Uciążliwy bezpłatny użytkownik - Forum Prawne

surveyer

Witam serdecznie,

Oddałem ojcu w bezpłatne używanie lokal mieszkalny. Nie pobieram żadnych opłat za wyjątkiem równowartości za media, gdyż w moim, sąsiednim lokalu, sa liczniki i ze mną są zawarte umowy za media.

Z ojcem nie utrzymuję żadnego kontaktu poza użyczeniem, dwa miesiące temu napisałem do niego pismo z prośbą o montaż własnych liczników i zawarcie własnych umów o media, podpisałem również stosowne zgody na włączenie się do moich instalacji.

Niestety ojciec nagle uznał że nie będzie ani montował liczników, ani nie będzie płacił za media.

Nie chcę go eksmitować, ale nie stać mnie również na opłacanie jego rachunków za prąd, wodę i ogrzewanie.

Co zrobić w tej sytuacji? Zakręcenie liczników jest nielegalne (czy aby na pewno w takiej sytuacji?), jakieś inne rozwiązania poza wypowiedzeniem umowy i sądową eksmisją są dostępne?

gryffinian

Na pewno. Chyba, że byłoby zagrożenie osób lub mienia.

Nie za bardzo widzę jakieś sensowne rozwiązanie prócz ewentualnego pozwu o zapłatę zaległości.

surveyer

Jaki przepis reguluje kwestię odłączenia mediów?

Ustawa o prawach lokatorów mówi o obowiązku dostarczania mediów przez wynajmującego, kodeks karny mówi o uporczywym lub utrudniającym korzystanie z lokalu działaniu - moje działania nie miałby na celu utrudnienie korzystania, ale zwolnienie mojej osoby z odpowiedzialności względem zakładu energetycznego i wodociągów.

Nie stać mnie na płacenie podwójnie za wodę i energię, ojciec na energię ma, ale woli robić na przekór.

Jeżeli nie zapłacę za energię, bo nie wystarczy mi na to funduszy, to zakład wyłączy prąd dla obu lokali.

Nibiru H1

Podpisać umowę na prąd, gaz osobno na dwa lokale.

Wypowiedzieć umowę na lokal za który Pan nie chce płacić.

Jak tata będzie chciał to podpisze sam umowę, jak nie to nie będzie miał mediów.

gryffinian

I nadal będzie płacił za oba.

To ojciec tego pana nie chce płacić z tytułu użyczenia.

Jeśli oba lokale są pod jednym licznikiem to jakikolwiek przepis zastosujesz to odetniesz oba lokale i wykonasz przysłowiowy strzał we własną stopę.

surveyer

Jeżeli na własny koszt zamontowałbym oddzielnie liczniki na energię i wodę i zmieniłbym zakres aktualnych umów na media tak aby obejmowały tylko moją nieruchomość, bez sąsiedniego lokalu, byłoby to w pełni legalne?

I zmienia coś fakt, że w listopadzie napisałem pismo do ojca, że musi do 1 stycznia zamontować własne liczniki i zawrzeć własne umowy, bo tego dnia wyłączam dla jego lokalu media?

gryffinian

Rozdzielenie instalacji w dwóch lokalach i osobne opomiarowanie jest legalne. Inną kwestią jest to, czy ojciec wpuści ekipy do przeróbki.

surveyer

A jak z kwestią wysłania takigo pisma? Mam potwierdzenie odbioru i brak jakiegokolwiek stanowiska ze strony ojca.

gryffinian

Osoba biorąca mieszkanie w użyczenie nie musi zgadzać się na taką jednostronną zmianę warunków użyczenia.

Nibiru H1

Moja propozycja rozwiązuje problem. Tata chce to podpisuje nowe umowy, nikt mu nie broni.