Nieuczciwy wynajmujący. - Forum Prawne

 

Nieuczciwy wynajmujący.

Witam, proszę pilnie o poradę. Mianowicie, trafił nam się nieuczciwy wynajmujący, a raczej wynajmująca. Dodam, że mieszkamy już przeszło rok u w/w pani, bez żadnej umowy - na pewno nie zostało to zgłoszone do US ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-01-2017, 10:40  
StarBoy
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Nieuczciwy wynajmujący.

Witam, proszę pilnie o poradę.
Mianowicie, trafił nam się nieuczciwy wynajmujący, a raczej wynajmująca. Dodam, że mieszkamy już przeszło rok u w/w pani, bez żadnej umowy - na pewno nie zostało to zgłoszone do US bo poza naszymi imionami i branży gdzie pracujemy wynajmująca nie wie o nas nic. Nie przeszkadza mi to, że nie chce odprowadzać podatku, a raczej nie przeszkadzało dopóki była uczciwa. Więc sprawa jest taka: w/w w pewnym momencie zażądała od nas zapłaty ok. 300zł za niedopłatę w rachunkach z rozliczenia rocznego, oczywiście żadnego rozliczenia nam nie okazała, a na moją prośbę wcześniejszego okazania przed zapłatą (to chyba logiczne) skwitowała to krótkim - nie ufacie mi? Kazała najpierw zapłacić, a rozliczenie chciała donieść po miesiącu (nawet dziecko zauważy tu kłamstw i chęć wyłudzenia pieniędzy). Moje pytanie jest takie - w jaki sposób może się ona nas pozbyć z mieszkania. Przyjście z policją będzie chyba dla niej przysłowiowym strzałem w stopę. O zwrocie kaucji niema mowy, planuję nie zapłacić jej za ostatni miesiąc (kaucja i tak przewyższała miesięczny koszt). Jestem uczciwy i nie chcę robić specjalnie tej pani problemów, ale ona pozwala sobie na coraz więcej. Pieniądze są zawsze dostarczane do jej rodziców (ta sama ulica) bo pani nie chce podać numeru konta. Więc nie mamy żadnych potwierdzeń o spłacie, jedyne potwierdzenie, że mieszkamy tam już ponad rok to zdjęcia z datą i sąsiedzi, którzy już nas znają. Pani coraz częściej wymyśla jakieś kwoty do zapłaty, kiedy odmawiam i każe okazać jej rachunki temat milknie. Mamy dużo wartościowych rzeczy w mieszkaniu i boję się, że jakoś to nam zabierze. Czy moje obawy są podstawne? Które z nas jest w gorszej sytuacji z punktu widzenia prawa?
StarBoy jest off-line  
11-01-2017, 20:41  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: Nieuczciwy wynajmujący.

Cytat:
Moje pytanie jest takie - w jaki sposób może się ona nas pozbyć z mieszkania.
Wypowiedzieć umowę z możliwych powodów określonych w Ustawie o ochronie praw lokatorów chyba, że jest ona na czas oznaczony, a po zakończeniu umowy zażądać jego opuszczenia.

Cytat:
Przyjście z policją będzie chyba dla niej przysłowiowym strzałem w stopę.
Policja nie ma kompetencji rozstrzygać spory cywilne.

Cytat:
Więc nie mamy żadnych potwierdzeń o spłacie
Więc masz problem, bo jak udowodnisz wpłaty? Skorzystaj z art 462 KC i żądaj pokwitowania. Do czasu pokwitowania możesz odmówić przekazania pieniędzy (463 KC)

Cytat:
ani coraz częściej wymyśla jakieś kwoty do zapłaty, kiedy odmawiam i każe okazać jej rachunki temat milknie
I dobrze. Podstawą opłat niezależnych jest przede wszystkim rachunek czy faktura.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nieuczciwy wynajmujący (odpowiedzi: 3) Witam, A co jeśli podpisaliśmy protokół zdawczo- odbiorczy,było wszystko ok właściciel mówił że wyśle kaucje do max 2 miesięcy bo rozliczenia, nie...
§ Nieuczciwy wynajmujący (odpowiedzi: 28) Od marca wynajmuję z koleżanką pokój w 3-pokojowym mieszkaniu. Ostatnio otrzymałyśmy od wynajmującego rachunek w którym oprócz opłat za zużycie...
§ Nieuczciwy wynajmujący (odpowiedzi: 10) Naraziłam się wynajmującej, ponieważ nie pozwoliłam się traktować jak bankomat gdy usiłowała wmanewrować mnie w większe koszty najmu od tych na które...
§ Nieuczciwy wynajmujący (odpowiedzi: 6) Witam piszę z takim problemem; rok temu wynajmowaliśmy mieszkanie (para), od młodego mężczyzny i jego matki (matka spisała umowę a pieniądze szły...
§ Nieuczciwy wynajmujący (odpowiedzi: 2) Witam Z góry uprzedzam, ze jest to mój pierwszy wpis i jeśli nieświadomie naruszam jakieś zasady, proszę o wybaczenie. Mam następujący problem....
§ nieuczciwy wynajmujący (odpowiedzi: 5) Nie wiem jak sobie poradzić z wynajmującym mi mieszkanie człowiekiem, który chce mi zagarnąć kaucję bo chcę wcześniej opuścić mieszkanie ponieważ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:15.