Właściciel nie dotrzymuje umowy - Forum Prawne

AkaKarolina

Witam.
Mam straszny problem z wlascicielen mieszkania i nie wiem czy jest jakieś prawne rozwiązanie tej sprawy. Zacznę od poczatku. Wynajmuje mieszkanie od października. W umowie jest wzmianka o tym że właściciel poinformował mnie o zanieczyszczeniu wody, jednak obiecywał już słownie ze woda będzie "naprawiona" w Góra miesiąc. Minęły już 4 miesiące a woda nadal jest smierdzaca, "ruda" jakby była z rdza, skamieniała itd (kafelki pod prysznicem w tydzień z białych zamieniają się w pomaranczowe...) jest to bardzo niezdrowe dla całego organizmu, nie jest ona zdatna do picia musimy kupowac sobie wode w baniakach do gotowania itd w dodatku przez wodę w tym czasie zepsula się pralka, woda z prysznica nie odpływa, toaleta nie pobiera już wody do spłukiwania, grzejniki przestają grzac...
Właściciel nie bardzo interesuje się tym co się u nas dzieje... na naprawy musimy się prosić i czekać tygodniami, nie dotrzymuje danego słowa np była sytuacja ze poprzedni najemca mieszkania po prostu starymi kluczami otworzyl nasze drzwi i chciał wejść nam do mieszkania. Poprosiliśmy o wymianę zamków zgodził się i do tej pory nikt nie przyszedł tego zrobić...
No i ostatnio w całej kamienicy była awaria gazu... w mieszkaniu od 3 tygodni nie ma ogrzewania (jest środek mrozow) właśnie wróciłam z przerwy świątecznej i nie można funkcjonować w tym mieszkaniu.. jest w nim jakiś 1 stopień... w dodatku on sam nie poinformował nas o niczym tylko inny lokator tydzień temu mi to powiedział...
Takich różnych sytuacji jest pewnie więcej... Nie wiem co z tym zrobić, chciałabym wiedzieć czy jakoś prawnie jestem w stanie odzyskać pieniądze które placilam za wynajem mieszkania w warunkach których nie miałam. Albo czy mam prawo płacić mniej niż jest w umowie za złe warunki...

Użytkownik

Możesz żądać odpowiedniego obniżenia czynszu. Ponadto możesz żądać naprawienia szkody z tytułu niewykonania zobowiązania "naprawy".

Lewanna

Sami zmieńcie zamki.


Co do awarii w budynku wodociągowej i gazowej:

Kodeks cywilny:

Przepis prawny:

Art. 664.
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
§ 3. Roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu nie przysługuje najemcy, jeżeli w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach

Taki kolor wody wskazywałby, że doszło do jakiejś awarii. Natomiast brak ogrzewania o tej porze roku jest sprawą nadrzędną.
Skoro to kamienica, to lokatorów jest więcej...Co inni w tej sprawie robili?
Może w grupie więcej zdziałacie niż każdy z osobna. Zażądać od właściciela niezbędnych napraw pod groźbą skierowania sprawy na drogę sądową.