Właściciele mieszkania - Forum Prawne

 

Właściciele mieszkania

Witam, Mam nadzieję, że odpowiecie na moje pytanie. Moi rodzice są właścicielami mieszkania i oboje widnieją w akcie. Chcemy aby właścicielem była tylko Mama. Chodzi o to, że Tata ma nieślubne dziecko i chcemy w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-10-2009, 15:35  
aleksandra9
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Właściciele mieszkania

Witam,
Mam nadzieję, że odpowiecie na moje pytanie.
Moi rodzice są właścicielami mieszkania i oboje widnieją w akcie. Chcemy aby właścicielem była tylko Mama. Chodzi o to, że Tata ma nieślubne dziecko i chcemy w ten sposób się zabezpieczyć, gdyby np. Tacie się coś stało, i to dziecko żądało swoich praw do mieszkania. Nie chcemy tego dziecka spłacać ani nic z tych rzeczy.

Moje pytanie dotyczy tego czy od takich czynności, czyli "odjęcia" 1 właściciela również są pobierane takie kwoty jak przy zmianie właściciela? Orientowałam się trochę i wiem, że jest to od wartości mieszkania i może wyjść kwota ok 3 tysiące. Czy w tym wypadku wygląda to inaczej?
Oraz czy wystarczy jedna wizyta u notariusza? Czy musi być ich więcej?

Proszę o odpowiedź.
aleksandra9 jest off-line  
11-10-2009, 19:36  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.332
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

yyyy... chyba nieodplatne zniesienie wspolwlasnosci, o ile sie nie myle to jest zwolnione z podatku
karol bartosz jest off-line  
12-10-2009, 07:22  
aleksandra9
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Cytat:
Napisał/a karol bartosz Zobacz post
yyyy... chyba nieodplatne zniesienie wspolwlasnosci, o ile sie nie myle to jest zwolnione z podatku
A czy jest ktoś, kto jest pewny? Bo ta odpowiedź nadal mi nic nie daje.
aleksandra9 jest off-line  
12-10-2009, 07:42  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

1. podatki zostawmy, zajmijmy się prawem

a. tata może sporządzić testament i wydziedziczyć tego nieślubnego dzieciaka, na ile to będzie skuteczne, to czas pokaże
b. jeżeli rodzice są we wspólności majątkowej małżeńskiej, to nie można sobie ot tak znieść współwłasności, która wynika z ustawy
c. chyba, że rodzice mają rozdzielność;
d. ewenulanie jeszcze można pokombinować z umową małżeńską u notariusza, czy nie da się wyłączyć mieszkania ze wspólności małżeńskiej

2. darowizna pomiędzy osobami bliskimi jest nieopodatkowana, tym bardziej niedpłatne zniesienie współwłasności
rafal_26 jest off-line  
12-10-2009, 09:58  
aleksandra9
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Cytat:
Napisał/a rafal_26 Zobacz post
1. podatki zostawmy, zajmijmy się prawem

a. tata może sporządzić testament i wydziedziczyć tego nieślubnego dzieciaka, na ile to będzie skuteczne, to czas pokaże
b. jeżeli rodzice są we wspólności majątkowej małżeńskiej, to nie można sobie ot tak znieść współwłasności, która wynika z ustawy
c. chyba, że rodzice mają rozdzielność;
d. ewenulanie jeszcze można pokombinować z umową małżeńską u notariusza, czy nie da się wyłączyć mieszkania ze wspólności małżeńskiej

2. darowizna pomiędzy osobami bliskimi jest nieopodatkowana, tym bardziej niedpłatne zniesienie współwłasności
wydziedziczenie w testamencie może być nieskuteczne, chcemy się zabezpieczyć przed tym w ten sposób, żeby mama tylko była właścicielem. rozdzielności majątkowej nie mają. ustawa ma chyba chronić wtedy, gdy tylko 1 strona chce zniesienia współwłasności, prawda? tutaj obie strony są zgodne, że chcą tego dokonać.

czyli jaka opcja będzie najlepsza?

ad.2 czyli jest taka możliwość? wtedy należy się udać do notariusza?
aleksandra9 jest off-line  
12-10-2009, 20:32  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

napisałem to hipotetycznie, bo nie sprawdzałem ani w orzecznictwie, ani nigdzie, trzeba pójść do notariusza albo zapytać notariusza: asesor in spe się zwie;p
i jest na forum
rafal_26 jest off-line  
18-10-2009, 21:48  
aleksandra9
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Hipotetycznie to ja mogę sobie również odpowiedzieć. Zadałam pytanie tutaj z prośbą o konkretną odpowiedź. W każdym razie dziękuję za chęci ale nic mi to nie daje. Więc i tak będę musiała się udać do notariusza.
aleksandra9 jest off-line  
19-10-2009, 07:19  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

tak niehipotetycznie, to takie czynności służące obejściu prawa i tak cwany adwokat uchyli;p

sama piszesz, że robicie wszystkow w celu obejścia prawa, więc jest to jednoznaczne;

rozwiązań jest wiele są lepsze i gorsze;

napisałem Ci aby pójść do notariusza, bo i tak cokolwiek nie robiąc musicie do niego pójść, bo wszystkie te umowy nalezy zawierać w formie aktu notarialnego; jeżeli antomiast chciałaś mieć wiedze większą, niż notariusz to nie tędy droga, siądź do komentarzy i poczytaj;

w prawie nie ma rozwiązania, które zagwarantuje Ci cokolwiek na 100%
rafal_26 jest off-line  
28-01-2011, 09:50  
kreisela
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Witam!
mam taki problem:
dostalem w darowiznie mieszkanie po matce,wiec jestem jego wlascicielem,w tym mieszkaniu mieszka moja matka wraz z konkubinem,ktory nie pracuje a w dodatku zneca sie psychicznie nad moja matka,bo jest nalogowym alkoholikiem,mam pytanie czy ja moge go wymeldowac z mieszkania i wyrzucic?gdzie mam sie udac po pomoc,dluzej juz tak nie idzie matka utrzymuje cale mieszkanie a w dodatku jego!prosze pomozcie bo jestem bezradny
kreisela jest off-line  
28-01-2011, 10:30  
Mrcnk
Użytkownik
 
Posty: 272
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Wymeldować nie możesz jeżeli tam ciągle przebywa.
Mrcnk jest off-line  
29-01-2011, 07:15  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Co za bzdura. Poszukaj na forum, temat z usuwaniem z lokalu znęczacy wielokrotnie wałkowany. Nie szukając odpowiedzi, a pytając się, narażasz się na tak "cząstkowe" odpowiedzi, jak powyżej.
rafal_26 jest off-line  
21-08-2011, 12:30  
JoannaWilczopolska
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Właściciele mieszkania

Witam. Potrzebuje pomocy niedługo będzie dwa lata jak siostra przepisała na mnie gospodarstwo rolne i dom. Ona mieszka u mnie z mężem i dziećmi ale tylko ona i dzieci są zameldowane. Chodzi o to że oni nigdzie nie pracują, nie dokładają się na rachunki, w niczym mi nie pomagają są na moim utrzymaniu, zostawiła mi siostra razem z domem dług który ja muszę spłacać.Co mam z robić? Czy mogę kazać im się wyprowadzić? Jak się odnosi do tego prawo?
JoannaWilczopolska jest off-line  
21-08-2011, 13:17  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Możesz kazać im się wyprowadzić, a oni mogą powiedzieć nie...

Moim zdaniem wyrzucenie ich, to podstawa do odwołania darowizny...
rafal_26 jest off-line  
21-08-2011, 19:51  
JoannaWilczopolska
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Dzieki
JoannaWilczopolska jest off-line  
18-01-2012, 21:54  
andzia2645
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Właściciele mieszkania

Witam
moi rodzice sa wlascicielami mieszkania,ktore niedawno wykupili.oboje od dluzszego czasu przebywaja za granica.ja jako corka otrzymalam od rodzicow pelne pelnomocnictwo podpisane przez notariusza abym pod ich nieobecnosc mogla zalatwiac sprawy zwiazane z mieszkaniem itd.ja mam oczywiscie meldunek na stale.mam brata,ktory zostal wymeldowany pare lat temu,poniewaz nie mieszkal juz pare lat i byly z nim problemy.obecnie ja tez wyjechalam za granice a na to wlasnie mieszkanie rodzice sprowadzili mojego brata z zona i dzieckiem.zameldowali ich na czas okreslony(5 lat). dowiedzialam sie ze cos kombinuje za naszymi plecami z mieszkaniem. i mam pytanie: czy on moze w jakikolwiek sposob nas wymeldowac z mieszkania.czy cokolwiek moze zrobic pod nasza nieobecnosc w jakikolwiek sposob? bardzo prosze o konkretne i pewne odp bo jest to dla nas bardzo wazne.pozdrawiam
andzia2645 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno mieszkania, właściciele nie są zameldowani w lokalu? (odpowiedzi: 4) Witam, Właśnie kupuje mieszkanie, przy spisywaniu przedwstępnej umowy zauwazyłem ze sprzedający mają inne adresy w dowodzie osobistym niż ten, w...
§ Kupno mieszkania a jego właściciele! (odpowiedzi: 4) Witam moja siostra chce kupić kawalerke o pow 34m2. W mieszkaniu mieszkają jeszcze obecni właściciele którzy twierdza ze wyprowadzą sie w terminie...
§ kredytobiorca a właściciele mieszkania (odpowiedzi: 1) witam proszę o odpowiedź na pytanie w jakim celu własciciele mieszkania (trójka rodzeństwa) muszą podpisać kredyt hipoteczny dla kupującego je syna...
§ wynajem mieszkania a współwłaściciele (odpowiedzi: 6) Witam, We wrześniu zeszłego roku podpisałam umowę najmu do 30.09.2012r. Umowa jest podpisana tylko przez jednego właściciela. Natomiast...
§ Zakup mieszkania - właściciele w Irlandii (odpowiedzi: 2) Witajcie, Znalazłem mieszkanie, które jest warte zainteresowania (zakupu - szukam już dość długo). Cena jest "normalna", bez pośredników. ...
§ Najem części mieszkania a goście i właściciele - prywatność (odpowiedzi: 8) Na wstępie witam wszystkich i dziękuję za zainteresowanie moją sprawą. A teraz przejdę do rzeczy. Od miesiąca najmuję część mieszkania, mianowicie 2...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:05.