Zakup Działki - Forum Prawne

 

Zakup Działki

witam, jestem zainteresowany kupnem działki leśnej. Właściciel tej działki jest wpisany do księgi wieczystej. Na samej działce okazuje się jednak, że ktoś tam postawił jakiś kontener, nie bywa tam, może pojawia się w sezonie letnim. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
18-12-2018, 21:51  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Zakup Działki

witam, jestem zainteresowany kupnem działki leśnej. Właściciel tej działki jest wpisany do księgi wieczystej. Na samej działce okazuje się jednak, że ktoś tam postawił jakiś kontener, nie bywa tam, może pojawia się w sezonie letnim. Z uzyskanych informacji nie wiadomo ile trwa ten stan. Obawiam się czy po ewentualnym kupnie ktoś nie złoży wniosku o zasiedzenie i czy ja sam nie wtoczę się na batalie sądową ?
ruhh jest off-line  
18-12-2018, 21:56  
polanki
Użytkownik
 
Posty: 174
Domyślnie RE: Zakup Działki

Cytat:
Napisał/a ruhh Zobacz post
Obawiam się czy po ewentualnym kupnie ktoś nie złoży wniosku o zasiedzenie i czy ja sam nie wtoczę się na batalie sądową ?
Całkiem prawdopodobne.
polanki jest off-line  
19-12-2018, 18:59  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Zakup Działki

Witam, no a jak to wygląda z wyniesieniem tych rzeczy która znajdują się obecnie na działce i z ewentualnymi inwestycjami ? mam czekać aż szanowny mość założy sprawe cywilną czy mogę na własną rękę opróznić działkę ? Jak wyglądają ewentualne postępowania i wyroki dla takich spraw ? serdeczne dzięki za pomoc. Miłego wieczoru.
ruhh jest off-line  
19-12-2018, 20:10  
polanki
Użytkownik
 
Posty: 174
Domyślnie RE: Zakup Działki

Cytat:
Napisał/a ruhh Zobacz post
Witam, no a jak to wygląda z wyniesieniem tych rzeczy która znajdują się obecnie na działce i z ewentualnymi inwestycjami ?
Jeżeli trzymał ten kontener i bywał na działce choćby i tylko latem przez 30 lat (i potrafi to udowodnić), to żadne wyniesienie kontenera ci nie pomoże i sąd uzna zasiedzenie. Najprościej byłoby tej działki nie kupować. Jeśli masz pewność, że kontener stoi dużo mniej niż 30 lat a działka jest warta zakupu, to kup, postaw ogrodzenie, posadź jakieś drzewa a jak właściciel się zjawi daj mu termin na zabranie co jego. Ogrodzenie i drzewa są potrzebne do ewentualnego wykazania, że objąłeś działkę w faktyczne posiadanie a nie tylko ją kupiłeś. Może mieć znaczenie dla obliczania czasu potrzebnego do zasiedzenia.
polanki jest off-line  
19-12-2018, 22:59  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Zakup Działki

a jak np ten Pan już zmarł to mam czekać w nieskończoność ? Teren jest całkowicie zalesiony. A to nie jest tak, że on musi udowodnić fakt zasiedzenia? bo co by było w przypadku gdybym ja usunał te pozostałości a Pan przyjechał na wiosne i by już stały fundamenty? W księdze nie ma nic na temat tej osoby, podatki również płaci tylko i wyłącznie obecny własciciel.
ruhh jest off-line  
19-12-2018, 23:15  
polanki
Użytkownik
 
Posty: 174
Domyślnie RE: Zakup Działki

Przeczytaj jeszcze raz pierwsze zdanie #4. Ewentualnie także i drugie.
Ostatecznie trzecie...
Co właściwie jest jeszcze dla ciebie niezrozumiałe? Kupuj i ryzykuj albo szukaj innej działki.
polanki jest off-line  
20-12-2018, 19:52  
debrzyna
Użytkownik
 
Posty: 356
Domyślnie RE: Zakup Działki

Cytat:
Napisał/a ruhh Zobacz post
jestem zainteresowany kupnem działki leśnej
Z tego co mi wiadomo to działki leśnej kupić nie można
debrzyna jest off-line  
20-12-2018, 23:22  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Działka jest własnością prywatną, a co na niej jest przypomina tylko las ☺️
ruhh jest off-line  
21-12-2018, 09:45  
debrzyna
Użytkownik
 
Posty: 356
Domyślnie RE: Zakup Działki

Ważne co jest w rejestrze gruntów A to ze las jest prywatny to nic nie zmienia i tak muszą sie na to zgodzić Lasy Państwowe
debrzyna jest off-line  
09-01-2019, 17:25  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Zakup Działki

Witam. Faktycznie wymagana jest zgoda lasów państwowych. Działka w części 0.16 ha jest również działką rolna. I stąd moje kolejne pytanie czy taka wielkość działki podlega pod nowe przepisy odnośnie sprzedaży i kupna działek dla nabywców nie będących rolnikami i czy wymaga jest zgoda agencji nieruchomości rolnych?
ruhh jest off-line  
09-01-2019, 17:52  
debrzyna
Użytkownik
 
Posty: 356
Domyślnie RE: Zakup Działki

Do 30 ar bez zgody, ale rolnych nie lasu
debrzyna jest off-line  
10-01-2019, 09:29  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Zakup Działki

Witam. Kontaktowałem się z ośrodkiem wsparcia nieruchomości rolnych i oni stwierdzili że jeśli cała działka ma powierzchnię około 6000m a część rolna z tej działki to 1600m to o tak wymagana jest zgoda i trzeba pisać wniosek. Dostałem również informacje ze na wiejskiej leży nowy projekt tej ustawy do 1ha tylko pytanie kiedy się za niego wezmą...
ruhh jest off-line  
10-01-2019, 09:40  
debrzyna
Użytkownik
 
Posty: 356
Domyślnie RE: Zakup Działki

Ale z tego co sie orientuje to tam niema nic o lasach ale lepiej byłoby gdybym był w błędzie
debrzyna jest off-line  
10-01-2019, 19:46  
ruhh
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Zakup Działki

tak o lasach nie ma ale łącznie działka ma powierzchnie ponad 6000m i tym sugerują się w kowr. Ustawa wisi w sejmie zwiekszająca do 1ha bez zgody ... jakieś nieporozumienie to wszystko.
ruhh jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup działki siedliskowej - Granica zbyt blisko domu na działce sąsiedniej (odpowiedzi: 0) Witam.Jestem rolnikiem.Zakupiłem działkę siedliskową o powierzchni 5 arów pod Kielcami.Niestety kupując tą nieruchomość,nie zwróciłem uwagi na to,że...
§ Czy zakup działki można uznać za zakup na cele mieszkaniowe? (odpowiedzi: 0) Witam i proszę o opinię w poniższej sprawie. W 2009 roku moja mama odziedziczyła mieszkanie, które podzieliła na dwa mniejsze i jedno sprzedała w...
§ Zakup działki od gminy w celu powiększenia swojej działki sąsiadującej (odpowiedzi: 7) Witam Jestem w takiej sytuacji: jestem właścicielką działki znajdującej się na terenie miasteczka gminnego. Na działce znajduje się dom jeszcze z...
§ zakup działki rolnej pod siedlisko z uwzględnieniem działalności gospodarczej (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie, potrzebuję szeroko pojętej pomocy przy zakupie ziemi pod turystykę. Otóż sytuacja wygląda tak: mam na oku działkę rolną o...
§ Zakup działki przez obcokrajowca - jak sprawdzić czy działka jest rolna? (odpowiedzi: 14) Witam czy obcokrajowiec, obywatel Unii Europejskiej może zakupić działkę? Z tego co wiem, nie może rolnej ani leśnej (ewentualnie musi uzyskać...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:03.