Prośba o Pomoc - Samowola budowlana ? - Forum Prawne

 

Prośba o Pomoc - Samowola budowlana ?

Dzień Dobry, Proszę o pomoc w mojej sprawie bo przyznaje się, że już sam nie wiem co o tym myśleć. Sprawa wygląda następująco : W 1967 lub 65 został wybudowany nasz dom przez mojego taty ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-01-2019, 08:59  
dawid240_
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Prośba o Pomoc - Samowola budowlana ?

Dzień Dobry,

Proszę o pomoc w mojej sprawie bo przyznaje się, że już sam nie wiem co o tym myśleć. Sprawa wygląda następująco :

W 1967 lub 65 został wybudowany nasz dom przez mojego taty dziadka i babcię dom z piwnicą parterem i strychem. (Dom jest jeszcze z pustaka piaskowego i kamienia, gliny itp. ) W domu na początku był tylko jeden pokój mieszkalny reszta to były tylko puste pomieszczenia. Mniej więcej w latach 70-80 dom został przepisany na mojego tatę oraz jego mamę w tamtej chwili rozpoczął się remont domu, zrobiono pomieszczenia na parterze i wyremontowano cały dom powstał również ganek przed domem. Strych pozostał jako miejsce nieużytkowe. Około 2000r. zostało zmienione całe poszycie dachu i podniesiono dom o ok. 1 -1,5,m (4-5 pustaków) i wstawiono 4 okna dachowe. W 2011r. mój tata zmarł i ja przyjąłem spadek po tacie tym samym dom stał się moją własności. W tej chwili chciałbym sprzedać nieruchomość jednak zaczynają się schody okazuje się, że na wszystkie zmiany nie było żadnych pozwoleń ani dzienników budowy, projektów ani nic z tych rzeczy dodatkowo w akcie notarialnym zarówno tym moim jak i pierwszym gdzie dom był przepisywany na tatę i jego mamę jest informacja, że dom jest parterowy niepodpiwniczony. Co jest niemożliwe ponieważ piwnica była od samego początku jak ten dom powstał. Z informacji jakie udało mi się na tą chwile uzyskać to dom widnieje na mapach jest zaznaczony wszystko jest ok, podatek płacę za 80m2 czyli za tyle ile używam ( parter) góra jest przez nas nadal uznawana za strych i nie użytkujemy jej.

Teraz moje pytanie co ja powinienem zrobić, czy mogę sprzedać dom w takiej postaci?. Czytałem i wiem, że domy sprzed 1995r. można zalegalizować jednak dom widnieje na mapach płacę podatek za faktyczny metraż dom posiada wszystkie podłączenia media, kanalizacja, woda itd. Problemem w tej chwili jest ten piekielny dach a właściwie nie sam dach - bo na jego wymianę nie jest potrzebne zezwolenie ale jeżeli jest podniesiony i zwiększyło to wymiar domu oraz są 4 okna dachowe to mam problem jak to ugryźć. Stresuję się trochę ponieważ jeżeli ruszę dokumentację w starostwie lub gminie to stwierdzą samowole budowlaną ( którą faktycznie jest ) Jak to teraz zalegalizować czy w ogóle to legalizować? Jakie ewentualnie mogły by to być koszty ?

Z góry dziękuję za pomoc
dawid240_ jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ samowola budowlana (odpowiedzi: 0) Witam, moje pytanie dotyczy następującej sprawy. w rodzinnym domu została dokonana samowola budowlana przez jednego ze współwłaścicieli. Samowola...
§ Samowola budowlana? (odpowiedzi: 2) Mieszkam w bloku, gdzie mieszka dwanaście rodzin. Jeden z sąsiadów na wspólnym terenie zbudował szopkę na drewno z fundamentami betonowymi. Nie pytał...
§ Samowola budowlana, KPA (odpowiedzi: 11) Witam, Zwracam się z pytaniem dotyczącym prawa budowlanego i KPA. Załączam treść postanowienia nadzoru budowlanego oraz dwie mapki w celu...
§ samowola budowlana (odpowiedzi: 1) witam, wspolwlasciel bez mojej zgody postawil przybudowke ok 50m2 jest to kotlownia 2 pokoje i lazienka, budynek ten powstal w 91 roku bez...
§ samowola budowlana - co robic / prosze o pomoc (odpowiedzi: 1) Witam, na swojej posesji posiadam garaz 21metrów, który byl wybudowany zgodnie z prawem. Aczkolwiek do tego garazu w 1983roku dobudowalem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:12.