Służebność przesyłu - gaz - Forum Prawne

 

Służebność przesyłu - gaz

W mojej okolicy (wieś, małopolskie) wymieniana jest rura sieci gazowej wysokiego ciśnienia - istniejąca rura przechodzi przez moją działkę rolną w ok 1/3 jej szerokości. Plan zagospodarowania w części gdzie leży rura jest rolny, ale ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-10-2018, 08:36  
maramures
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie Służebność przesyłu - gaz

W mojej okolicy (wieś, małopolskie) wymieniana jest rura sieci gazowej wysokiego ciśnienia - istniejąca rura przechodzi przez moją działkę rolną w ok 1/3 jej szerokości. Plan zagospodarowania w części gdzie leży rura jest rolny, ale pozostała część działki jest wg planu na terenie pod zabudowę. Rura i strefa kontrolowana są zaznaczone w mapach ale w księdze wieczystej nie mam żadnych adnotacji.

Spółka gazownicza wystąpiła do mnie z propozycją:
- ustalenia służebności przesyłu (strefa kontrolowana to ok 200m2) pierwotnie za kwotę ok 300(!) zł, co potraktowałem jako żart z ich strony, obecnie ok 1500zł.

- propozycja przesunięcia linii bliżej granicy działki: wg spółki nie ma takiej możliwości

- dziś dostałem pismo wg którego albo do 14 dni godzę się na takie warunki albo skierują sprawę na drogę postępowania w celu uzyskania zgody na realizację w formie decyzji starosty o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości.

Czy postulowana kwota jest odpowiednia? Czy coś więcej powinienem ugrać?
(nie chce blokować budowy gazociągu dla zasady, ale wiadomo co ugram więcej to moje a czemu mam komuś coś dawać za bezcen, czyt 300zł).

Macie jakieś propozycje? możne wziąć własnego rzeczoznawce? Czy w przypadku postępowania starosta wyznaczy odszkodowanie? Jeśli tak to jakiej kwoty mogę się spodziewać?
maramures jest off-line  
23-10-2018, 09:03  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.953
Domyślnie RE: Służebność przesyłu - gaz

Wymiana rury jest dla ciebie korzystna, bo dla starych gazociągów obowiązują znacznie szersze strefy kontrolowane (co najmniej 40-metrowe), u ciebie prawdopodobnie strefa będzie miała 6 lub 8m. Wynagrodzenie 1500 zł za 200 m.kw. jest w porządku, wyliczone przez rzeczoznawcę zatrudnionego przez urząd ewt sąd raczej nie będzie wyższe (już prędzej może być niższe). Inną sprawą jest to, czy w ogóle opłaca ci się ustawiać tę służebność i za tak małe pieniądze obciążać sobie KW działki. Na twoim miejscu wyraziłabym zgodę na wejście w teren w celu wymiany rury, bez ustanawiania służebności. Od dawna istnieje ten gazociąg?
honefoss jest on-line  
23-10-2018, 09:42  
Piasek80
Stały bywalec
 
Posty: 577
Domyślnie RE: Służebność przesyłu - gaz

Inna syt. ale w temacie:
u mnie kilka lat temu budowali nitkę gazociągu. Za przecisk po działkach rolnych inwestor płacił ok 15 tys zł za każde 100mb. Przecisk. Nie wykop. I tam też nie było ustanawiania żadnej służebności. Ziemia nadal w całości nalezy do właścicieli tyle że z pewnymi ograniczeniami dot. zabudowy/odległości, które i bez gazociągu i tak istniały bo to wzdłóż drogi wojewódzkiej także i tak te 15 metrów obowiązuje pas wolny od zabudowy a nitkę gazociągu kładli w odległości 5m od pasa drogowego.
Ale pieniądze zupełnie inne płacili za to.
Piasek80 jest off-line  
23-10-2018, 13:27  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.953
Domyślnie RE: Służebność przesyłu - gaz

Cytat:
Napisał/a Piasek80 Zobacz post
Ale pieniądze zupełnie inne płacili za to.
Przy nowych inwestycjach zawsze płacą więcej. Przykre to ale prawdziwe - jak gazociąg czy sieć elektroenergetyczna jest stara, to albo już mają zasiedzenie albo sobie na nie spokojnie czekają - jak czasami trzeba przeprowadzić remont czy modernizację to albo zaproponują jakieś małe pieniądze albo od razu pójdą do starosty po decyzję w trybie opisanym w ugn. Przy nowej linii to właściciel gruntu rozdaje karty (no, w jakimś stopniu) i może stawiać warunki, brak zgody właściciela może opóźnić inwestycję a to oznacza koszty. Przy starych liniach nikt się właścicielami nie przejmuje...
honefoss jest on-line  
14-05-2019, 11:04  
maramures
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Służebność przesyłu - gaz

Mała aktualizacja: Przy stawkach które zaproponowali postanowiłem, że sikam na ich odszkodowanie w niebotycznej kwocie typu 300zł (moim zdaniem sam czas stracony na podpisywanie takiej umowy, wyjazdy i zmarnowany urlop są więcej warte).

Sprawa poszła do starosty, w celu uzyskania decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości. Zapewne nadal będę g...no z tego miał ALE przynajmniej nie stracę swojego czasu u ich notariusza.

acha, wg nich obecny gazociąg został wybudowany w oparciu o decyzję lokalizacyjną z 1963 roku wydaną przez Prezydium Powiatowej Rady Narodowej oraz zezwolenie w oparciu o art 35 ustawy z dnia 18 marca 1958r. I rzekomo w świetle tych faktów oraz ponad 50 letniego okresu eksploatacji mają tytuł prawny do nieruchomości - więc nie mogę zrozumieć jednego: skoro mają taki tytuł... to po co trują mi cztery litery?

Za jakiś czas napiszę o finale sprawy gdyby ktoś inny szukał informacji.
maramures jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Służebność przesyłu, odszkodowanie, ustalenie wlaściciela sieci przesyłowej. (odpowiedzi: 1) Zwracam się z zapytaniem o możliwość udzielenia porady prawnej na temat uzyskania odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jestem...
§ służebność przesyłu, problematyka lini przesyłowych/rurociągów (odpowiedzi: 3) Na wstępie podkreślę, że temat zakładam po uprzednim uzyskaniu od moderatora demagogia zgody na założenie go także w tym dziale. ----- Bardzo...
§ służebność przesyłu, problematyka lini przesyłowych/rurociągów (odpowiedzi: 2) Bardzo was proszę o pomoc w poszukiwaniu literatury związanej z problematyką sieci przesyłowych -energetycznych, telekomunikacyjnych bądź rurociągów....
§ Służebność przejazdu a służebność przesyłu (odpowiedzi: 0) Witam, Chciałbym uzyskać informację czy w ramach służebności drogi dojazdowej bez zgody właściciela działki obciążonej tą służebnością można...
§ Prawo użytkowania, służebności przesyłu lub służebność gruntowa (odpowiedzi: 3) Deweloper chce ustanowić służebność na rzecz mediów. Niestety wg dewelopera media to TV i Internet - i chce zostawić mi we wjezdzie skrzynkę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:51.