Służebność, wjazd do garażu - problem - Forum Prawne

 

Służebność, wjazd do garażu - problem

Cześć, Dom mojego najbliższego sąsiada nie ma dojazdu do podwórka, które jest za domem. Zawsze wjeżdżał przez nasze podwórko (Wspólnota mieszkaniowa, własność gminy i moja). Wjeżdżał, nikogo nie pytał o zgodę, ale nie zastawiał i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-06-2018, 13:13  
Naczelny Psychiatra
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Służebność, wjazd do garażu - problem

Cześć,

Dom mojego najbliższego sąsiada nie ma dojazdu do podwórka, które jest za domem. Zawsze wjeżdżał przez nasze podwórko (Wspólnota mieszkaniowa, własność gminy i moja). Wjeżdżał, nikogo nie pytał o zgodę, ale nie zastawiał i w sumie nie mieszkał tutaj przez ostatnie 7-8lat, więc nikomu nie przeszkadzało.
Teraz wrócił, remontuje dom i zaczęły się problemy. Remontując dom, zastawił nasze podwórko, nasze samochody. Po zwróceniu uwagi zrobił awanturę, że jemu się to należy, bo to droga dojazdowa. Nie ma żadnej drogi na mapie, nie ma żadnej służebności. Dodatkowo wybudował sobie garaż, garaż na swoim podwórku, ale brama wjazdowa do garażu jest równo z granicą działki, więc jak otwiera drzwi do garażu, to blokuje nasze podwórko. Swoje podwórko ogrodził, a parkuje i korzysta z naszego...
Nasza administrator twierdzi, że musimy mu pozwolić wjeżdżać, a z tego co wyczytałem, nie ma takiego prawa, jeśli chce może wystąpić o służebność, ale tego nie zrobił.

Moje pytanie brzmi, czy może mieć tak postawiony garaż, jeśli nie ma do niego dojazdu, a brama jest granicą działki?
Na czym polega ta służebność, jeśli ma wejście do domu, ale nie ma wjazdu, to należy mi się wjazd przez inna działkę?

Bardzo proszę o pomoc, dziękuję i pozdrawiam!
Naczelny Psychiatra jest off-line  
24-06-2018, 17:39  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Służebność, wjazd do garażu - problem

Tak postawiony garaż to zapewne samowola budowlana - sprawa dla powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.
Jeśli natomiast sąsiad pomimo zawezwania go do niewchodzenie na wasz teren to robi to dzwoń na policję.
Służebność może próbować ustanowić, ale do tego potrzebny jest sąd.
leszekezsel jest off-line  
25-06-2018, 15:33  
Naczelny Psychiatra
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Służebność, wjazd do garażu - problem

Cytat:
Napisał/a leszekezsel Zobacz post
Tak postawiony garaż to zapewne samowola budowlana - sprawa dla powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.
Jeśli natomiast sąsiad pomimo zawezwania go do niewchodzenie na wasz teren to robi to dzwoń na policję.
Służebność może próbować ustanowić, ale do tego potrzebny jest sąd.
Wezwałem kiedyś policję i policja stwierdziła, że jest to teren prywatny (moje podwórko) i oni nie mogą odholować samochodu, ani nic zrobić...
Naczelny Psychiatra jest off-line  
25-06-2018, 15:37  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: Służebność, wjazd do garażu - problem

Zamykaj więc bramę wjazdową na klucz.
Przy drzwiach od garażu postaw na swojej działce coś, co skutecznie uniemożliwi otwieranie bramy.
Z chamem rozmawia się argumentami, które dotrą do niego.
Shocked jest off-line  
25-06-2018, 20:27  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Służebność, wjazd do garażu - problem

Cytat:
Napisał/a Naczelny Psychiatra Zobacz post
Wezwałem kiedyś policję i policja stwierdziła, że jest to teren prywatny (moje podwórko) i oni nie mogą odholować samochodu, ani nic zrobić...
Odholować może i nie, ale wtargnięcie na czyjąś czy to działkę czy do czyjegoś domu jest przestępstwem.
leszekezsel jest off-line  
28-06-2018, 20:06  
Naczelny Psychiatra
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Służebność, wjazd do garażu - problem

Cytat:
Napisał/a leszekezsel Zobacz post
Odholować może i nie, ale wtargnięcie na czyjąś czy to działkę czy do czyjegoś domu jest przestępstwem.
Nawet jeśli jest to teren wspólnoty mieszkaniowej?
Naczelny Psychiatra jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wjazd do garażu podziemnego - za wąski w zakręcie (odpowiedzi: 5) Odbieram mieszkanie. Okazało się, że wjazd do garażu jest tak kręty, że skręcając samochód nie mieści praktycznie we wjeździe. Gdyby był prosty nie...
§ wjazd na terene garaży (odpowiedzi: 15) Witam . Hmm jest do długa historia więc zacznę od początku A wieć w latach 80-tych postawili dwa segmenty garaży pod blokiem przez pierwsze kilka...
§ Wjazd do garażu (odpowiedzi: 0) Sąsiedzi mają garaż dobudowany do swojego domu, z racji tego, że to rodzina i mieszkają obok to dziadkowie zgodzili się na to oby ich wjazd do garażu...
§ oblodzony nocą wjazd do garażu (odpowiedzi: 15) Witam wszystkich administratorów, moderatorów oraz użytkowników forum. Mam problem i nie wiem dokładnie jak mam go rozwiązać, mam cichą nadzieje...
§ wjazd do garażu zbyt wąski (odpowiedzi: 1) Witam. Kupiłam u developera mieszkanie i garaż. W piątek (08 października) odebrałam garaż - podpisałam dokumenty. Zaparkowałam, i się zdziwiłam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:01.