Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi - Forum Prawne

 

Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Witam pisze tu pierwszy raz bo mam wielki problem. Posiadam działkę którą chcę sprzedać, ale nie mogę ze względu na prawo od nowego roku odnośnie znajduje się na niej oznaczenie (WP) wody powierzchniowe płynące godnie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-04-2018, 20:55  
waco181
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Witam pisze tu pierwszy raz bo mam wielki problem.

Posiadam działkę którą chcę sprzedać, ale nie mogę ze względu na prawo od nowego roku odnośnie znajduje się na niej oznaczenie (WP) wody powierzchniowe płynące

godnie z art. 10 ust. 1a ustawy - Prawo wodne, śródlądowe wody powierzchniowe płynące stanowią własność Skarbu Państwa i jako takie nie podlegają obrotowi cywilnoprawnemu (art. 10 ust. 3 ustawy- Prawo wodne). Podobnie zgodnie z art. 14 ust 2 prawa wodnego grunty pokryte płynącymi wodami powierzchniowymi nie podlegają obrotowi cywilnoprawnemu, z wyjątkiem przypadków określonych w ustawie.


Sprawa wygląda tak : Działka 0.22 ha

0,13 Grunty orne
0,03 Pastwiska trwałe
0,03 Lasy
0,02 Lasy
0,01 Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi


Kupiec puki co jeszcze jest, a sprawa się ciągnie i ciągnie , od starostwa po wody polskie, ochronie środowiska wydział geodezji i poprzez klasyfikatora gruntów, i ten ostatni właśnie oznajmił że nie będzie się zajmował sprawą ( nie wiem może go przerasta )

Już nie mam pomysłów i nerwów gdzie iść.

wyczytałem że jedyna ( chyba ) możliwością jest , wydzielenie tych wód.

Nie wiem do kogo się udać skoro klasyfikator odmówił i jak to wygląda, by załatwić to w miarę szybko, może ktoś tutaj zna temat lub załatwiał lub załatwia coś takiego, będę bardzo wdzięczny za pomoc
waco181 jest off-line  
26-04-2018, 08:40  
Łukasz_SM
Stały bywalec
 
Posty: 1.264
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Wody płynące już dawno wyłączone są z obrotu cywilnoprawnego. W jaki sposób nabyłeś tą ziemię?? Z czym mamy doczynienia - rzeką czy zbiornikiem wodnym?? Czy rzeczywiście są to wody płynące czy błąd klasyfikacji?? Obawiam się, że w miarę szybko to się tego nie załatwi.
Łukasz_SM jest off-line  
26-04-2018, 10:42  
waco181
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Działka przekazana w spadku już z 8 lat temu po dziadkach, jest to dokładnie według
odpowiedzi ,,Wód Polskich ,Wody płynące stanowiące potok
waco181 jest off-line  
26-04-2018, 13:35  
Łukasz_SM
Stały bywalec
 
Posty: 1.264
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Wody Polskie, jako podmiot wykonujący prawa właścicielskie w stosunku do śródlądowych wód płynących, powinien dokonać ustalenia linii brzegu, rozgraniczenia gruntów i wystąpić o wydanie decyzji o przejściu do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi.
Łukasz_SM jest off-line  
26-04-2018, 14:44  
waco181
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Łukasz_SM Czyli mam napisać do nich pismo, zanim zamówię geodetę? Czy to oni muszą się tym zająć i jakie będą koszty w przybliżeniu, ogólnie poprosił bym abyś mi powiedział co zrobić w pierwszej kolejności.

w załączeniu daje pismo od ,,Wód Polskich,, ostatnie.

123.jpg]
waco181 jest off-line  
26-04-2018, 14:59  
Łukasz_SM
Stały bywalec
 
Posty: 1.264
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Nie jestem pewien, czy ktokolwiek napisze Ci, co masz teraz zrobić. Brak praktyki i obycia z Wodami Polskimi powoduje, że nie wiadomo jak z nimi postępować. Jeszcze rok temu, zarządy melioracji, działając z upoważnienia marszałka województwa, same (z własnej inicjatywy) porządkowały stan prawny wód płynących?? Teraz nie wiadomo do końca nic.
Piszesz, że to "ostatnie" pismo Wód Polskich. Czyli były wcześniejsze? Czy Wody Polskie sugerowały Ci dalszy tok postępowania?? Czy przyznają się, że są właścicielem tej wody?? Koszt geodety będzie raczej znaczny - opłaci Ci się zrobić to na własną rękę??
Łukasz_SM jest off-line  
26-04-2018, 18:06  
waco181
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Mi zależy by sprzedać więc muszę to zrobić sam niestety .Tylko jak sformułować pismo do ,, Wód Polskich ,, żeby dali mi odpowiedź na wszystkie informacje, a nie bawić się w wysyłanie i odsyłanie a na każde czekać miesiąc bo chyba jeszcze spróbuje z nimi zanim geodetę będę angażować.
waco181 jest off-line  
10-01-2019, 15:00  
karmakon
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Sprzedaż Gruntu z wodami powierzchniowymi płynącymi

Cytat:
Napisał/a waco181 Zobacz post
Witam pisze tu pierwszy raz bo mam wielki problem.

Posiadam działkę którą chcę sprzedać, ale nie mogę ze względu na prawo od nowego roku odnośnie znajduje się na niej oznaczenie (WP) wody powierzchniowe płynące

godnie z art. 10 ust. 1a ustawy - Prawo wodne, śródlądowe wody powierzchniowe płynące stanowią własność Skarbu Państwa i jako takie nie podlegają obrotowi cywilnoprawnemu (art. 10 ust. 3 ustawy- Prawo wodne). Podobnie zgodnie z art. 14 ust 2 prawa wodnego grunty pokryte płynącymi wodami powierzchniowymi nie podlegają obrotowi cywilnoprawnemu, z wyjątkiem przypadków określonych w ustawie.


Sprawa wygląda tak : Działka 0.22 ha

0,13 Grunty orne
0,03 Pastwiska trwałe
0,03 Lasy
0,02 Lasy
0,01 Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi


Kupiec puki co jeszcze jest, a sprawa się ciągnie i ciągnie , od starostwa po wody polskie, ochronie środowiska wydział geodezji i poprzez klasyfikatora gruntów, i ten ostatni właśnie oznajmił że nie będzie się zajmował sprawą ( nie wiem może go przerasta )

Już nie mam pomysłów i nerwów gdzie iść.

wyczytałem że jedyna ( chyba ) możliwością jest , wydzielenie tych wód.

Nie wiem do kogo się udać skoro klasyfikator odmówił i jak to wygląda, by załatwić to w miarę szybko, może ktoś tutaj zna temat lub załatwiał lub załatwia coś takiego, będę bardzo wdzięczny za pomoc
Zmieniła się ustawa Prawo wodne należy szukać w art. 216 ust. 2. Wyjątki są określone w art. kolejnym.
karmakon jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z ciągnącymi sie polisami OC .Zgubiona umowa KUpna sprzedaży (odpowiedzi: 7) Tak jak w temacie mam problem z OC. Sprzedałem auto Pizzeri . Miałem umowę w nowym aucie ale przypadkowo ją wyrzuciłem i nie zgłosiłem niegdzie...
§ Sprzedaż samochodu pomiędzy firmami należącymi do tej samej osoby. (odpowiedzi: 8) Witam. Przedstawię w skrócie sytuacje a potem pytania. Prowadzę Gospodarstwo Rolne gdzie od 5 lat rozliczam podatek VAT na zasadach ogólnych, ...
§ Umowa o dzieło z elementami podlegającymi i nie podlegającymi pod prawo autorskie (odpowiedzi: 1) Do wykonania jest zakres prac: zaprojektowanie strony internetowej (grafika i kod) instalacja strony na serwerze przeniesienie danych Moim...
§ Epatowanie odrażąjącymi/szokującymi zdjęciami w sieci (odpowiedzi: 1) Witam. Jakie konsekwencje może ponieść portal za emitowanie odrażąjących zdjęć z wypadków drogowych, egzekucji, nietypowych śmierci osób itp.? Portal...
§ sprzedaż przez państwo gruntów z zabudowaniami należącymi do osoby fizycznej (odpowiedzi: 12) Witam. Dziadek koleżanki zawarł umowę ustną z mężem swojej siostry, że zamieniają się gruntami. Po zamianie wybudował na "swojej" ziemi dom, w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:32.