Czynności przekraczające zwykły zarząd - Forum Prawne

 

Czynności przekraczające zwykły zarząd

Witam, Jestem członkiem dość młodej wspólnoty (powstała ok. Rok temu), dla której niedawno ustaliliśmy Zarząd. Na terenie naszego osiedla jest kilka wspólnot, ale mamy jedną bramę wjazdowa. Z bramą tą były problemy od samego początku, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-06-2018, 08:16  
Fairka
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Czynności przekraczające zwykły zarząd

Witam,

Jestem członkiem dość młodej wspólnoty (powstała ok. Rok temu), dla której niedawno ustaliliśmy Zarząd. Na terenie naszego osiedla jest kilka wspólnot, ale mamy jedną bramę wjazdowa. Z bramą tą były problemy od samego początku, ciągle się psula albo była wiecznie otwarta, była w niej pętla która powodowała że każdy wyjeżdżający mógł wyjechać bez pilota, karty, itd. Osiedle miało być inteligentne. Niestety okazało się że jest problem z miejscami parkingowym, które są ogólnodostępne dla wspólnot. Niektórzy mieszkańcy podejrzewali że ktoś udostępnił piloty wyjazdu mieszkańcom innych osiedli. Szukano różnych pomysłów rozwiązania problemu ale żadne nie zostały poddane pod głosowanie.
Przy zakupie mieszkania deweloper poinformowal nas ze dostajemy od niego pilot wjazdu na teren plus kartę wjazdowa (która nawiasem nigdy nie działała i w teorii miała działac tylko na wjazd, bo na wyjazd była niepotrzebna z uwagi na pętle) jednocześnie powiedział że możemy piloty dokupić sami później.
W późniejszym czasie skontaktowalismy się z konserwatorem który bez problemu zaprogramował nam nabyte przez nas dodatkow piloty.
Jeden pilot uległ zalaniu i w chwili obecnej mamy dwa, jeden z którego korzystamy i jeden zapasowy. Dodatkowo jak wykończymy mieszkanie chcemy je wynająć i zglosic lokatorów do czynszu zgodnie ze stanem faktycznym ale mamy jeszcze garaż i komórkę lokatorska z których chcemy sami korzystać, nie chcemy ich wynajmować.
Na ostatnim zebraniu przeglosowalismy że chcemy wyłączyć pętle.
W ostatnich dniach otrzymaliśmy informację że Zarząd samodzielnie podjął dodatkową decyzję o ograniczeniu ilości pilotów do ilości zgłoszonych mieszkańców, ponieważ chcą w ten sposób zmobilizować do zgłaszania faktycznej liczby osób do czynszu plus ograniczyć parkowanie osób z poza osiedla na osiedlu. Ma to się odbywać w ten sposób że jeśli mam zarejestrowana 1 osobę to przeprogramuja mi jednego pilota na właściwe ustawienia a pozostałe które mam nie będą działać na bramę.
W tym momencie ich decyzja wg mnie ogranicza mi mój dostęp do mojej własności i wg mnie przekracza czynności zwykłego zarządu mocno utrudniając mi życie, ale z tego co słyszę od innych mieszkańców utrudniająca życie innym mieszkańcom, którzy np. Piloty udostępnili dziadkom przyjeżdżającym opiekować się dziećmi. Codzienne dowozenie im pilotów lub czekanie na nich w domu byloby dla nich dużym obciążeniem.
Ja będę chciała oczywiście lokatorom dać piloty ale w tym momencie sama nie będę miała dostępu do mojego garażu i komórki.
Ponadto zarząd chce ograniczyć ilość pilotów tylko do pełnoletnich mieszkańców nie biorąc pod uwagę faktu że nieletni też mogą mieć prawo jazdy AM, A1 i B1.
Proszę o poradę, czy mam rację twierdząc że zarząd przekroczył swoje uprawnienia i co mogę z tym zrobić.

Ruch pieszy odbywa się przez bramkę.
Natomiast wszystkie miejsca parkingowe naziemne są miejscami ogólnodostępnymi więc problem z parkingiem zawsze będzie. Miejsc jest ok. 150 a mieszkańców pewnie ok. 1000. Dostęp pieszy przez bramke nie jest rozwiązaniem, zakładam że jako współwłaściciel, w tym miejsc powinnam moc przyjechać i zaparkowac w razie wolnych miejsc jeśli korzystam z komórki nie mówiąc już o wjeździe do garażu podziemnego do którego dostęp pieszy wyklucza idee miejsca garażowego. Chodzi o swobodny dostęp do mojej współwłasności niezależnie czy tam mieszkam czy nie.
Ponadto utożsamiam się z rodzicami dzieci którzy będą mieć teraz mega problemy logistyczne, nie wyobrażam sobie ze codziennie rano robią dodatkowy kurs do dziadków żeby im dostarczyć pilota albo zmuszają ich do przyjazdu do mieszkania na 6 rano po to żeby o 15 mogli odebrać dzieci z przedszkola i przyprowadzic do domu....

Dzięki
Fairka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd (odpowiedzi: 0) Moja mama jest po rozwodzie. W majątku wspólnym została nieruchomość która została wystawiona na sprzedaż. Były mąż ma zgodę Sądu na dokonanie...
§ majątek dziecka a czynność przekraczająca zwykły zarząd (odpowiedzi: 10) Moje dziecko otrzymało znaczną sumę zadośćuczynienia i w związku z tym chciałabym jakoś zainwestować część pieniędzy. Myśleliśmy z mężem o zakupie...
§ czynności przekraczające zwykły zarząd (odpowiedzi: 0) Witam, Proszę o pomoc jak zdobyć postanowienie o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem nieletniego....
§ czynności przekraczające zwykły zarząd majatkiem dziecka (odpowiedzi: 2) Moje 8-letnie dziecko odziedziczyło po ojcu akcje zgromadzone na koncie maklerskim oraz udziały w spółce jawnej. Z uwagi na specyfikę gry na giełdzie...
§ czynności przekraczającej zwykły zarząd. (odpowiedzi: 6) witam. kiedy mamy do czynienia z przekroczeniem czynności przekraczającej zwykły zarząd... ? od jakies sumy mozna uznac ze zostaly przekroczone...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:06.