Przetarg lokalu komunalnego - Forum Prawne

 

Przetarg lokalu komunalnego

Witam... Jestem najemcą lokalu komunalnego (umowa na czas nieokreślony). W lokalu zameldowane są 3 osoby dorosłe. Miesiąc temu Nadzór Budowlany przeprowadził kontrolę budynku i nakazał kapitalny remont (dach, stropy, ponieważ mieszkania nie spełniają warunków lokali ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-04-2018, 16:39  
Beata400
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Przetarg lokalu komunalnego

Witam...
Jestem najemcą lokalu komunalnego (umowa na czas nieokreślony).
W lokalu zameldowane są 3 osoby dorosłe.
Miesiąc temu Nadzór Budowlany przeprowadził kontrolę budynku i nakazał kapitalny remont (dach, stropy, ponieważ mieszkania nie spełniają warunków lokali komunalnych nie mają 2,40 m wysokości... itp.) Budynek jest 2-u rodzinny. Przy czym jedno z mieszkań jest wyłączone z użytku.
Gmina nie ma pieniędzy na taką inwestycję.
Proponują mi mieszkanie mniejsze od mojego o drastycznie gorszym stanie technicznym niż moje obecne Jeden pokój przedzielony ścianką z jednym piecem kaflowym !!!
W obecnym mieszkaniu przeprowadziłam kapitalny remont + doprowadziłam na własny koszt przyłącze gazowe założyłam centralne itp.

Druga opcja dla mnie to przetarg całego budynku z gruntem z bonifikatą.
Ale nie wiem czy iść na taki układ z przetargiem?
Czy obowiązek wykonania remontu budynku jaki ciąży na Gminie z chwilą zakupu nie przejdzie na mnie?
Czy jako prywatny właściciel mogę zrobić co zechcę? (tak mi powiedzieli w Administracji cyt>: "jako właściciel może Pani sobie nawet ..... w domu i nic Komu do tego"
Jeśli Ktoś ma jakieś sugestie i porady, a może spotkał się z czymś takim bardzo proszę o pomoc.
Nie wiem co robić od czego zacząć
Z góry dziękuję i pozdrawiam
Beata400 jest off-line  
20-04-2018, 12:55  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Przetarg lokalu komunalnego

Przepisy dotyczące lokalu zamiennego na czas remontu znajdziesz w ustawie o ochronie praw lokatorów (art 10 jeśli mnie pamięc nie myli). Gmina jest obowiązana przez cały okres najmu dbać o stan techniczny wynajmowanego lokalu i całego budynku (art 6a w/w ustawy), masz więc prawo żądać tej naprawy, dochodzić jej w sądzie, dochodzić odszkodowania za szkody wynikłe z braku napraw itd.

Na remont, przyłącze i centralne ogrzewanie jak rozumiem miałeś zgodę właściciela? Jeśli tak, to elementem tej zgody było określenie rozliczenia kosztów. Jeśli nie patrz art 6e w/w ustawy.

Obowiązek wykonania remontu przejdzie na Ciebie w momencie nabycia. Wcale nie masz pełnej dowolności jako właściciel.
 
20-04-2018, 18:10  
Beata400
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Przetarg lokalu komunalnego

Dziękuje a odpowiedź...
Co do lokalu zamiennego na czas remontu czytałam, dlatego to co mi proponują to kpina...
Tak miałam Ich zgodę na to. I faktycznie (dzięki za info) mogę domagać się zwrotu kosztów przeze mnie poniesionych Oczywiście Pani w Administracji uprzedziła mnie, że nie mam co liczyć na jakiś zwrot....
Czyli w skrócie nie brać "ruiny"? Czekać na ich dalszy ruch i w ostateczności iść z Nimi do Sądu?
Jeszcze raz dziękuję za pomoc i odpowiedź
Beata400 jest off-line  
20-04-2018, 18:28  
Beata400
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Przetarg lokalu komunalnego

Dodam też, że przez ostatnie 40 lat pobierali za 2 mieszkania opłaty za lokal komunalny, a po tej kontroli wyszło, że mieszkania nie spełniają wymogów lokali komunalnych (są za niskie).
Czy tego argumentu też mogę użyć w Sądzie?
Beata400 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem lokalu uzytkowego, a przetarg (odpowiedzi: 0) Witam Serdecznie, Od wielu lat jestem najemcą lokalu użytkowego, którego właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa i prowadzę w nim zakład...
§ Utrata najmu lokalu komunalnego z powodu współwłasności innego lokalu mieszkalnego (odpowiedzi: 18) Witam Wiem, że wynajmując mieszkanie od miasta, utracę je gdy będę posiadać tyluł prawny do innego lokalu. Jednak w moim przypadku nie mam jasności....
§ Przetarg na wynajem lokalu użytkowego (odpowiedzi: 0) Witam Mam pytanie. Czy startując w przetargu, tzn. w momencie składania oferty muszę mieć już założoną działalność?
§ przetarg na zbycie lokalu mieszkaniowego (odpowiedzi: 0) Witajcie, Proszę o podpowiedź w poniższej sprawie: niedawno brałem udział w przetargu na zbycie lokalu mieszkaniowego na zasadach spółdzielczych...
§ Kupno lokalu użytkowego - przetarg (odpowiedzi: 1) Od 6 lat wynajmuję lokal użytkowy w budynku Instytutu badawczego, który jest jednostką badawczo-rozwojową. W październiku 2010r. Instytut ogłosił...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:47.