Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej - Forum Prawne

 

Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Dzień dobry, opisze sytuacje mojej mamy. W 2012 r. sąd wydał wyrok eksmisyjny, bez prawa do lokalu socjalnego oraz zastępczego. Chodziło o podnajem, mieszkanie komunalne podnajemca jest moja mama - zamieszkała w lokalu bez zgody ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-01-2019, 14:46  
mocca30
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Dzień dobry,
opisze sytuacje mojej mamy.
W 2012 r. sąd wydał wyrok eksmisyjny, bez prawa do lokalu socjalnego oraz zastępczego. Chodziło o podnajem, mieszkanie komunalne podnajemca jest moja mama - zamieszkała w lokalu bez zgody Gminy. Mama nie miała tytułu prawnego do tego mieszkania. Z uwagi na spóźnione pisma do sądu po wyroku (nie zostały z tego tytułu rozpatrzone), brak poza tym uzasadnienia w wyroku, nie ma odwołania od wyroku - brak lokalu socjalnego, zamiennego - mama jest po udarze.
Do eksmisji jednak nie doszło, mama opłacała odszkodowanie z tytułu zajmowania lokalu bez prawa do niego.
Niestety, od 2014 r. lokal był stopniowo zadłużany. Obecnie gmina wystąpiła do sądu z zadłużeniem lokalu i z tego, co wiem, eksmisja najprawdopodobniej dojdzie do skutku.
Mam zatem kilka pytań:
1) czy jest możliwa eksmisja mojej schorowanej i prawie 70-letniej mamy po udarze z uwagi na brak prawa do lokalu socjalnego/ zamiennego do noclegowni/schroniska?
2) czy gmina ma obowiązek zapewnić jej lokal tymczasowy, jeśli nie, to czy można się o niego postarać - napisać wniosek do gminy
2) czy obejmuje ją okres ochronny, skoro nie miała prawa do tego lokalu?
3) czy można zarzucić gminie opieszałość w postępowaniu i działanie na niekorzyść eksmitowanej osoby - zwlekano z tym prawie 7 lat, gdy teraz moja mama jest o wiele starsza i choroba też poczyniła swoje
4) czy są jakieś sposoby, aby opóźnić ewentualnie eksmisję?
5) czy po prawie 7 latach mogę uzyskać z sądu odpis wyroku z orzeczeniem?

Nie bardzo mam jak mamie osobiście pomóc, bo mieszkam w innym mieście i sama wynajmuję mieszkanie, chciałabym móc chociaż pomóc jej urzędowo. W mieście zamieszkania mojej mamy jest jeszcze moja siostra, która ma tytuł własnościowy do swojego mieszkania. czy gmina-komornik mogą wskazać mojej mamie to miejsce jako konieczne/jako opcję do "wyniesienia się"

Z góry dziękuję za wszelką pomoc
mocca30 jest off-line  
16-01-2019, 18:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Sąd w wyroku eksmisyjnym z urzędu orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia.
1. Prawnie - tak
2. Piszesz o pomieszczeniu tymczasowym o którym mowa w art. 1046 § 4 kpc. Takie może wskazać gmina, o ile nim dysponuje. Zmiana brzmienia powyższego § 4 nastąpi dopiero w dniu 21.04. 2019. Nie będzie eksmisji do noclegowni.
2a. tak
3. Nie. Przeprowadzenie eksmisji to prawo, nie obowiązek.
4. Nie. Skoro już chcecie pomóż matce, to może warto porozmawiać z gminą o ugodzie i spłacie ratalnej zaległości? To nic nie kosztuje.
7. Ty nie, matka tak - na wniosek.

Cytat:
czy gmina-komornik mogą wskazać mojej mamie to miejsce jako konieczne/jako opcję do "wyniesienia się"
Nie. Wspomnę natomiast o czymś innym. Na dzieciach ciąży ustawowy obowiązek alimentacyjny w stosunku do rodziców. Może warto by go wykonać?
 
17-01-2019, 15:19  
mocca30
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Bardzo dziękuję za odpowiedź, mam dzięki temu większy ogląd sytuacji.

Jak się ma natomiast sprawa przedawnienia długów czynszowych? z tego, co wiem, długi zaczęły powstawać od 2014 r. Gmina najprawdopodobniej wystąpi do sądu w tym roku, o ile już tego nie zrobiła.

Czy jeśli mama płaci odszkodowanie za brak tytułu prawnego do lokalu, krótko mówić nie jest prawnym najemcą, przedawnienie jest po 3 latach? Czy zobowiązania z 2016 r. przedawniają się już teraz czy z końcem 2019 r?
mocca30 jest off-line  
17-01-2019, 19:37  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Cytat:
sprawa przedawnienia długów czynszowych...długi zaczęły powstawać od 2014
Okres przedawnienia takich roszczeń wynosi 3 lata od wymagalności. Jeśli w tym czasie wierzyciel skutecznie nie przerwał biegu przedawnienia (np. przez złożenie pozwu cywilnego o zapłatę) to znaczy, że upłynął okres wymagany do uznania roszczenia za przedawnione. Natomiast jeśli skutecznie został przerwany bieg przedawnienia, to na 100% nie uległy przedawnieniu (powstały w 2014 i dalej). W lipcu 2018 nastąpiła zmiana zapisu w kc odnośnie przedawnień. Przeczytaj art. 117 § 2 ze znakiem 1 oraz art. 117 ze znakiem 1.
Cytat:
Czy zobowiązania z 2016 r. przedawniają się już teraz czy z końcem 2019 r?
Przedawnią się w dniu 01.01.2020r. (z końcem roku kalendarzowego okresu 3 letniego) Z założeniem że wierzyciel nie przerwie biegu do tego dnia.
 
28-01-2019, 11:36  
mocca30
Użytkownik
 
Posty: 39
Domyślnie RE: Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Dziękuję za informację.

prosiłabym jeszcze o wyjaśnienie jednej kwestii spornej dla mnie. Na jakiej Podstawie stwierdzamy, że w przypadku mojej Mamy okres przedawnienia to 3 lata? Znalazłam dwie sprzeczne informacje. chciałabym wiedzieć, na jaki artykuł, przepis jakiego kodeksu można by się powołać w przypadku pisania sprzeciwu do nakazu zapłaty z sądu.
Moja Mama nigdy nie miała prawa do przedmiotowego lokalu - jak doczytałam, ponieważ zajęła ten lokal bezprawnie, nigdy nie posiadając do niego prawa, okres przedawnienia należności czynszowych to 6 lat (wcześniej było lat 10).
mocca30 jest off-line  
28-01-2019, 12:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Eksmisja bez prawa do lokalu osoby schorowanej

Cytat:
okres przedawnienia należności czynszowych to 6 lat (wcześniej było lat 10).
Tu ten zapis nie ma tu zastosowania. Opłata z tytułu bezumownego korzystania z lokalu to roszczenie o świadczenie okresowe. Było i jest 3 lata - art. 118 kc.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ eksmisja z lokalu bez prawa do lokalu socjalnego (odpowiedzi: 11) witam sytuacja ma sie tak : Sąd w wyroku o o eksmisję przyznał siostrze z dzieckiem lokal socjalny. reszta osób bez prawa do lokalu socjalnego....
§ eksmisja co do osoby czy lokalu? (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich sprawa wygląda następująco otóż eksmisja z lokalu komunalnego została już orzeczona względem pewnych osób aczkolwiek jeszcze...
§ eksmisja bez prawa do lokalu (odpowiedzi: 2) Witam. Jestem tutaj nowa i mam nadzieję że znajdzie się ktoś kto będzie mógł mi pomóc. Mieszkam obecnie w mieszkaniu należącym do miasta. Umowa najmu...
§ Eksmisja do lokalu socjalnego osoby przewlekle chorej (odpowiedzi: 6) Witam, Czy sąd przychyli się do eksmisji osoby przewlekle chorej do lokalu socjalnego, wprawdzie spełniającego kryteria prawne ale kompletnie nie...
§ Eksmisja z lokalu komunalnego bez prawa do lokalu socjalnego (odpowiedzi: 1) Jestem głównym najemcą lokalu komunalnego i w dniu 20 maja br odbyła się sprawa o eksmisję mego 22 letniego pasierba bez prawa do lokalu socjalnego....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:44.