Koszmar najemców.Ku przestrodze! - Forum Prawne

 

Koszmar najemców.Ku przestrodze!

Witam Bardzo proszę o poradę, ponieważ mamy kłopoty z wynajmującym. Nasza sytuacja: - podpisaliśmy umowę najmu całego domu 15-12-2008r. na 1 rok z dalszym ewentualnym przedłużeniem; przy czym właścicielce zależało na kilkuletnim zamieszkaniu - na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-10-2009, 09:28  
DominikaD
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie Koszmar najemców.Ku przestrodze!

Witam
Bardzo proszę o poradę, ponieważ mamy kłopoty z wynajmującym.
Nasza sytuacja:
- podpisaliśmy umowę najmu całego domu 15-12-2008r. na 1 rok z dalszym ewentualnym przedłużeniem; przy czym właścicielce zależało na kilkuletnim zamieszkaniu
- na początku września przyjechała właścicielka domu i zajęła połowę domu (w umowie zaznaczyła, że "może korzystać z tej części"), nie pozwalając nam w żadnej mierze użytkować tej części; przestawia nasze rzeczy, wynosi na strych itd.
- przy podpisywaniu umowy umówiliśmy się , że wyremontujemy dom (jego stan był nie zły, ale fatalny - pobrudzone, szare ściany, grzyb w pokoju, podrapane okna etc.mamy zdjęcia), a właścicielka zwraca nam za materiały. Niestety okazało się, że nagle wyjechała (mieszka w Holandii) i nie uregulowała należności, więc odtrąciliśmy je od czynszu.
- we wrześniu br. zaczęła jednak żądać całości kwoty, ponieważ "nie będzie nic dokładała do tego domu"!
- doprowadziliśmy dom do bardzo dobrego stanu (łącznie z ogrodem, garażami, naprawą sprzętu)
- dwa dni temu stwierdziła, że mamy się wyprowadzić z czasem wygaśnięcia umowy (15-12-2009).
- nie ukrywam, że włożyliśmy mnóstwo pracy w ten dom myśląc, że pomieszkamy parę lat; mamy dwójkę rocznych dzieci; zakupiliśmy wszystkie meble i sprzęt AGD zadłużając się na parę lat, ponieważ dom był pusty.
W związku z powyższym mam pytania:
- co możemy zrobić, żeby nie musieć się chociaż wyprowadzać z malutkimi dziećmi zimą??
- w jaki sposób prawo może nas ochronić przed tak nieuczciwym najemcą, ktory wykorzystał nas do wyremontowania domu przed jego sprzedażą?
Z góry dziękuję i czekam na pomoc
DominikaD jest off-line  
03-10-2009, 15:50  
bmiara
Użytkownik
 
Posty: 206
Domyślnie RE: Koszmar najemców.Ku przestrodze!

Zaraz, zaraz...

Podpisaliście umowę na rok i macie pretensje, że po roku wynajmujący każe się wam wynieść?

W umowie zapisaliście, że może korzystać z połowy domu i dziwicie się że chce z tego skorzystać?

Nie można „myśleć” o mieszkaniu parę lat, a podpisywać umowę na rok i mieć pretensje z tego powodu później.

Dlaczego najemca jest nieuczciwy? Dlatego, że już dziś was uprzedza o braku kontynuacji wynajmu? Wolała byś żeby zrobił to później i nie dał wam szans na przygotowanie się?
bmiara jest off-line  
03-10-2009, 16:00  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.500
Domyślnie RE: Koszmar najemców.Ku przestrodze!

Mylisz się!podpisali umowe na najem całego domu i rzeczywiscie,mają prawo sie czuc oszukani.Czy w umowie było napisane,że zwróci wam koszty remontu?jezeli nie,to ona się wyprze,ze tak powiedziała.Wydaje mi się ze siłą was nie jest w stanie wyrzucic ale narazic na dalsze koszty tak.Ja na waszym miejscu szukała bym innego lokum,a z nią się sądziła o zwrot kosztów.W końcu ustna umowa też obowiązuje.Na razie do końca roku macie spokój.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
10-10-2009, 10:14  
DominikaD
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Koszmar najemców.Ku przestrodze!

Dziękuję za odpowiedzi. Rozumiem zdziwienie 1. komentatora, ale ustne zapewnienia i dopytywanie się o to czy na pewno chcemy wynająć dom na dłużej, bo wynajmującemu zależy wydają mi się w pewnym sensie zobowiązujące. Mając wiedzę o tym, że dom jest przeznaczony do sprzedaży już w kwietniu wypadało choć nadmienić!
Pozdrawiam
DominikaD jest off-line  
10-10-2009, 11:17  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Koszmar najemców.Ku przestrodze!

Cytat:
Napisał/a DominikaD Zobacz post
Dziękuję za odpowiedzi. Rozumiem zdziwienie 1. komentatora, ale ustne zapewnienia i dopytywanie się o to czy na pewno chcemy wynająć dom na dłużej, bo wynajmującemu zależy wydają mi się w pewnym sensie zobowiązujące. Mając wiedzę o tym, że dom jest przeznaczony do sprzedaży już w kwietniu wypadało choć nadmienić!
Pozdrawiam
ustne zapewnienia to są dobre w szkole podstawowej przy pożyczaniu zeszytu, ale nie w sprawach dotyczących nieruchomości......
BOHO jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ku przestrodze oc z PZU (odpowiedzi: 1) Witam a oto moja historia. W maju 2013 r. miałem stłuczkę w tył mego samochodu który zatrzymał się przed przejściem wjechał inny pojazd. Sprawca miał...
§ Zachówek - ku przestrodze innym! (odpowiedzi: 1) Witam! Miałam sprawę w Sądzie o zapłatę zachowku. O to moja historia. Mój wujek podał mojego ojca o zachowek dla swojego małoletniego syna (według...
§ Ciekawostka - ku przestrodze (odpowiedzi: 37) Rozbił auto i napił się wódki. I tak usłyszał zarzuty
§ SMS Przekręty - ku przestrodze (odpowiedzi: 4) Swego czasu zostałem naciągnięty na konkurs SMS, gdzie zgłoszenie miało kosztować 1 netto, a po otrzymaniu od operatora rachunku zauważyłem, że...
§ ku przestrodze (odpowiedzi: 0) Pułapka w spadku - Polityka.pl
§ KOSZMAR ISTNY KOSZMAR CO DALEJ ROBIC? (odpowiedzi: 2) moj maz zabral mi dziecko pod moja nieobecnoscia a dalam sprawe o ustalenie kontaktow z dzieckiem sprawy jeszcze nie bylo a on mowi ze dziecko mi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:57.