Sprzedaż domu z obciążoną przez współwłaściciela (50%) hipoteką - Forum Prawne

werra12

Jestem współwłaścicielem domu (50% udziału). Brat ma również 50%. Kilka lat temu wziął kredyt pod zastaw hipoteki domu. Zgodziłam się. Teraz chcemy sprzedać dom, a brat chce zabrać całą kwotę za dom twierdząc, że musi spłacić kredyt bo kwota do spłaty wynosi mniej więcej tyle co dostaniemy za dom. Ja chcę odzyskać swoje 50% kwoty za sprzedaż domu. Czy mam do tego prawo?

Użytkownik

Hipoteka obciąża oba udziały, tzn całą nieruchomość czy tylko jego udział?

sofronov

Ciężko będzie sprzedać dom obciążony hipoteką bez zgody banku.
Napiszę jak ja to widzę, ale niech ostatecznie wypowiedzą się lepsi znawcy tematu
Ty i twój brak jesteście dłużnikami rzeczowymi a dodatkowo twój brat jest dłużnikiem osobistym. W przypadku sprzedaży nieruchomości i zaspokojeniu banku z tej kwoty, powinieneś stać się właścicielem spłaconej wierzytelności do wysokości dokonanej zapłaty czyli twojej części wartości domu. Twój brat powinien Cię spłacić. Najlepiej przed sprzedażą porozumieć się między sobą (ty z bratem) oraz z bankiem.