Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku?? - Forum Prawne

 

Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Mam wszystkie zgody na postawienie tzw.blaszaka jednak w momencie składania wniosku do starostwa,przyczepili się na jakiej zasadzie spółdzielnia mieszkaniowa spisała ze mną umowę dzierżawy gruntu pod garaż, skoro ta działka 68 arowa ma 22 współwłaścicieli ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-10-2017, 11:41  
lady O.
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Mam wszystkie zgody na postawienie tzw.blaszaka jednak w momencie składania wniosku do starostwa,przyczepili się na jakiej zasadzie spółdzielnia mieszkaniowa spisała ze mną umowę dzierżawy gruntu pod garaż, skoro ta działka 68 arowa ma 22 współwłaścicieli w KW na 36 mieszkań w bloku?.W umowie pisze ze ja, jako dzierżawca jestem włascicielem gruntu pod garaz.Dla starostwa to za mało.Mam udowodnic ze spóldzielnia ma zgodę tych 22 użytowników wieczystych na tą moja umowę.W spółdzielni twierdzą,ze dokumenty i umowa dzierżawy jest ok.Kazdy to ma KW do lokalu ma jakiś ułamek ziemi pod blokiem ale nigdzie nie pisze czy to droga czy chodnik itp.Mam latać po lokatorach i zbierać zgody pisemne???Co wtedy jesli,ktos złosliwe się nie zgodzi,a wiem ze tak będzie bo tutaj gdzie mieszkam, to miejsce jest na wagę złota pod garaż.Na tej działce stoi 7 innych blaszaków.Ostatni powstał jakies 6 lat temu i nikt o moją zgodę nie występował.Prawnik ,sąd ...????a zasada działania większości na szkodę mniejszości???Proszę o pomoc,jestem u kresu wytrzymałości;(
lady O. jest off-line  
20-10-2017, 12:05  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Niech ci podadzą na piśmie podstawę prawną swojego żądania.
Latanabosaka jest off-line  
20-10-2017, 12:33  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Cytat:
Napisał/a lady O.
W umowie pisze ze ja, jako dzierżawca jestem włascicielem gruntu pod garaz.
Cóż za bzdurna umowa...
 
20-10-2017, 16:11  
lady O.
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

W poście proszę o rzeczowe podejście do sprawy...
lady O. jest off-line  
20-10-2017, 16:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Spoldzielnia nie ma prawa dysponowac i decydowac o przeznaczeniu nieruchomosci nie majac zgody wszystkich wlascicieli.
Kiedys na dziko widocznie stawiali te blaszaki to jakos przechodzilo a tak o to rzeczywiscie musi byc zgoda kazdego z wlascicieli jezeli ktos chce cos stawiac na wspolnym gruncie.
 
20-10-2017, 16:49  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Tak jak pisze kolega powyżej. Od siebie dodam jeszcze, ze powinnaś zebrać zgody od wszystkich właścicieli na tą inwestycję, a potem na tej podstawie sama wypełniasz i podpisujesz (pod groźbą odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia!!) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Tzw. druk B-3.
leszekezsel jest off-line  
21-10-2017, 09:00  
lady O.
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Żebym dobrze zrozumiała:zgody wszystkich lokatorów/włascicieli lokali czyli 36 mieszkan/,czy zgody tych co mają KW do mieszkania?,/22 lokale/A co ,jeśli kto się nie zgodzi??Co wtedy mogę zrobić??Czy to przekreśli wszystkie moje starania i posiadane zgody???
lady O. jest off-line  
21-10-2017, 10:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Dany teren/dzialka ma wlasna KW.
Ciebie interesuje zgoda osob ktorzy sa wlascicielami tego terenu zgodnie z KW.
 
21-10-2017, 15:10  
lady O.
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie

Wiem ze lokali z KW jest 22.Jak dotrzec do ich danych osobowych?Spółdzielnia nie pomoże-ustawa o ochronie danych osobowych i tyle....

A co ,jeśli kto się nie zgodzi??Co wtedy mogę zrobić??Czy to przekreśli wszystkie moje starania i posiadane zgody???
lady O. jest off-line  
21-10-2017, 18:25  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Wtedy nie postawisz. Ewentualnie możesz próbować sądownie wymusić taką zgodę, ale w tym konkretnym przypadku raczej nikłe są szanse by sąd przychylił się
leszekezsel jest off-line  
22-10-2017, 13:54  
lady O.
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

A zasada działania większości na szkodę mniejszości?
Może jakieś wyroki precedensowe w podobnych sprawach?
lady O. jest off-line  
22-10-2017, 14:05  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Zrozum, albo posiadasz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i możesz budować, albo go nie posiadasz i nie możesz budować. Nie ma formy pośredniej!
leszekezsel jest off-line  
22-10-2017, 17:04  
lady O.
Użytkownik
 
Posty: 49
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Naprawdę nic nie da się zrobic ?Sąd???
lady O. jest off-line  
23-10-2017, 08:07  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Cytat:
Napisał/a lady O.
W poście proszę o rzeczowe podejście do sprawy...
To jest rzeczowe podejście. Zawarłaś umowę według której płacisz osobie trzeciej za możliwość korzystania za swojej wyłącznej własności. A tymczasem z opisu wynika, że grunt jest w użytkowaniu wieczystym, czyli w ogóle nie jesteś nawet współwłaścicielem.

Proponuję najpierw ustalić dlaczego spółdzielnia mieszkaniowa zarządza tym terenem i jaki jest dokładnie jego stan prawny. Być może SM ma prawo do zawierania umów dzierżawy zezwalających na budowę, i wtedy taka umowa byłaby wystarczającym tytułem prawnym do dysponowania na cele budowlane.
 
23-10-2017, 08:41  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Budowa garażu blaszanego a brak zgody wszystkich lokatórów bloku??

Odeszliście od meritum, daleko.

Art.33 ust.2 ustawy prawo budowlane:

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana

Czy tam gdzieś jest mowa o zgodach i umowach? Dlatego powtórzę się: niech ci podadzą podstawę prawną tego żądania, lub zamilkną ze wstydem.
Latanabosaka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Reklamacja garażu blaszanego (odpowiedzi: 5) Zamówiłem na stronie internetowej "konstal" garaż blaszany, wpisałem w zamówieniu wymiary garażu tj 4x6 m , drzwi, brama uchylna, podwyższenie.. ...
§ Brak zgłoszenia postawienia garażu blaszanego. (odpowiedzi: 13) Witam. Ok roku temu postawiłem sobie blaszany garaż na betonowym gruncie na działce teściów. Wstyd się przyznać, ale nie zdawałem sobie sprawy z...
§ formalności w związku z postawieniem garażu blaszanego (odpowiedzi: 14) witam. od niedawna jestem członkiem niedużej wspólnoty mieszkaniowej (w ramach darowizny mieszkania). wspólnota ta powstała niecałe 2 lata temu,...
§ Postawienie blaszanego garażu w granicy działki. (odpowiedzi: 2) Witam. Sąsiad ostatnimi czasy zwrócił*się do mnie o pozwolenie na usytuowanie blaszanego garażu w granicach mojej działki. Sytuacja wygląda tak...
§ Likwidacja garażu blaszanego. (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Mam mały problem, który póki co mnie nie dotyczy jeszcze ale może już na dniach. Dlatego proszę o pomoc Państwa. Poniżej...
§ Wypowiedzenie dzierżawy garażu blaszanego (odpowiedzi: 4) Witam! Sprawa wygląda tak, mój ojciec od 10 lat dzierżawi od ADMu garaż blaszany. Garaż jest tylko na jego nazwisko. W zeszłym roku ojciec sprzedał...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:08.