Kiedy sąsiad może naslać inspektora nadzoru budowlanego?? - Forum Prawne

 

Kiedy sąsiad może naslać inspektora nadzoru budowlanego??

Witam Niedawno kupiłam działkę, która posiada tylko jednego sąsiada, działka jest usytuowana poniżej działki sąsiada. Zaczęliśmy wykop pod fundament, zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę, wykonaliśmy fundament po czym jesteśmy na etapie niwelacji terenu, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-09-2009, 10:59  
dagmar
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Kiedy sąsiad może naslać inspektora nadzoru budowlanego??

Witam
Niedawno kupiłam działkę, która posiada tylko jednego sąsiada, działka jest usytuowana poniżej działki sąsiada.
Zaczęliśmy wykop pod fundament, zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę, wykonaliśmy fundament po czym jesteśmy na etapie niwelacji terenu, tzn. częściowo dosypujemy ziemię a częściowo ją zgarniamy, i to zgarnianie wychodzi przy płocie sąsiada, jakoż iż jest on usytuowany powyżej.
Z projektu zagospodarowania naszej działki wynika że dom ma być 2,7mnpm a najwyższy punkt działki metr wyżej czyli 3,7m.
I tu zaczynają się schody bo najwyżej jest przy płocie sąsiada aż 4,3m i tą różnicę chcemy zniwelować częściowo górką częściowo murkiem oporowym. Podczas rozpoczęcia prac z użyciem koparki sąsiad stwierdził że stwarzamy zagrożenie budowlane, gdyż zawali mu się płot, i wezwie inspektora.

Jakby tego było mało sąsiad się kiedyś pomylił stawiając plot i cały jego płot stoi ma naszym terenie . Zaraz za płotem stoi garaż w odległości 1.14m od płotu. Jako iż przesunięcie jest niewielki tylko 30cm, daliśmy sobie spokój z dochodzeniem ewentualnego przesunięcia płotu. A teraz mamy kłopot, bo dość że sąsiad nie chce czekać na efekt końcowy naszych prac, to jeszcze wydzwania do naszego kierownika budowy.

I teraz nie wiemy czy stanowimy zagrożenie budowlane dla siebie, bo płot stoi na naszym terenie, czy dla niego bo to przecież on ten płot postawił.
I co najważniejsze jak z tego wybrnąć, nie mając na karku ciągłych nalotów inspekcji??
Niestety czasami widać że nawet gdy ktoś zrobił błąd, tutaj źle postawiony płot, i tak umie ładnie uprzykrzyć życie
dagmar jest off-line  
05-10-2009, 19:27  
majjo
Początkujący
 
majjo na Forum Prawnym
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Kiedy sąsiad może naslać inspektora nadzoru budowlanego??

Kodeks Cywilny określa co możesz zrobić z płotem sąsiada znajdującym się na Twojej nieruchomości. Polecam lekturę. Co do nalotów inspektora, to niestety praktycznie każdy może go nasłać. Zdażają się miasta (znam, znam), w których nawet anonimy są sprawdzane
majjo jest off-line  
05-10-2009, 19:40  
majjo
Początkujący
 
majjo na Forum Prawnym
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Kiedy sąsiad może naslać inspektora nadzoru budowlanego??

Cytat:
Napisał/a majjo Zobacz post
Kodeks Cywilny określa co możesz zrobić z płotem sąsiada znajdującym się na Twojej nieruchomości. Polecam lekturę. Co do nalotów inspektora, to niestety praktycznie każdy może go nasłać. Zdażają się miasta (znam, znam), w których nawet anonimy są sprawdzane
Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.
Art. 153. Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną.
majjo jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 5) Dnia 02.marca 2012 wynająłem lokal mieszkalny na prowadzenie fizjoterapii(dwa pomieszczenia ,po 25m2 każde)Umowa na czas określony ,określony umową...
§ Brak Inspektora Nadzoru Inwestorskiego (odpowiedzi: 8) Witam. W decyzji o pozwoleniu na budowę nałożono obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Taki inspektor nie został ustanowiony, a...
§ Czy muszę wpuścić inspektora nadzoru budowlanego? (odpowiedzi: 10) Chodzi o wpuszczenie do już użytkowanego/odebranego wolnostojącego domu jednorodzinnego, którego jestem właścicielem - na ogrodzonej posesji....
§ poświadczenie nieprawdy przez inspektora nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 4) podczas kontroli przeprowadzonej przez PINB(o której nie zostałem poinformowany będąc stroną)inspektor poświadczył nieprawdę w protokole kontroli...
§ co zrobić gdy sąsiad ciągle skarży do nadzoru budowlanego itp (odpowiedzi: 3) witam !! mam problem z sąsiadem , jest starym kawalerem mieszka z mamą i ogólnie czepia się wszystkiego.! mieszkam w zabudowie szeregowej w...
§ Wniosek do inspektora nadzoru budowlanego. (odpowiedzi: 3) Witam nie mogę nigdzie znaleźć wzoru takiego wniosku. Chciałem złożyć wniosek do inspektora nadzoru budowlanego a raczej skargę o wybudowaniu stawu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:07.