Hipoteka przymusowa z długu osobistego na wspłwłasnosci - Forum Prawne

 

Hipoteka przymusowa z długu osobistego na wspłwłasnosci

Cześć, Proszę was o pomoc. Moja była żona ma długi osobiste. Bez mojej wiedzy i udziału. Wierzyciel wystąpił do KW o wpisanie hipoteki przymusowej na współwłasności, wyroki nakazowe ma trzy. Nie było wydzielonych części, zwykła ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-01-2019, 18:28  
deodekabokat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Hipoteka przymusowa z długu osobistego na wspłwłasnosci

Cześć, Proszę was o pomoc.
Moja była żona ma długi osobiste. Bez mojej wiedzy i udziału. Wierzyciel wystąpił do KW o wpisanie hipoteki przymusowej na współwłasności, wyroki nakazowe ma trzy. Nie było wydzielonych części, zwykła współwłasność małżeńska. Ja i wtedy żona. Udało się wpisać jedną hipotekę przymusową w dziale czwartym potem drugą a przy próbie wpisania trzeciej referendarz zreflektował się,że w księdze widnieje dwóch współwłaścicieli wyrok jest tylko przeciwko jednemu a udziały nie są wydzielone i że takiego wpisu nie może uczynić bo tym samym obciążył by mnie który w żaden sposób dłużnikiem nie jest. To był rok 2015 dostarczał listy inpost-fikcja. O hipotekach dowiedziałem się przypadkiem po roku czasu zamknięte koperty w KW rzekomo awizowane wróciły ze skutkiem doręczenia. Przeszedłem wszystkie drogi próbując przywrócić termin by złożyć skargę na czynność referendarza, bezskutecznie.

W między czasie wierzyciele dokonali rozdzielności majątkowej i wszczęli sprawę o podział majątku wspólnego-tego własnie mieszkania. Mieszkanie było kupione za środki mojej mamy i taty, resztę dopchnęliśmy kredytem. /w mieszkaniu zostałem sam z synem którego sam wychowuję. Praktycznie tylko moje środki (prócz kredytu) były użyte do zakupu mieszkania. Mieszkanie przypadło mi i spłata na rzecz byłej już żony-które zajęli wierzyciele. Spłaciłem to zobowiązanie oczywiście.

Tym wyrokiem zmieniłem właściwość księgi wieczystej i jestem już jedynym właścicielem mieszkania i zostały te koszmarne hipoteki na byłą żonę. Co mam z tym robić proszę doradźcie mi. Nie ma tam żadnego mojego udziału-sam byłem oszukiwany.

Zostałem z mieszkaniem z hipotekami z nieswoimi długami-a dług rośnie. Proszę o pomoc.
deodekabokat jest off-line  
09-01-2019, 08:19  
UśmiechniętyParagraf
Stały bywalec
 
Posty: 858
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa z długu osobistego na wspłwłasnosci

Składasz do sądu powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, w którym żądasz wykreślenia hipotek przymusowych jako wpisanych bez ważnej podstawy prawnej. Argumentujesz, że nie byłeś dłużnikiem, tytuł wykonawczy nie wskazywał Ciebie jako dłużnika, a wpis nastąpił w czasie, gdy nie doszło jeszcze do ustanowienia (i ujawnienia w księdze) rozdzielności majątkowej. Takie powództwo ma bardzo duże widoki powodzenia, ale wierzyciele mogą zareagować składając powództwa pauliańskie. Wtedy w takim postępowaniu argumentujesz, że spłaciłeś byłą żonę, więc uzyskała ekwiwalent za udział w mieszkaniu.
UśmiechniętyParagraf jest off-line  
09-01-2019, 12:20  
deodekabokat
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa z długu osobistego na wspłwłasnosci

Jakiejkolwiek reakcji ze strony wierzycieli się zupełnie nie obawiam, znam ich już ze sprawy o podział majątku. Co do zobowiązań wobec byłej żony jestem na czysto. Jak wspomniałem wyroki były 3 praktycznie identyczne tylko kwoty różne i sukcesywnie wpisywane do działu IV, wszystkie dotyczyły tylko i wyłącznie mojej byłej żony. Wierzyciel nigdy nie miał tytułu wykonawczego przeciwko mnie. Pierwsze dwie referendarz wpisał, przy trzeciej odpisał że wpisu nie może dokonać bo w księdze ujawnieni są jako właściciele oboje małżonkowie a wyrok jest tylko przeciwko jednemu, nie wiem dla czego takiej refleksji nie poczynił wpisując poprzednie hipoteki. Oczywiście we wpisach hipotek nie ma żadnych wzmianek dotyczących udziału itd. Jest po prostu zabezpieczenie wierzytelności .... numer wyroku.....i kwoty. Mam wgląd w te wyroki dotyczą one oczywiście tylko byłej żony.

Pobieżna lektura artykułów "uzgodnienie treści księgi wieczystej ze stanem faktycznym" znajduje taki opis.

W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.

W moim przypadku z którym ustępem miałbym doczynienia? Moje prawa zostały w zasadzie ograniczone.
deodekabokat jest off-line  
09-01-2019, 14:58  
UśmiechniętyParagraf
Stały bywalec
 
Posty: 858
Domyślnie RE: Hipoteka przymusowa z długu osobistego na wspłwłasnosci

Twoje prawo własności jest obciążone wpisem nieistniejących praw - dwóch hipotek przymusowych wpisanych niezgodnie z zasadami ich ustanawiania.
UśmiechniętyParagraf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. (odpowiedzi: 3) Witam. Chciałbym stanąć do licytacji na nieruchomość gruntową niezabudowaną. Cena wywoławcza 100 tys. Ale mam takie pytanie. Przeglądając księgi...
§ hipoteka przymusowa (odpowiedzi: 12) witam wszystkich mam pytanie mam zamiar kupić od komornika dom na licytacji ale jak przeglądam księgę wieczysta w dziale IV jest wpis hipoteka...
§ Hipoteka umowna kaucyjna oraz hipoteka przymusowa a licytacja od komornika (odpowiedzi: 2) witam chcę wylicytować pewną nieruchomość ale w księdze wieczystej jest wpisana hipoteka umowna kaucyjna na rzecz banku a także hipoteka przymusowa...
§ hipoteka przymusowa (odpowiedzi: 5) witam Posiadam mieszkanie na ktorym jest hipoteka przymusowa 174000 wniesiona przez ubezpieczyciela wierzyciela mieszkanie jest warte okolo 370000...
§ Hipoteka przymusowa (odpowiedzi: 1) Witam, mam następujące pytanie: jeden z małżonków (mąż) nie opłacił składek ZUS. Następnie ZUS ustanowił hipotekę przymusowa. Prowadzona była...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:53.