Garaż, altana, wiata - plan zagospodarowania przestrzennego - Forum Prawne

 

Garaż, altana, wiata - plan zagospodarowania przestrzennego

Witam wszystkich. Mam niezły dylemat i mam nadzieję, że ktoś bedzie umiał mi pomóc. Kupiłam samochód, mieszkam w kamienicy, garażu na razie nie ma, ale ustalenia z właścicielem kamienicy miałam takie, że na wiosnę wyremontuję ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-09-2017, 16:05  
mustang-full
Użytkownik
 
Posty: 85
Domyślnie Garaż, altana, wiata - plan zagospodarowania przestrzennego

Witam wszystkich. Mam niezły dylemat i mam nadzieję, że ktoś bedzie umiał mi pomóc. Kupiłam samochód, mieszkam w kamienicy, garażu na razie nie ma, ale ustalenia z właścicielem kamienicy miałam takie, że na wiosnę wyremontuję sobie "boks" który na podwórzu stoi nieużywany. Owy boks wygląda jak kiedyś używany garaż murowany, z którego ktoś zabrał dach i bramę oraz jedna boczna ścianka się rozwaliła do połowy, więc chcąc doprowadzić go do stanu używalności musiałabym tylko pociągnąć 3-4 pustaki w górę, narzucić blachę na dach i ewentualnie założyć drzwi garażowe. Cała reszta jest. Było to dla mnie korzystne, bo garaż tanim szybkim kosztem miała bym murowany, nie naruszając prawa i planu zagospodarowania przestrzennego, bo takowy jest niestety, bo przecież budynek już stoi tylko brak mu dachu. Ale teraz właściciel się wystraszył, poleciał do urzędu i twierdzi, że urzędnik mu powiedział, że nie można nic robić, bo plan nie pozwala i że nawet jak będę miała blaszak, to nie mogę go mocować do podłoża ani założyć w nim bramy, bo jest to naruszenie planu zagospodarowania i prawa. I co ja mam teraz zrobić? Wydaje mi się że albo urzędnik kłamał abo właścicielowi się pomieszało. Jak waszym zdaniem wygląda sytuacja? Moim zdaniem spokojnie mogłabym narzucić blachę na ten boks co stoi i garaż jest, czy nie mam racji? No skoro ktoś go tam wymurował lata temu, no to przecież na planach pn już być musi prawda?
mustang-full jest off-line  
17-09-2017, 17:33  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Garaż, altana, wiata - plan zagospodarowania przestrzennego

Chcesz wykonać co najmniej przebudowę tego obiektu, jeśli nie odbudowy, która jest formą budowy. Jeżeli jest to niezgodne z miejscowym planem to nie bardzo widzę możliwość, aby rozbić to legalnie. Czym innym jest użytkowanie i remontowanie obiektów budowlanych powstałych przed wejściem w życie MPZP, a czymś zupełnie innym ich przebudowa czy odbudowa.
leszekezsel jest off-line  
17-09-2017, 17:57  
mustang-full
Użytkownik
 
Posty: 85
Domyślnie RE: Garaż, altana, wiata - plan zagospodarowania przestrzennego

No a co w przypadku, gdyby ten budynek, skoro nie można go użytkować, bo po co komu taki boks bez dachu i szpeci podwórze to co gdyby go wyburzyć, czy trzeba na to uzyskać zgodę, tak jak na budowę?
mustang-full jest off-line  
18-09-2017, 18:44  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Garaż, altana, wiata - plan zagospodarowania przestrzennego

O ile jego odległość od granicy działki jest nie większa niż dwukrotna wysokość i nie jest objęty ochroną konserwatorską to zamiar rozbiórki wystarczy zgłosić.
leszekezsel jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Plan zagospodarowania przestrzennego. (odpowiedzi: 3) Szanowni Państwo zwracam się z ogromną prośbą o pomoc. Chcę wybudować dom parterowy + poddasze użytkowe (***mod***). Złożyłam projekt w Urzędzie...
§ plan zagospodarowania przestrzennego (odpowiedzi: 8) Pytania: 1. jak długo miasto może zwlekać ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania ? 2. czy można gminę zaskarżyć w sądzie ? 3. ile to...
§ Kupno istniejącego garażu, a plan zagospodarowania przestrzennego (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, znalazłem ogłoszenie o sprzedaży garażu. Garaż jest własnością gminy i jest to użytkowanie wieczyste. Dowiedziałem się, że jest...
§ plan zagospodarowania przestrzennego (odpowiedzi: 6) Witam i proszę o poradę. Moja mama chce podzielić nieruchomość której jest właścicielką i darować mi działkę, abyśmy z mężem mogli postawić dom....
§ plan zagospodarowania przestrzennego (odpowiedzi: 8) Witam na tym polu jestem nowym uczestnikiem . Bardzo proszę o poradę odnośnie aktów prawnych ( w tym wyroki sądów ) odnośnie zależności pomiędzy ...
§ Plan zagospodarowania przestrzennego (odpowiedzi: 2) Witam! Mam nadzieje, ze ktos poradzi mi czy chec sadzenia sie z miasem ma w dzisiejszych czasach jakis sens? Posiadamy z mezem dzialke budowlana,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:53.