Służebność i droga dojazdowa - Forum Prawne

 

Służebność i droga dojazdowa

Witam Forumowiczów, Moja sprawa jest dość nietypowa i chciałbym się Was poradzić w kwestii drogi dojazdowej do działki. Moi rodzice posiadają działkę wraz z domem przylegającą do drogi publicznej. Kilkanaście lat temu wydzielili i sprzedali ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
21-09-2017, 08:46  
szajbek
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Służebność i droga dojazdowa

Witam Forumowiczów,
Moja sprawa jest dość nietypowa i chciałbym się Was poradzić w kwestii drogi dojazdowej do działki.

Moi rodzice posiadają działkę wraz z domem przylegającą do drogi publicznej. Kilkanaście lat temu wydzielili i sprzedali część działki w kształcie litery „L”, zapewniając w ten sposób dojazd do wydzielonej części nowym właścicielom. W związku z tym, że istnieje możliwość wydzielenia jeszcze jednej działki (pomiędzy częścią sprzedaną a domem rodziców) chcieli zapewnić sobie w akcie notarialnym wieczystą, nieodpłatną służebność części dojazdowej.

Wspominana służebność była ustalona pomiędzy stronami przed notariuszem. Niestety notariusz pokpił sprawę i w akcie nie wpisał żadnej informacji o typie służebności (sama służebność została uwzględniona). Chcąc naprawić sytuację pani notariusz próbowała bez wiedzy rodziców i nowych nabywców poprawić popełniony błąd wysyłając pismo do sądu o ustanowienie nieodpłatnej służebności. Jednakże, sąd uznał, że jest to zbyt duża zmiana i nie może zostać wprowadzona. Ostatecznie, w związku z brakiem informacji o rodzaju służebności w akcie notarialnym, nie została ona w ogóle uwzględniona - praktycznie jej nie ma. Rodzice z niewiedzy nie interweniowali w żaden sposób w tej sprawie, ale od sprzedaży cały czas użytkują „sprzedaną” drogę dojazdową + wykonują wszystkie prace porządkowe (odśnieżanie, koszenie trawy).

Aktualnie, działka została ponownie sprzedana. Czy istnieje jakakolwiek możliwość naprawienia powstałych błędów po takim czasie? Chcielibyśmy się pobudować na wolnej części, ale wydzielenie działki bez drogi dojazdowej nie będzie możliwe.

Będę wdzięczny za każdą pomoc.
szajbek jest off-line  
20-11-2017, 19:00  
szajbek
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Służebność i droga dojazdowa

Podbijam temat. Rozumiem, że temat jest dość skomplikowany, dlatego w załączeniu przesyłam mapkę obrazującą sytuację.
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg mapka_rodzice.jpg (27,4 KB, 8 wyświetleń)
szajbek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Droga dojazdowa (odpowiedzi: 3) Witam Proszę o poradę co mamy dalej robić Zawarliśmy umowę przedwstępną sprzedaży aktem notarialnym/daliśmy zadatek 100 tys/. Właściciele...
§ Droga dojazdowa do posesji - wykup czy służebność? (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie. Mam problem z drogą dojazdową do mojej nieruchomości. Nieruchomość odziedziczyłam po babci i nie ma wpisu w księdze wieczystej o...
§ Droga dojazdowa (odpowiedzi: 3) Witam!jestem współwłaścicielem drogi dojazdowej do mojej posesji.Drugi współwłaściciel ma działkę położona za moją posesją.W związku z czym część...
§ droga dojazdowa (odpowiedzi: 1) Jestem właścicielką drogi dojazdowej która jest użyczona dla moich sąsiadów. Droga jest notorycznie niszczona przez ciężkie samochody które jeżdżą do...
§ droga dojazdowa (odpowiedzi: 6) Proszę o wyjaśnienie.Zgodnie z ustawą każda działka budowlana ma mieć dojazd.Miasto wytyczyło drogę a później ją sprzedało nie wytyczając nowej...
§ Droga dojazdowa (odpowiedzi: 1) Mam małe pytanko do państwa a mianowicie chodzi mi o to, że dostaliśmy z rodzeństwem działki w spadku( około 2 tys m), na mojej dziłce chca zrobic...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:15.