Obowiązki wynajmującego mieszkanie - Forum Prawne

mateo120

Witam, mam mieszkanie, znalazłem najemcę, podpisałem umowę najmu.
Jakie są moje obowiązki odnośnie wynajmowania tego mieszkania względem prawa?
Czy muszę gdzieś zgłaszać to że ktoś wynajmuje moje mieszkanie, jak to się odbywa, co muszę podać?
Jak to wszystko prawnie powinno wyglądać?

gryffinian

Określone są w Ustawie o ochronie praw lokatorów - krótka lektura; te nieopisane w w/w ustawie są w Kodeksie cywilnym od art 659. Dodatkowo masz możliwość określenia praw i obowiązków innych niż w w/w Ustawie w umowie, ale jedynie w zakresie, na który pozwala Ustawa (tj treść art 6a-6e).

Do Urzędu Skarbowego fakt zawarcia umowy najmu i odprowadzić podatek.

Sprecyzuj co masz na myśli?

mateo120

Czyli urząd powinien też wiedzieć kto wynajmuje to mieszkanie, tak?
Ile wynosi podatek?
Co grozi za nie zgłoszenie faktu wynajęcia mieszkania?
Przykładowo podpisuje umowę najmu, żeby po prostu mieć ją z najemcą, ale nie zgłaszam tego aby nie odprowadzać podatku.

Czy jeżeli mieszkanie było wynajęte przez agencję to to jakoś inaczej się odbywa? Ja to zgłaszam czy może już wszystko agencja załatwia?

gryffinian

Tak, bo to Twój przychód.

Nie jestem pewny czy tu nie płaci się ryczałtu 8,5% od czynszu.

Romans z US ws zaległego podatku i kary.

To zależy jak się umówisz. Jeśli agencja jest tylko pośrednikiem w znalezieniu najemcy to myślę, że obowiązek podatkowy nadal jest po Twojej stronie.

mateo120

Chodzi mi o to czy urząd musi wiedzieć kto konkretnie to mieszkanie wynajmuje, czyli wszystkie dane osobowe najemcy?


I jeżeli tego nie zgłoszę, a najemca przesyła mi co miesiąc na konto czynsz za mieszkanie to wtedy urząd dowie się o tym na pewno tak?

gryffinian

Tego nie musi wiedzieć.

Nawet jeśli nie to dajesz najemcy i sąsiadom może taki pomysł przyjść do głowy by uprzejmie donieść.