Jak zmusić współwłaścicieli do podziału - Forum Prawne

marc.n

Witam.

Posiadam udział w działkach pewnej wielkości wraz z 7 innymi osobami. Na jednej z nich stoi budynek mieszkalny w którym mieszkam oraz budynek gospodarczy. Udział ten przypadł w drodze spadku bez podziału na konkretne działki. Obecnie w większości chcielibyśmy wydzielić z owych 2 działek 7 działek budowlanych tyle tylko że jedna osoba nie godzi się na proponowany podział. Jeśli chodzi o budynki one akurat przypadały by mi oraz jedna działka budowlana. Czy jest jakiś sposób nie wiem sądowny bądź jakiś inny w który moglibyśmy wpłynąć na te jedną osobę ? Czy mógł bym zażądać sądowego ustalenia(wydzielenia) działek np. z uwzględnieniem naszych obecnych preferencji ?

gryffinian

Tak - można sądownie dążyć do zniesienia współwłasności np przez podział. Brak zgodnego wniosku to jednak wyższa opłata i oczekiwanie. Jednak pamiętaj o kilku zasadach m. in. o tym, że sąd weźmie pod uwagę czynnik gospodarczy tj czy nieruchomości po podziale np nie stracą rażąco na wartości oraz fakt, że jeśli fragment działki, na której stoi budynek, jest współwłasnością to nie ma zasady, że jej użytkownik otrzyma ten kawałek z poszkodowaniem innych osób. Być może sąd zasądzi dopłaty.