Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

Mam pytanie w sprawie wypowiedzenia umowy najmu na czas określony. Wg umowy : 3.3 Najemca może rozwiązać niniejszą umowę na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, po doręczeniu pisemnego zawiadomienia w przypadku, gdy Wynajmujący naruszy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-01-2017, 12:06  
kala123123
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

Mam pytanie w sprawie wypowiedzenia umowy najmu na czas określony.

Wg umowy :
3.3 Najemca może rozwiązać niniejszą umowę na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, po doręczeniu pisemnego zawiadomienia w przypadku, gdy Wynajmujący naruszy którykolwiek z istotnych warunków niniejszej umowy i gdy takie naruszenie nie zostanie naprawione w ciągu 10 dni od daty otrzymania zawiadomienia oraz w przypadku wystąpienia problemów osobistych lub finansowych Najmecy.

Czy zgodnie z prawem mogę wypowiedzieć umowę z miesięcznym terminem z powodu problemów osobistych? Czy musze to jeszcze dodatkowo uzasadnić? Problemem są kwestie zdrowotne wynikające ze stresu (pod moim oknem doszło do zabójstwa) Czy wynajmujący może podważyć moje wypowiedzenie?
Czy jako termin doręcznia w przypadku nie odebrania listu poleconego przez wynajmującego powinnam liczyć 14 dni? Czyli żeby zdążyć z wypowiedzeniem powinnam wysłać je bezpiecznie w połowie miesiąca?
kala123123 jest off-line  
13-01-2017, 12:10  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.341
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

Cytat:
Napisał/a kala123123 Zobacz post
Czy zgodnie z prawem mogę wypowiedzieć umowę z miesięcznym terminem z powodu problemów osobistych?
nie
Agnieszka3M jest off-line  
13-01-2017, 12:15  
kala123123
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

A mogę prosić o wyjaśnienie dlaczego nie mogę tego zrobić skoro mam taki zapis w umowie?

Wydaje mi się że zgodnie z kodeksem cywilnym art. 673 paragraf 3 moge wypowiedzieć umowę w wypadkach określonych w umowie.
kala123123 jest off-line  
13-01-2017, 12:19  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.341
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

sam zapis jest mało precyzyjny i mam wątpliwości czy można uznać przyczynę określoną w umowie
Agnieszka3M jest off-line  
13-01-2017, 12:23  
kala123123
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

Wynajmujący nie naruszył żadnego warunku ale mam w punkcie ktory podałam w 1 wypowiedzi dodatkowo wpisane
"oraz w przypadku wystąpienia problemów osobistych lub finansowych Najmecy."

Czy w takim razie moge złożyć wypowiedzenie
kala123123 jest off-line  
14-01-2017, 02:38  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

Cytat:
Napisał/a kala123123 Zobacz post
Czy w takim razie moge złożyć wypowiedzenie
Niestety nie. Umowa tego nie przewiduje.
Lewanna jest off-line  
14-01-2017, 02:50  
izaw8
Stały bywalec
 
Posty: 1.457
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony zgodnie z warunkami umowy

a do kiedy masz te umowe?
izaw8 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony (odpowiedzi: 3) Witam. Mam podpisaną umowę najmu na czas określony do końca sierpnia 2015r, oraz 2 miesięczny okres wypowiedzenia. Wyjezdzamy za granicę na stałe i...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, Przepraszam, jeżeli pytanie było już poruszane na forum, niestety nie znalazłem podobnego wątku, dlatego zakładam nowy. Zwracam...
§ Aneks do umowy najmu na czas okreslony (odpowiedzi: 10) Czy muszę podpisywać? Czy zgodny z prawem jest zapis, że wynajmujący może wypowiedzieć umowę z trybie natychmiastowym , jeśli spóźnię się jeden dzień...
§ niedotrzymanie umowy najmu na czas okreslony (odpowiedzi: 24) Ja jako właściciel mieszkania podpisałam umowę najmu na rok , a ludzie wyprowadzają sie po 5 miesiącach to grożą im jakieś konsekwencje?prosze o...
§ Wypowiedzenie umowy najmu zgodnie z jej zapisami (odpowiedzi: 7) Witam, jestem właścicielem mieszkania wynająłem jeden z dwóch pokoi tego mieszkania dwóm dziewczyną. Liczyłem na sielankę, dlatego na początek po...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas okreslony (odpowiedzi: 1) Jak najprosciej rozwiazac umowe najmu lokalu zawarta na czas okreslony? W umowie najmu nie ma wzmianki o sposobach rozwiazania umowy. "Dogadanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:42.