rozbiorka współwłasności budynku - Forum Prawne

vwcountry

Współwłasność działki i budynku letniskowego parterowego z kilkoma izbami w jednym ciągu budynku (50%-50%dzialka i budynek)i tu moje pytanie czy ze względu na zły stan techniczny 1/4grozi zawaleniem popękany strop ściana szczytowa, będę chciał wystąpić do gminy o rozbiórkę czy pozostała część również będzie wychodziła po 50% czy muszę najpierw poinformować współwłaściciela o zamiarze rozbiórki (wiem ta część jest wspólna tylko że jego nic nie interesuje w podnoszeniu kosztów utrzymania nawet trawy nie kosi)czy wysłać pismo z gminy

Latanabosaka

Nie wolno ci zdjąć z walącego się dachu kawałka dachówki bez zgody współwłaściciela. Masz obowiązek zabezpieczyć dostęp do obiektu ze względu na jego stan techniczny i dopiero możesz siąść na przeciwko i patrzeć jak się samo rujnuje.

Jeżeli nie porozumiesz się ze współwłaścicielem co do rozbiórki obiektu to możesz spróbować zaangażować nadzór budowlany, żeby wydał decyzję w trybie art.67 prawa budowlanego. Nie szkodzi spróbować. Wiąże się to jednak z kosztami dot.sporządzenia dokumentacji.

sofronov

Wezwij na piśmie współwłaściciela do wyrażenia zgodny na rozbiórkę i pokrycie części kosztów stosownie do jego udziałów, z uwagi na zagrożenie życia i zdrowia. Jeśli to nie przyniesie skutku proponuję wystąpić do sądu o wyrażenie zgody na podjęcie czynności przekraczającej zarząd zwykły art. 199KC. Niestety będzie potrzebna opinia biegłego co narazi was na dodatkowe koszty.