Stu letnia kamienica - Forum Prawne

Biznes123

Witam,

Oglądałem dzisiaj mieszkanie w kamienicy z 1910 roku, czy mam jakies gwarancje po decyzji kupna, ze nie zostanie wyburzona, ze właściciele nie zostaną poproszeni o opuszczenie z powodu złego stanu?
Dodam, ze na ten moment wszystko wyglada dobrze, a z racji, iż temat jest dla mnie nowy, chce się upewnić w swoich prawach, jednak mieszkania nie kupujemy na 2-3 lata.

Użytkownik

Ciężary i niebezpieczeństwa spoczywają na właścicielach. Jeżeli właściciele zaniedbają rzecz, rzecz jest w złym stanie technicznym lub rzecz ulegnie przypadkowemu zniszczeniu, na którą to okoliczność właściciele nie będą ubezpieczeni, to jest możliwe, że PINB nakażę rozbiórkę a właściciele zostaną z gruntem.

Jedyne co w pewnym zakresie chroni nabywce to rękojmia - przeczytaj art 556 kc i następne.

Użytkownik

Mysle, ze jak masz kupic mieszkanie to oplaca ci sie za 300zl wziasc rzeczoznawce ktory przynajmniej fachowym okiem rzuci okiem na stan obiektu.

Ale gwarancji i tak nigdy miec nie bedziesz.

Sprawdz czy jest wspolnota, czy jest jakis fundusz remontowy kto dba o czesci wspolne itd.

Biznes123

Dziękuje za odpowiedzi,

Dowiedziałem się, że rzeczoznawca głównie porównuje wartości transakcyjne, czy mam jakieś realne szanse na sprawdzenie stanu kamienicy, czy raczej takie dokumenty techniczne osobom trzecim nie zostaną udostępnione?

idali

Rzeczoznawca budowlany.
Z uprawnieniami i umową o wykonanie opinii.
Myślę, ze nie będzie to 300 zł tylko więcej, jednak cały czas warto.

Psamtik

Zawsze możesz też wybrać się do PINBu i zapytać czy w sprawie wskazanej Ciebie kamienicy nie toczy się jakieś postępowanie przed PINB.