Wypowiedzenie umowy najmu za niepłacenie czynszu - Forum Prawne

Ponti0045

W umowie najmu lokalu mieszkalnego na czas określony ( płatność czynszu co miesiąc) jest następujący zapis:
1)Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
2)Najemca może wypowiedzieć w trybie natychmiastowym jeżeli:
a)najemca zalega z czynszem 14 dni
b)używa lokal mieszkalny w sposób niezgodny z umową.

Czy pkt 2a jest zgodny z prawem ? Wydaje mi się, że wynajmujący może wypowiedzieć umowę jeżeli najemca jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności .

Czy mam rację ?

Użytkownik

Nie jest.

gryffinian

Nie istnieje też "tryb natychmiastowy" w polskim prawie.

Patrz art 11 par 2 ust 2 Ustawy o ochronie praw lokatorów.