Deweloper - gwarancja/rękojmia - Forum Prawne

 

Deweloper - gwarancja/rękojmia

Dzień dobry, kupiłem mieszkanie w bloku który został oddany do użytku w 2015 roku. Mam wspólny parking z budynkiem, który został oddany do użytku w 2011. Zepsuła się brama wjazdowa, która zamontowana była po powstaniu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-03-2017, 07:54  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie Deweloper - gwarancja/rękojmia

Dzień dobry,
kupiłem mieszkanie w bloku który został oddany do użytku w 2015 roku.
Mam wspólny parking z budynkiem, który został oddany do użytku w 2011.
Zepsuła się brama wjazdowa, która zamontowana była po powstaniu pierwszego bloku.
Czy w takiej sytuacji nie przysługuje mi gwarancja/rękojmia na bramę wjazdową?
nrg jest off-line  
15-03-2017, 16:33  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Cytat:
Napisał/a nrg Zobacz post
Czy w takiej sytuacji nie przysługuje mi gwarancja/rękojmia na bramę wjazdową?
Rękojmia - tak.
 
16-03-2017, 13:58  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Przysługuje czy nie?
nrg jest off-line  
16-03-2017, 15:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

przysługuje
 
17-03-2017, 13:37  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

a jeśli obiekt jest monitorowany i serwer/dysk się zepsuje traktować tak samo jak bramę wjazdową?
nrg jest off-line  
17-03-2017, 14:27  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Cytat:
Napisał/a nrg Zobacz post
Czy w takiej sytuacji nie przysługuje mi gwarancja/rękojmia na bramę wjazdową?
Dlaczego niby Tobie?
 
20-03-2017, 06:35  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Dlaczego mi? Bo nie wiem na jakiej postawie określa się początek biegu rękojmi, czy to jest moment oddania nieruchomości, czy zakup pierwszego mieszkania, czy moment w którym podpisałem akt notarialny?
nrg jest off-line  
20-03-2017, 09:53  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Kupiłeś bramę wjazdową?
 
20-03-2017, 10:12  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Sugerujesz, że prawo rękojmi w takim przypadku nie obowiązuje?
Mam wątpliwości ponieważ zgodnie z ustawą o prawach konsumenta i KC przysługuje mi 5 lat rękojmi na NIERUCHOMOŚĆ. Brama wjazdowa albo serwer monitoringu należą do części wspólnych nieruchomości.
Wnioskuję na podstawie artykułu:
***mod***

oraz orzeczenia Sądu:
http://orzeczenia.wroclaw.so.gov.pl/content/$N/155025000000503_I_C_000566_2014_Uz_2014-09-22_001

Jeśli uważasz inaczej wyprowadź mnie z błędu.
nrg jest off-line  
20-03-2017, 10:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Sugeruję, że skoro nie Ty kupiłeś bramę wjazdową, to sytuacja nie jest jasna i oczywista.
Ewentualne roszczenia mogłaby mieć wspólnota mieszkaniowa, ale trudno ocenić, czy zasadne, nie znając dokumentów.
Wspólnotę nie interesuje awaria bramy?
 
20-03-2017, 10:43  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Wspólnotę jak najbardziej interesuje awaria bramy którą postawił deweloper. Za zaleconą naprawę zapłacili krocie.
W związku z powyższym zapytałem Zarządcę, dlaczego naprawa uszkodzonego silnika nie została przeprowadzona w ramach gwarancji. Otrzymałem odpowiedź, że gwarancja się skończyła.
Trochę mnie to zdziwiło bo mieszkanie mam od roku, pierwszy lokal w pierwszym budynku sprzedany niecałe 3 lata temu (nie w 2011 tak jak napisałem na początku). No ale skoro producent dał tylko 2 letnią gwarancję i nie ma zapisu od kiedy obowiązuje (np. po zakończeniu wszystkich budynków) to ewidentnie się skończyła bo jej bieg rozpaczał się z chwilą montażu.
Dlatego pomyślałem o rękojmi, bo przy takiej umowie gwarancji to mogli tą bramę równie dobrze zamontować na początku budowy i w momencie sprzedaży pierwszego lokalu już gwarancji by nie było.
nrg jest off-line  
22-03-2017, 11:26  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

To jak Panie Loco?
nrg jest off-line  
22-03-2017, 11:57  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Tak, jak napisałem:
Cytat:
Napisał/a loco1 Zobacz post
trudno ocenić, czy zasadne, nie znając dokumentów.
 
22-03-2017, 12:28  
nrg
Użytkownik
 
Posty: 101
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Proszę mnie naprowadzić jakie ma Pan wątpliwości i ewentualnie co może się takiego pojawić w tych dokumentach.
nrg jest off-line  
22-03-2017, 13:43  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Deweloper - gwarancja/rękojmia

Kupiłeś bezpośrednio od dewelopera?
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Gwarancja czy Rękojmia (odpowiedzi: 14) Hej, Złożyłem podanie o reklamację do sklepu morele i otrzymałem taką odpowiedź (zamieszczona niżej). Możecie mi powiedzieć czy lepiej brać...
§ Gwarancja czy rękojmia? (odpowiedzi: 8) Dzień dobry. Niedawno moje słuchawki uległy uszkodzeniu mechanicznemu. Pałąk z jednej strony zaczął pękać. Uszkodzenie nie wynikło z mojej winy, gdyż...
§ Gwarancja a rękojmia (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie. Mam pytanie zgodne z tematem postu Prowadzę firmę usługowa handlową i jestem zarówno dystrybutorem marki jak i autoryzowanym...
§ deweloper, rękojmia - od keidy się ją liczy? (odpowiedzi: 1) Deweloper wybudował blok i sprzedaje /sprzedał mieszkania własnościowe, jest założona wspólnota. Od którego momentu liczy się rękojmię dewelopera...
§ Gwarancja- Rękojmia (odpowiedzi: 2) Witam, Moje pytanie odnosi się do Telewizora,który kupiłam 2 lata temu. Niestety gwarancja skończyła mi się w styczniu a niedawno zauważyłam w ramie...
§ Domek, Deweloper, Gwarancja, Poprawki (odpowiedzi: 2) Pod koniec roku 2007 stałem się właścicielem domku jednorodzinnego budowanego w systemie deweloperskim. Zakupiony budynek stan surowy zamknięty,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:24.