Problem z użytkowaniem wieczystym gruntów - Forum Prawne

 

Problem z użytkowaniem wieczystym gruntów

Witam wszystkich, moja sprawa wygląda następująco . W marcu 2013 roku po 9 miesiącach od śmierci stryja otrzymałam w spadku mieszkanie . Mieszkanie to odrębna własność z założoną KW w 2007 roku przez stryja wtedy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-01-2019, 07:44  
wierzewsiebie87
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Problem z użytkowaniem wieczystym gruntów

Witam wszystkich, moja sprawa wygląda następująco . W marcu 2013 roku po 9 miesiącach od śmierci stryja otrzymałam w spadku mieszkanie . Mieszkanie to odrębna własność z założoną KW w 2007 roku przez stryja wtedy też dokonał zapisu w testamencie. To mój jak dotąd pierwszy i jedyny lokal jaki posiadam na własność więc z racji tego i faktu, że jestem osobą młodą, nie do końca orientuję się we wszystkim. Wydaje mi się, że gdzie musiałam tam wszystko zgłosiłam, w urzędzie miasta zameldowałam się i zmieniłam dowód, zmieniłam wpis w KW , w urzędzie skarbowym odnośnie podatku od spadku wniosek wypełniłam a także w spółdzielni mieszkaniowej dokonałam zmiany w dokumentach odnośnie nowego właściciela itd. Mieszkam w danym lokalu już prawie 6 lat i do tej pory wszystko było ok, ale nagle weszła ta sprawa z przekształceniem użytkowania wieczystego gruntów i ja zaczęłam zastanawiać się o co właściwie chodzi... i im więcej czytałam na dany temat tym szerzej otwierały mi się ze strachu oczy bo ja nigdy od kiedy tu mieszkam i jestem właścicielem żadnego pisma nie otrzymałam, i przez te prawie 6 lat niczego nie płaciłam. Podatek od nieruchomości przychodzi mi każdego roku i zawsze płacony jest od razu w pierwszej racie, wszelkie inne zobowiązania zawsze płaciłam na czas, nie miałam nawet pojęcia że coś takiego jak opłata za UWG istnieje, gdybym tylko pismo dostała od razu zgłosiła bym się gdzie trzeba lub po prostu podatek zapłaciła a tu nic, nigdy , cisza, żadne aktualizacje, żadne ponaglenia kompletnie nic. Nie mam pojęcia dlaczego? Gdzie i kogo pytać w tej sprawie, w moich KW nie ma żadnej wzmianki o jakichkolwiek zadłużeniach odnośnie braku opłat za to użytkowanie. Teraz weszło to nowe prawo o przekształceniu , a ja nie wiem co robić czy iść gdzieś i pytać ? jeśli tak to gdzie, kogo pytać? Czy to ja zrobiłam coś nie tak, gdzieś czegoś nie zgłosiłam ? czy to jakieś niedopatrzenie jakiegoś urzędnika? Jeśli zalegam za te kilka lat z opłatami co mi może teraz grozić? Taki koszt roczny w moim mieście to około 40 zł za rok nawet gdybym musiała zapłacić z za te 5 czy 6 lat to zapłacę tylko kurcze czy ja w ogóle muszę ? nie rozumiem tego bo nawet jeśli urzędnicy nie mają obowiązku informować mnie o wysokości opłaty to jednak w moim mieście ci których znam co kilka lat otrzymują aktualizację lub jeśli się zalega to przychodziło by jakieś upomnienie czy cokolwiek a tu nic cisza .Proszę o jakieś rady i sensowne odpowiedzi. Z góry dziękuję.
wierzewsiebie87 jest off-line  
09-01-2019, 09:05  
pdanielak
Stały bywalec
 
Posty: 1.096
Domyślnie RE: Problem z użytkowaniem wieczystym gruntów

Przejrzyj KW budynku/nieruchomosci a nie lokalu,
Zapytaj w spoldzielni jaki jest staus gruntu
Odwiedz starostwo powiatowe/ wydzial geodezji - tam sie dowiedz jaki jest status wlascicielski gruntu gdzie jest Twoje mieszkanie...
pdanielak jest off-line  
09-01-2019, 11:18  
amadis
Stały bywalec
 
amadis na Forum Prawnym
 
Posty: 9.732
Domyślnie RE: Problem z użytkowaniem wieczystym gruntów

Z opisu wydaje się, że wszystko jest w porządku. Masz lokal który stał na gruncie użytkowania wieczystego do 31.12.2018. Od 01.01 br. to już pełna własność. Czekaj na wydanie zaświadczenia o przekształceniu od właściciela gruntu (SP lub gmina). W zaświadczeniu może być mowa o opłacie jednorazowej za przekształcenie. Warto z niej skorzystać. Przy gruncie należącym do SP jest ustawowa bonifikata - 60% w pierwszym roku. Grunt należący do gminy - bonifikata może być ale nie musi. Co do wysokości bonifikat i tak trwają jeszcze przepychanki. Siedź spokojnie i czekaj na rozwój sytuacji. Możesz podpytać radnych ze swojej gminy, kiedy zamierzają lub czy chcą wprowadzić bonifikaty - o ile grunt jest własnością gminy.
amadis jest off-line  
09-01-2019, 13:26  
wierzewsiebie87
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Problem z użytkowaniem wieczystym gruntów

Zastanawia mnie fakt dlaczego nigdy nie przyszło mi żadne pismo które sugerowało by, że coś opłacać muszę , dodam że w moim akcie notarialnym który sporządzony był przez stryja pisze tylko USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI LOKALU nie ma wzmianki o gruntach... moja mama posiada taką wzmiankę w swoim akcie aczkolwiek w obecnej chwili nie pamiętam jak dokładnie ona brzmiała i ona za UWG płaciła co roku bo przychodził jej świstek wraz z podatkiem od nieruchomości. Ja nic takiego w akcie nie miałam i nigdy nie przyszło mi żadne wezwanie do płacenia UWG , wydaje mi się że zrobiłam wszystko co powinnam była zrobić po otrzymaniu mieszkania , nie wiem nawet czy stryj po wykupieniu mieszkania na własnośc takowy opłacał...

Sprawdzałam KW NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, budynek stanowi odrębną nieruchomość, wśród 38 wyodrębnionych lokali znajduje się także i mój, spis praw związanych z własnością jest pusty, w dziale II też widnieje adnotacja odnośnie mojego lokalu wśród innych właścicieli wyodrębnionych lokali, reszta przyznam to dla mnie czarna magia...
wierzewsiebie87 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ mieszkanie z użytkowaniem wieczystym (odpowiedzi: 1) Dzień dobry! Potrzebuję Waszej pomocy jako specjalistów. Mianowicie mogę kupić mieszkanie od dewelopera, które znajduje się na gruncie z...
§ Osiedle powstające na gruntach z użytkowaniem wieczystym (odpowiedzi: 1) Witam, bardzo prosiłbym o radę, ponieważ zastanawiamy się z żoną nad kupnem mieszkania na nowo powstałym osiedlu, które stoi na gruntach z...
§ Licytacja nieruchomości z wpisanym użytkowaniem wieczystym (odpowiedzi: 1) Witam! PRZEDMIOT PYTANIA: Nieruchomość z licytacji komorniczej z wpisanym w księdze wieczystej zapisem: UMOWA USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI...
§ kupno mieszkania z wieczystym użytkowaniem gruntu - opłata (odpowiedzi: 1) Witam, znalazłam w Internecie informację iż przy kupnie mieszkania z wieczystym użytkowaniem gruntu należy uiścić w dniu podpisania aktu...
§ Zajęcie egzekucyjne mieszkania a lokatorzy z wieczystym użytkowaniem (odpowiedzi: 5) Witam, nie udało mi się znaleźć takiego przypadku jak mój na Forum, dlatego pozwoliłam sobie stworzyć nowy wątek. W dniu wczorajszym przybył do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:58.