Deweloper - gwarancja/rękojmia - Forum Prawne

nrg

Dzień dobry,
kupiłem mieszkanie w bloku który został oddany do użytku w 2015 roku.
Mam wspólny parking z budynkiem, który został oddany do użytku w 2011.
Zepsuła się brama wjazdowa, która zamontowana była po powstaniu pierwszego bloku.
Czy w takiej sytuacji nie przysługuje mi gwarancja/rękojmia na bramę wjazdową?

Użytkownik

Rękojmia - tak.

nrg

Przysługuje czy nie?

Użytkownik

przysługuje

nrg

a jeśli obiekt jest monitorowany i serwer/dysk się zepsuje traktować tak samo jak bramę wjazdową?

Użytkownik

Dlaczego niby Tobie?

nrg

Dlaczego mi? Bo nie wiem na jakiej postawie określa się początek biegu rękojmi, czy to jest moment oddania nieruchomości, czy zakup pierwszego mieszkania, czy moment w którym podpisałem akt notarialny?

Użytkownik

Kupiłeś bramę wjazdową?

nrg

Sugerujesz, że prawo rękojmi w takim przypadku nie obowiązuje?
Mam wątpliwości ponieważ zgodnie z ustawą o prawach konsumenta i KC przysługuje mi 5 lat rękojmi na NIERUCHOMOŚĆ. Brama wjazdowa albo serwer monitoringu należą do części wspólnych nieruchomości.
Wnioskuję na podstawie artykułu:
***mod***

oraz orzeczenia Sądu:
http://orzeczenia.wroclaw.so.gov.pl/content/$N/155025000000503_I_C_000566_2014_Uz_2014-09-22_001

Jeśli uważasz inaczej wyprowadź mnie z błędu.

Użytkownik

Sugeruję, że skoro nie Ty kupiłeś bramę wjazdową, to sytuacja nie jest jasna i oczywista.
Ewentualne roszczenia mogłaby mieć wspólnota mieszkaniowa, ale trudno ocenić, czy zasadne, nie znając dokumentów.
Wspólnotę nie interesuje awaria bramy?

nrg

Wspólnotę jak najbardziej interesuje awaria bramy którą postawił deweloper. Za zaleconą naprawę zapłacili krocie.
W związku z powyższym zapytałem Zarządcę, dlaczego naprawa uszkodzonego silnika nie została przeprowadzona w ramach gwarancji. Otrzymałem odpowiedź, że gwarancja się skończyła.
Trochę mnie to zdziwiło bo mieszkanie mam od roku, pierwszy lokal w pierwszym budynku sprzedany niecałe 3 lata temu (nie w 2011 tak jak napisałem na początku). No ale skoro producent dał tylko 2 letnią gwarancję i nie ma zapisu od kiedy obowiązuje (np. po zakończeniu wszystkich budynków) to ewidentnie się skończyła bo jej bieg rozpaczał się z chwilą montażu.
Dlatego pomyślałem o rękojmi, bo przy takiej umowie gwarancji to mogli tą bramę równie dobrze zamontować na początku budowy i w momencie sprzedaży pierwszego lokalu już gwarancji by nie było.

nrg

To jak Panie Loco?

Użytkownik

Tak, jak napisałem:

nrg

Proszę mnie naprowadzić jakie ma Pan wątpliwości i ewentualnie co może się takiego pojawić w tych dokumentach.

Użytkownik

Kupiłeś bezpośrednio od dewelopera?