Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie notaria - Forum Prawne

 

Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie notaria

Dzień dobry, zwracam się do Państwa z prośbą o poradę. Wraz z partnerem chcemy podpisać umowę przedwstępna zakupu nieruchomości. Niestety ja nie mogę być na miejscu i taką umowę zawrze tylko mój partner. Czy w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-01-2019, 21:13  
AgnieszkaBala
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie notaria

Dzień dobry,

zwracam się do Państwa z prośbą o poradę. Wraz z partnerem chcemy podpisać umowę przedwstępna zakupu nieruchomości. Niestety ja nie mogę być na miejscu i taką umowę zawrze tylko mój partner. Czy w momencie podpisywania umowy przyrzeczonej u notariusza mogę być wpisana jako właściciel nieruchomości, jeżeli nie zostałam wymieniona jako osoba kupująca w umowie przedwstępnej? Będę bardzo wdzięczna za pomoc.
AgnieszkaBala jest off-line  
11-01-2019, 08:50  
UśmiechniętyParagraf
Stały bywalec
 
Posty: 697
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie not

Rozwiązaniem byłoby udzielenie partnerowi pełnomocnictwa, choćby do zawarcia umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna w jakiej formie? Będziecie się Państwo ubiegać o udzielenie kredytu na zakup ?
UśmiechniętyParagraf jest off-line  
11-01-2019, 09:05  
AgnieszkaBala
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie not

Umowa przedwstępna ma być spisana tylko pomiędzy sprzedającymi a kupującymi bez udziału notariusza. Dysponujemy pieniędzmi w gotówce, musimy czekać na sprzedajacych, żeby załatwili zaświadczenie z banku o ustalenie należności do spłaty kredytu, gdyż na mieszkaniu jest hipoteka oraz zaświadczenie z Urzędu Miasta ze względu na zmianę ustawy o użytkowniku wieczystym i przekształceniu gruntu we własność.
AgnieszkaBala jest off-line  
11-01-2019, 10:56  
UśmiechniętyParagraf
Stały bywalec
 
Posty: 697
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie not

W takim razie jest jeszcze czas na to, by udzielić partnerowi pełnomocnictwa, najlepiej notarialnego. Ale jeżeli umowa przedwstępna ma być w formie pisemnej, nie będziecie ubiegać się o kredyt, to wystarczy pisemne upoważnienie partnera do zawarcia umowy przedwstępnej, np. pisemne oświadczenie, że jest Pani zainteresowana nabyciem udziału X w nieruchomości, wyraża zgodę na zawarcie przez partnera umowy na warunkach według jego uznania, i w której oświadczy, że nabycie nastąpi na rzecz jego i Pani w określonych udziałach oraz, że zobowiązuje się Pani do zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna w formie zwykłej pisemnej nie ma takiej wagi jak taka umowa w formie aktu notarialnego, więc i upoważnienie nie musi być szczególnie sformalizowane.
UśmiechniętyParagraf jest off-line  
11-01-2019, 12:08  
AgnieszkaBala
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie not

Bardzo dziękuję za porady 😊
AgnieszkaBala jest off-line  
11-01-2019, 13:41  
UśmiechniętyParagraf
Stały bywalec
 
Posty: 697
Domyślnie RE: Umowa przedwstępna bez podpisu współwłaściciela, który ma być zawarty w akcie not

Drobiazg Proszę tylko pamietać, żeby takie oświadczenie było załącznikiem do umowy przedwstępnej i żeby zostało opisane w tej umowie jako uzasadnienie tego, że jest Pani wskazana jako nabywca udziału o wartości X.
UśmiechniętyParagraf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podział majątku zawarty w akcie notarialnym... (odpowiedzi: 0) Witam. Piszę z zapytaniem, a mianowicie: Moja mama dostała po swoim ojcu 15ar działki, po tyle samo dostała reszta jej rodzeństwa (4osoby). Działka...
§ Przedwstępna umowa darowizny w akcie notarialnym (odpowiedzi: 0) Witam. Mam pytanie. Rok temu moja babcia przepisała kuzynce swój dom ale jednocześnie chciała aby w zamian za to kuzynka zapłaciła mi kwotę 5000zł. ...
§ Umowa przedwstępna bez podpisu (odpowiedzi: 7) Witam, przygotowałam dla przyszłej pracownicy umowę przedwstępną o pracę - umowa z pieczątką firmy i podpisem pracodawcy została wysłana dziewczynie...
§ Czy umowa bez podpisu współwłaściciela jest ważna ? (odpowiedzi: 13) Chcieliśmy z żoną zakupić mieszkanie w domu rodzinnym. Spisaliśmy umowę przedwstępną w której zostało zapisane że sprzedającymi są dwie osoby, matka...
§ Umowa przedwstępna bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Czy mój mąż miał prawo podpisać umowę przedwstępną zobowiązującą do sprzedaży mieszkania bez mojej zgody i podpisu. Jakie są konsekwencje prawne...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:57.