Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia - Forum Prawne

 

Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Witam Mam problem dotyczacy zgloszenia budynkow do 35m2 i wiaty 50m2 na dzialce w zabudowie zagrodowej Postawilem dom i jest juz zbudowany, dom nie jest jeszcze odebrany. Czy moge budowac powyzsze bud gosp do 35m2 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-07-2018, 13:50  
Adamito
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Witam
Mam problem dotyczacy zgloszenia budynkow do 35m2 i wiaty 50m2 na dzialce w zabudowie zagrodowej
Postawilem dom i jest juz zbudowany, dom nie jest jeszcze odebrany.

Czy moge budowac powyzsze bud gosp do 35m2 i wiate 50m2 BEZ ZGLOSZENIA?
przeczytalem ze w zabud zagrodowej
przy istniejacych budynkach (stoi dom choc nie odebrany) to jest mozliwe
architekt twierdzi ze nie

Ja znalazlem info w kilku miejscach ze moge, Starostwo z tego co mowi architekt twierdzi ze nie.
Mozna oszalec, nikt nic nie wie. Pomozcie ludziska!

Dziekuje
Adamito jest off-line  
16-07-2018, 07:26  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 27.304
Domyślnie RE: Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Zacytuj przepisow wg ktorego twierdzisz, ze masz taka mozliwosci.
Regand jest off-line  
16-07-2018, 08:00  
busiag
Użytkownik
 
Posty: 213
Domyślnie RE: Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Polecam analizę tabeli zamieszczonej na stronie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju
https://www.miir.gov.pl/strony/zadan...ury-budowlane/, a tam np. odnośnie wiaty o powierzchni do 50 m2 czytamy: wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowane na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki - budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont tego obiektu, bez procedury. Jest to zgodnie z art.29 ust.1 pkt.dnia 7 lipca 1994 r. 2c ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r.
busiag jest off-line  
16-07-2018, 09:05  
busiag
Użytkownik
 
Posty: 213
Domyślnie RE: Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Przepraszam za złamanie zasady nie pisania jednego postu pod drugim. Chciałam tylko dodać, że jest to zgodne także z art. 30 ust.1 pkt. 1 wymienionej ustawy Pb, z którego wynika, że budowa przedmiotowej wiaty nie wymaga także zgłoszenia. Podsumowując, z art. 29 wynika, że budowa tego obiektu budowlanego nie wymaga pozwolenia na budowę, a z art. 30, że nie wymaga także zgłoszenia.
busiag jest off-line  
15-05-2019, 11:25  
Hercog
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Jako rolnik na dzialce rolnej

Zgłoszenia, a nie pozwolenia na budowę, wymagają:
- obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w tym parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw., przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m;
- wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 25 mkw., przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 mkw. powierzchni działki.
Jako nie rolnik bez poz na bud chyba nic
Hercog jest off-line  
15-05-2019, 16:58  
busiag
Użytkownik
 
Posty: 213
Domyślnie RE: Zabudowa zagrodowa a budowa bud gos. bez zgloszenia

Radzę uważnie przeanalizować art.29 i art.30 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. oraz tabelę zamieszczoną na stronie Ministerstwa i Rozwoju
https://www.gov.pl/web/inwestycje-ro...dury-budowlane.
Bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia można zbudować budynek gospodarczy pod następującymi warunkami:
- musi być związany z produkcją rolną i uzupełniać zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej;
- musi być parterowy;
- musi mieć powierzchnię zabudowy do 35 m2;
- rozpiętość konstrukcji przedmiotowego budynku nie może być większa niż 4,8m
Bez pozwolenia na budowę, a jedynie na zgłoszenie można zbudować budynek gospodarczy pod następującymi warunkami:
- musi być wolno stojący;
- musi mieć powierzchnię zabudowy do 35 m2;
- musi być parterowy;
- łączna liczba takich obiektów ( w art. 29 ust.1 pkt.2 obok budynków gospodarczych są także wymienione garaże, wiaty, przydomowe ganki i oranżerie ) nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 działki
Bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia można wybudować wiatę o powierzchni zabudowy do 50 m2 pod następującymi warunkami:
- musi być usytuowana na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe;
- łączna liczba tych wiat nie może przekroczyć dwóch na każde 1000 m2 działki
busiag jest off-line  
16-05-2019, 20:59  
Hercog
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie

Pytanie czy budynek mieszkalny i budynek mieszkalny w zabudowie zagrodowej to to samo. Czy nie jest tak ze zabudowa zagrodowa stanowi zespol budynkow i przepis odnosnie wiat 50m2 nie ma zastosowania nawet w przypadku rolnika.czy jak zabudowe zagrodowa kupi nie rolnik moze na niej cokolwiek postawic bez pozwolenia na bud. Czytam i do takich wnioskow dochodze. Czy sie myle?
Hercog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zabudowa zagrodowa a darowizna (odpowiedzi: 0) Szanowni Państwo, Zwracam się z prośbą o informację dotyczącą kilku spraw odnośnie budowy domu, a mianowicie: Moja mama jest rolnikiem i zaczęła...
§ Zabudowa zagrodowa - kto może postawić dom. (odpowiedzi: 0) Dzień dobry, W roku 2015 zakupiłam działkę oznaczoną jako RM (zabudowa zagrodowa). Pytanie: 1. Czy nie będąc rolnikiem mogę na tej działce...
§ Zabudowa zagrodowa, ograniczenia (odpowiedzi: 0) Witam, Jestem współwłaścicielem gruntu rolnego klasy III w gminie w której nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Studium na mojej roli...
§ Zabudowa zagrodowa - kupno (odpowiedzi: 0) Witam Chcę kupić działkę która jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Obecni właściciele posiadają decyzje o warunkach zabudowy pod budowę domu...
§ Zabudowa zagrodowa vs mieszkanie (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie. Na imię mam Krzysiek i jestem szczęśliwym ojcem i mężem. Ostatnimi czasy pojawiła się u mnie możliwość przejęcia budynku...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:01.