 Opłata za pobyt osoby trzeciej
Dobry wieczór,
Wynajmuję mieszkanie w lokalu mieszkaniowym. Mam swój pokój, dzielę łazienkę i kuchnię z innymi najemcami. Właściciel wynajmowanego przeze mnie mieszkania wymaga ode mnie zgłaszania tego, że sporadycznie nocuje u mnie chłopak. Zarządał również opłaty 50zł za jedną noc pobytu i korzystanie z mediów. (Media są rozliczane co kwartał, ale co miesiąc jest stała oplata. W razie wyższych lub niższych kosztów, pobierana jest nadpłata, lub wlaściciel oddaje część pieniędzy)
Jedyny wpis w umowie jaki się do tego odnosi to:
"Wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z lokali w budynku uciążliwym"
Ponadto wynajmujący nie zapowiada swoich wizyt jak jest zobowiązany w umowie i włącza znajdujące się na korytarzu kamery. Wysyła również smsy z pytaniami w stylu: "Kto zostawił brudny kubek w zlewie?"
Podaję fragmenty umowy:
"Wynajmujący powinien powiadomić Najemcę o zamiarze wizyty w lokalu z wyprzedzeniem, nie częściej niż raz w miesiącu"
"Wynajmujący lub osoby trzecie przeszkadzają Najemcy w użytkowaniu przedmiotu najmu, a w szczególności korzystają bez wiedzy i zgody Najemcy z rzeczy znajdujących się w przedmiotowym lokalu oraz naruszają prywatność Najemcy."
Zaznaczam, że nikt się na mnie nie skarżył.
W związku z tym mam pytania:
1. Czy właściciel może mi nakazać wnoszenie opłat za sporadyczne (2-3 noce w miesiącu) nocowanie mojego chlopaka, a jeżeli tak to na jakiej podstawie?
2. Czy mogę wymagać od właściciela, aby zapowiadał się, za każdym razem gdy chce odwiedzić lokal (chociaż SMS, w mieszkaniu mieksza 8 osób)?
3. Czy właściciel ma prawo włączać kamerę na korytarzu lokalu mieszkalnego?
4.Czy obowiązuje prawo miru domowego?
5. Czy jest różnica między wynajmowaniem mieszkania na pokoje ? Ja wynajmuję zdaje się całe, bo mam w umowie wpis, że do mieskania zalicza się pokój kuchnia i łazienka.
6. Na co mogę się powołać, aby nie odliczył mi wymyślonych sum z kaucji?
Z góry dziękuję za pomoc.
| 
