Dobry wieczór wszystkim,
Jest to mój pierwszy post, który zdecydowałem się napisać
ze względu na pewną kwestie w umowie najmu okazjonalnego lokalu.
Cała przesłana mi umowa wygląda na bardzo zabezpieczającą wobec Wynajmującego, lecz stawia ona Najemcę w dość niekorzystnych warunkach.
Szczególnie nie podoba mi się jeden punkt w tej umowie, a mianowicie:
Najemca może umowę wypowiedzieć z zachowaniem 1 miesiąca okresu wypowiedzenia. Przy czym za czas opuszczenia lokalu rozumie się koniec miesiąca, w którym upływa okres wypowiedzenia, jednakże Najemca zostanie obciążony dodatkowymi kosztami z tytułu poniesionych strat przez Wynajmującego, tj. 75% wartości miesięcznego kosztu najmu mieszkania przez ilość pozostałych miesięcy trwania umowy najmu
Umowa będzie zawarta na czas 12 miesięcy, więc jeśli przypuśćmy po 2 miesiącach coś byłoby nie tak, czy to przez irytującego sąsiada czy przez inne czynniki - umowę mógłbym wypowiedzieć z zachowaniem 1 miesiąca okresu wypowiedzenia lecz za pozostałe miesiące musiałbym ponieść surowe konsekwencje.
Czy Wynajmujący ma w ogóle prawo do tego, żeby tak surowo egzekwować zwrot? Wypowiedzenie to wypowiedzenie, a w
KC jasno jest określone że umowę najmu gdzie płatność za czynsz następuje w odstępach miesięcznych - można wypowiedzieć po 1 miesiącu chyba, że umowa stanowi inaczej. No ale co z takimi dodatkowymi bonusami?
Różnie to w życiu bywa i jeśli coś by się złego stało to musiałbym za pozostały czas trwania umowy słono zapłacić.
Obciążenie Najemcy z tytułu poniesionych strat przez Wynajmującego 
