11:34  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.864
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Cytat:
ściana oddzielająca mieszkanie od innego jest zwykłą ścianą działową, a nie typową odgradzającą mieszkania
A co to jest "typowa ściana odgradzająca mieszkania"?
gryffinian jest off-line  
27-12-2016, 12:29  
sofronov
Użytkownik
 
Posty: 152
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

dołączam się do pytania Gryffinian, co to za ściana? Jeśli możesz napisz kiedy budynek został oddany do użytku.
sofronov jest off-line  
27-12-2016, 16:43  
Perpetua36
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Już tłumacze -ścianka działowa -typowa ścianka rozdzielająca np. pokoje (grubość 6 cm), a ściana między mieszkaniami (z jakimś wygłuszeniem) wg planu ma 25 cm.Takową ścianę ma mieszkanie z prawej strony , które sąsiaduje z innym mieszkaniem.Z lewej strony jak pisałam powyżej tego nie ma -taki bubel budowlany, który wyszedł dopiero przy 3 właścicielu. Najbardziej się boję , że sprawa mnie tez dotknie i będę miała nieprzyjemności . Budynek (blok z cegły) oddany był w 1999 roku.
Perpetua36 jest off-line  
27-12-2016, 17:34  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.864
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Jak nowy właściciel stwierdził tą usterkę?
gryffinian jest off-line  
27-12-2016, 17:44  
Perpetua36
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Nowy właściciel uskarżał się na mieszkańców zza ściany, że są za głośno, a oni jemu też zwracali uwagę , że ma za głośno telewizor.Sąsiad napomknął, że coś jest nie tak ze ścianami i wyszło jak spojrzałam na mapkę, że mieszkanie na planie miało jeszcze jeden pokój, ale w trakcie budowy moje mieszkanie pomniejszono o ten pokój na rzecz mieszkania sąsiedniego.Ktoś w trakcie budowy dokonał zmiany wielkości mieszkań -co jest na mapce, ale ściany zostały niezmienione co jest głównym problemem.
Perpetua36 jest off-line  
27-12-2016, 18:33  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

To nie jest problem prawny.
To temat na forum budowlane.
Shocked jest off-line  
27-12-2016, 18:58  
Perpetua36
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Oczywiście, że to problem prawny i szukam pomocy kogoś kto zna literę prawa.Jak dla kogoś to problem budowlany to znaczy, że doradza jak samemu sobie stawiać ścianki bez pozwolenia-dziękuje za takie wsparcie.
Perpetua36 jest off-line  
27-12-2016, 19:00  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Prawo nie okresla, ze scianka miedzy mieszkaniami musi byc z materialu X Y Z i nie moze przepuszczac dzwiekow o okreslonej wysokosci db.

Nie ma tu nic niezgodnego z prawem wiec mozesz olać temat a kupiec niech poszuka sobie na forum budowlanym informacji jak wyciszyc sciane wlasnym kosztem.
 
27-12-2016, 19:08  
Perpetua36
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Hmmm... tylko jest jedno "ale" jak się spojrzy na mapkę , to ścianki między mieszkaniami są grubości 25 cm, a ta jest akurat 6 cm -jak działówka (bo pokój który powinien być dodatkowym w moim mieszkaniu jest dołączony do mieszkania sąsiedniego)-stąd ten cały ambaras .Czy nadal nie jestem winna że ktoś kupił ode mnie takie mieszkanie?
Perpetua36 jest off-line  
27-12-2016, 19:10  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Nic nie musisz robic.
 
27-12-2016, 19:12  
Perpetua36
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Oby było to prawdą -a będę spokojna
Perpetua36 jest off-line  
28-12-2016, 07:09  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.864
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

Ja widzę jeden problem: W 1999 normy były obligatoryjne jeszcze, więc możliwe, że norma akustyczna (zależnie daty pozwolenia na budowę PN-B-02154-02:1983 lub PN-B-02151-3:1999) wymusza, aby izolacyjność przegrody miała określoną ilość dB.
gryffinian jest off-line  
28-12-2016, 07:34  
sofronov
Użytkownik
 
Posty: 152
Domyślnie RE: problem ze ścianą w mieszkaniu

aż tak pewny to ja bym nie był. Czy nie zachodzą tutaj przesłanki z art. 556 K.C. ?

mieszkanie nie spełnia wymagań akustycznych, normy w tym temacie nadal są obowiązujące gdyż są przywołane w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Możliwe też, że ściana nie spełnia przepisów ppoż. (nie wiem z czego ta ściana i jakiej wysokości jest budynek).
sofronov jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ siłownia za ścianą (odpowiedzi: 3) Witam! Od kilku lat wynajmuję małe mieszkanko od prywatnego właściciela. Budynek, w którym mieszkam jest dość nietypowy ale to nie miejsce żeby nad...
§ Od Trzech lat z uszkodzoną ścianą :((( (odpowiedzi: 1) Witam Właściwie to już mnie w tym państwie nic nie zdziwi !!! Dziś dostałem kolejne Zawiadomienie Działając w oparciu o art. 10 & 1 ustawy...
§ Schizofreniczka za ścianą (odpowiedzi: 2) Witam. Mieszkam w akademiku. Mam dzieloną łazienkę z drugim pokojem. Mieszka w nim dziewczyna chora na schizofrenię. Też choruję, ale fizycznie, więc...
§ Lokal - ściana w ścianę - konkurencja... (odpowiedzi: 3) Witam Wszystkich... Proszę o wyrozumiałość, to mój pierwszy temat na forum. Mam problem: jakiś czas temu kupiłem (lokal) przedsiębiorstwo, gdzie...
§ Płacz dziecka za ścianą (odpowiedzi: 2) Witam, zwracam się z prośbą o podpowiedź jak zareagować na następującą sytuację: nowi lokatorzy wynajmujący mieszkanie piętro wyżej w sposób...
§ Żłobek za ścianą-RATUNKU (odpowiedzi: 8) Witam! Mieszkam w domu jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, mój sąsiad wynajął swój dom pod" żłobek" , wczoraj zaczęli działalność!!! Jest 10...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:56.