Zamiana mieszkaniami pomiędzy rodzeństwem przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomośc - Forum Prawne

 

Zamiana mieszkaniami pomiędzy rodzeństwem przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomośc

Witam, na początek: 1. kilka miesięcy temu kupiłem mieszkanie (część pieniędzy pochodziła z darowizny pieniężnej). 2. brat za 2 lata ma dostać w darowiźnie mieszkanie po Babci - Babcia przeniesie się do domu rodzinnego. Mieszkanie, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-02-2018, 20:57  
wichura7722
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Zamiana mieszkaniami pomiędzy rodzeństwem przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomośc

Witam,
na początek:
1. kilka miesięcy temu kupiłem mieszkanie (część pieniędzy pochodziła z darowizny pieniężnej).
2. brat za 2 lata ma dostać w darowiźnie mieszkanie po Babci - Babcia przeniesie się do domu rodzinnego.

Mieszkanie, które kupiłem przez pierwszy rok-dwa miało być pod wynajem. Jako, że brat jest starszy, chciał się wyprowadzić. Zrezygnowałem z wynajmu i obecnie brat po prostu mieszka w moim mieszkaniu.

Problem tego typu, że bratu mieszkanie to bardzo się spodobało. Dla mnie to i tak miało być mieszkanie przejściowe, planuje za około 5 lat kupić coś większego. Z tego względu zgodziłem się, że po prostu w swoim czasie pójdę na mieszkanie babci, a on przejmie moje obecne. Oba mieszkania są bardzo podobnej wartości rynkowej. Doszłoby do zamiany bez żadnych dopłat. Zastanawiamy już się jak rozwiązać późniejszą kwestię zamiany mieszkań, tak aby nie płacić podatków ?

Z tego co się zorientowałem to przy zamianie przed upływem 5 lat ja nie miałbym żadnych problemów z podatkami, ale brat jako, że dostanie mieszkanie w darowiźnie (czyli nie poniesie żadnych kosztów) musiałby w takim przypadku zapłacić podatek dochodowy, kupe pieniędzy, a tego nie chcemy. Aby go uniknąć do zamiany musiałoby dojść dopiero za 7 lat. To szmat czasu, ja bym chciał wcześniej już nabyć coś większego.

Czy istnieje jakiś sposób, żebyśmy zamienili się mieszkaniami szybciej bez płacenia podatków ? Czy to, że jesteśmy rodzeństwem ma jakieś znaczenie - może wtedy ten przepis 5 lat nie obowiązuje ?
wichura7722 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż działki a umowa pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 3) Mam pytanie dotyczące działki 60 arowej która jest własnością brata(otrzymał ją od swojego taty). Według taty ostatniej woli powinien on siostrze...
§ Czy mieszkanie podlega podziałowi pomiędzy rodzeństwem? (odpowiedzi: 1) Witam, moja kuzynka mieszkała razem z mamą w mieszkaniu komunalnym, w jakiś czas po śmierci mamy, wykupiła mieszkanie na własność. Czy podlega ono...
§ Umowa ustna pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 1) Witam, Mam problem z niedotrzymaniem umowy ustnej przez siostrę. Chodzi o mieszkanie po dziadkach. Umówiliśmy się ustnie (siostra, brat i ja), że...
§ Darowizna pomiędzy rodzeństwem. (odpowiedzi: 4) Witam, brat będący w związku małżeńskim od ponad 2-lat, chce przekazać mi (bratu rodzonemu - 1-wszy stopień pokrewieństwa) darowiznę na kwotę ponad...
§ Podział majątku pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 6) Witam! Mam pytanie odnośnie prawa spadkowego. Sytuacja wygląda nastepująco, zgineli rodzice pozostawiając na świecie trójkę swojego potomstwa w tym...
§ Walka o spadek pomiędzy rodzeństwem (odpowiedzi: 8) Witam. W 2007 roku zmarła Stanisława. Została trójka dzieci: Kazimiera, Maria i Ryszard. Podano sprawę do sądu o rozdzielenie majątku, sąd...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:02.