23-01-2018, 08:15
|
| Początkujący | Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
Dzień dobry,
Proszę o rozwianie moich wątpliwości:
Wariant A: Prace budowlane nie zostały rozpoczęte (okres lat 3 miną) - Rozumiem, że muszę złożyć wniosek do starosty o wygaśnięcie a następnie ponownie u starosty o pozwolenie budowlane - dobrze ?
Wariant B: Prace budowlane zostały rozpoczęte (przerwa trwa dłużej jak 3 lata) - Czy tu również muszę złożyć wniosek do starosty o wygaśnięcie ? rozumiem, że potem składam wniosek (wznowienie robót budowlanych) do organu nadzoru budowlanego (powiatowy lub wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego) - dobrze ?
Innymi słowy moje pytania:
Czy w obu przypadkach muszę występować o wygaśnięcie pozwolenia na budowę ? i czy następnie w obu przypadkach podałem właściwy organ do którego mam się udać ?
Jeżeli będą Państwo w stanie proszę o podanie podstawy prawnej, dziękuję.
|
| |
23-01-2018, 08:32
|
| Stały bywalec | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę następuje również w drodze decyzji poprzedzonej stosownym postępowaniem dowodowym.
Dopóki taka decyzja się nie uprawomocni, pozwolenie na budowę jest ważne.
|
| |
23-01-2018, 08:36
|
| Początkujący | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ? Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę następuje również w drodze decyzji poprzedzonej stosownym postępowaniem dowodowym.
Dopóki taka decyzja się nie uprawomocni, pozwolenie na budowę jest ważne. |
Zgaduję, że jest tu odpowiedz na moje pytanie - ale nie rozumiem... Prosiłbym o odpowiedz jak dla laika.
|
| |
23-01-2018, 08:47
|
| Stały bywalec | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
Aha, no ok. To od początku: po co ci stwierdzać nieważność pozwolenia na budowę? To droga raczej dla porządkowania spraw przez nadzór budowlany. Dla ciebie to raczej art.155 KPA Cytat:
Decyzja ostateczna, na mocy której strona nabyła prawo, może być w każdym czasie za zgodą strony uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, jeżeli przepisy szczególne nie sprzeciwiają się uchyleniu lub zmianie takiej decyzji i przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony
|
Ale skoro pytasz o stwierdzenie nieważności, to ci odpowiadam o tym trybie.
Jak przestało ci pasować to co było w starym pozwoleniu na budowę, to albo je zmieniasz składając do wniosku do starostwa nowy aneks do projektu (właściwie to całkiem nowy projekt), albo wnioskujesz o uchylenie pozwolenia na budowę.
|
| |
23-01-2018, 08:53
|
| Początkujący | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
Mój przypadek polega na tym, że mieszkam w Kanadzie od 20 lat. Rodzicie gdy żyli posiadali dwie działki z pozwoleniem na budowę. Na jednej jest sam fundament, na drugiej nie ma nic. Obecnie zamierzam wrócić do Polski i chcę zachować jedną działkę - jeszcze nie wiem którą (chcę wybudować na niej dom) - niestety w obu przypadkach nie znajdę raczej osoby która zrobi mi wpisy w dziennik budowy np. na jednej działce gdzie jest fundament nic nie działo się przez około 8-9 lat. Stąd mój pierwszy post czy dobrze chcę załatwić sprawę.
|
| |
23-01-2018, 10:07
|
| Stały bywalec | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
Jakie masz zamiary w stosunku do działki, którą chcesz zachować? Chcesz ją zainwestować (zabudować), użytkować bez zmian, czy sprzedać?
|
| |
23-01-2018, 10:11
|
| Początkujący | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
na chwilę obecną chcę zachować obie i przywrócić na nich możliwość budowy. Planuje postawić stan surowy na obu po czym jedną "zabudowę" sprzedać a jedną wykończyć dla siebie. Jedna działka jest na osiedlu domków jednorodzinnych - tak zwane "klocki". Druga również - ale panuje tam różna zabudowa, duże i małe domy - stare i nowe, blok i supermarket w okolicy.
|
| |
23-01-2018, 10:26
|
| Stały bywalec | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
Rozumiem. W tej sytuacji najprościej dla ciebie będzie obarczyć rozwiązaniem tego tematu projektanta, któremu zlecisz wykonanie projektu. Projektant uzgodni to sobie ze starostwem czy robić aneks starego pozwolenia z jego przeniesieniem (nieważne, nie musisz się na tym znać), czy startować od zera z nowym tematem uznając, że poprzednie pozwolenie nie istnieje (albo doprowadzając do jego nieistnienia w dowolny sposób - poprzez uchylenie lub stwierdzenie wygaśnięcia). Daj temat projektantowi, a sam się tym nie przejmuj - wymagaj efektu. Bywa, że co kraj (starostwo) to obyczaj. Niby prawo to samo, a różnie sobie interpretują po kraju dla własnej wygody i własnego wyobrażenia poprawności prawnej.
Można to załatwić na 4 sposoby i każdy będzie poprawny - daj sobie spokój ze szczegółami, w efekcie decyzja i tak będzie należeć do starostwa.
|
| |
23-01-2018, 10:31
|
| Początkujący | RE: Wygaśnięcie pozwolenia na budowę - czy potrzebna jest decyzja o wygaśnięciu ?
rozumiem, dziękuję za pomoc. Pozdrawiam
|
| | | |