Musisz zacząć od ustalenia dokładnie:
1) Czy na pewno drugi etap jest osobną nieruchomością
2) Jaki jest Twój tytuł prawny do komórki w "drugiej wspólnocie"
3) Czy "komórka lokatorska" jest wydzielonym lokalem
4) Czy ma osobną Księgę wieczytą - w
KW możesz sprawdzić wielkość udziałów.
Wstępnie można odpowiedzieć, że właściciele wydzielonych lokali zwyczajowo odpowiadają we wspólnocie proprocjonalnie do wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.
Sugeruję również lekturę pierwszych dwudizestu kilku art ustawy o własności lokali.