Własność spółdzielcza - puste mieszkanie / rejstracja - Forum Prawne

clober

Witam,

Zgodnie z prawomocnym postanowieniem Sądu jestem właścicielem spółdzielczego prawa do mieszkania na drodze licytacji.

Mam dwa pytania:

1. Od której daty spoczywa na mnie prawny obowiązek płacenia za czynsz ?

Postanowienie jest prawomocne od dnia 21 października 2016. Jednak owe postanowienie zostało wydane 21 grudnia 2016.
Od której daty spoczywa na mnie prawny obowiązek płacenia za czynsz ?
Dodam , że bez dokumentu który został wydany dopiero 21 grudnia nie miałem możliwości ujawnienia się w spółdzielni jako właściciel.

2. Mieszkanie jest puste i zamierzam je sprzedać – do tego czasu mieszkanie będzie puste.
Z chwila otrzymania prawomocnego postanowienia ujawniłem się w spółdzielni jako właściciel. Spółdzielnia aby móc wprowadzić mnie do systemu żądała ode mnie mdz. in podpisania oświadczenia, że w mieszkaniu będzie zamieszkiwał 1 lokator (właściciel).
Czy żądanie ode mnie takiego oświadczenia jest zasadne ? W nieruchomości nie mieszkam i nie zamierzam, wiec w moim odczuciu żądają podpisania oświadczenia nie zgodnego z prawda. Czy maja do tego prawo ? Argumentują to faktem, że bez takiego oświadczenia nie mogę się zarejestrować w spółdzielni.

Latanabosaka

1. Nie rozumiem jak postanowienie z grudnia może być prawomocne od października. Serio jest na nim data wystawienia z grudnia? Bo co do zasady jesteś właścicielem od daty uprawomocnienia się postanowienia o od tej daty ponosisz koszty związane z tym lokalem.

2. Napisz oświadczenie, że w mieszkaniu nikt nie będzie mieszkał i nie przejmuj się zachciankami spółdzielni. Oświadczenie wyślij poleconym, na adres spółdzielni.

clober

Ad1.

Postanowie uprawomocniło sie 21 pazdziernika jednak pismo z podpisem sedziego informujace o prawomocności zostało wydane 21 grudnia. Tak wiec w moim odczuciu wyglada to tak ,że właścicielem jestem od ponad 2 miesięcy jednak bez pisma na, które musiałem czekać aż do 21 grudnia nie miałem żadnych możliwości aby sie ujawnić jako właściciel.Jednak czynsz muszę zapłacić wstecz...

Ad.2
Problem w tym że już byłem w spółdzielni i praktycznie wymusili na mnie podpisanie oświadczenia, że w tym mieszkaniu bede mieszkał ja. Podali natomiast drugie dodatkowe pismo dot. śmieci, gdzie mogłem dopiero wpisać liczbe "0". Podobno każdy tak robi i jest to standardem w tej spółdzielni....Jak dal mnie to dziwne, i zmuszanie ludzi do poświadczenia nie prawdy...

Latanabosaka

ad1 - skoro od 21 października, to od 21 października. Nie ma znaczenia kiedy adnotację o prawomocności sporządzono, teoretycznie możesz pójść po odpis wyroku z adnotacją nawet w 2020 roku i z taką datą będzie poświadczenie prawomocności, a prawa i tak posiadasz od 21 października.