Własność budynku, a własność nieruchomości - Forum Prawne

 

Własność budynku, a własność nieruchomości

Cześć wszystkim, opiszę swoją sytuację: ze swoim narzeczonym jesteśmy w związku od 9 lat. W 2018 roku narzeczony otrzymał od ojca działkę, na której już rozpoczęła się budowa naszego domu. Ja nie jestem wpisana w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-03-2019, 14:36  
ewa9218
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Własność budynku, a własność nieruchomości

Cześć wszystkim,

opiszę swoją sytuację:

ze swoim narzeczonym jesteśmy w związku od 9 lat. W 2018 roku narzeczony otrzymał od ojca działkę, na której już rozpoczęła się budowa naszego domu. Ja nie jestem wpisana w akcie notarialnym, więc jasne jest, że dom będzie własnością jedynie narzeczonego, bo jest na jego gruncie.
Jednakże architekt podpowiedział nam, że aby zabezpieczyć moje interesy, powinniśmy wpisać mnie do warunków zabudowy oraz projektu, co uczyniliśmy. Dodatkowo sporządziliśmy umowę użyczenia.
Mam jednak wątpliwości, czy takie rozwiązania dają mi jakieś zabezpieczenie?
Podobno w razie rozstania mogę się domagać od partnera spłaty do wysokości poniesionych przeze mnie nakładów na budowę (oczywiście udokumentowanych). Jak to wygląda w praktyce?
Co w przypadku gdy partner umrze? Mam prawo do czegokolwiek?
Czy sytuacja zmieni się jeżeli weźmiemy ślub?

Dodam jeszcze, że partner nie chce sprzedać mi udziałów w działce (bo taka propozycja padła), ponieważ uważa, że będzie dużo stratny.

Proszę o informację w miarę możliwości.
ewa9218 jest off-line  
14-03-2019, 12:00  
abi28
Stały bywalec
 
Posty: 1.699
Domyślnie RE: Własność budynku, a własność nieruchomości

W Polsce budynki są nierozerwalnie zwiazane z działką - oznacza to ze właściciel działki jest jednocześnie właścicielem budynków znajdujących się na tej działce.
W opisanej sytuacji bez względu na wpisanie Cię do warunków zabudowy niczego nie zmienia i nie zabezpiecza Twoich interesow.

Cytat:
Napisał/a ewa9218 Zobacz post
Podobno w razie rozstania mogę się domagać od partnera spłaty do wysokości poniesionych przeze mnie nakładów na budowę (oczywiście udokumentowanych). Jak to wygląda w praktyce?
Musisz posiadać imienne (na Twoje imię i nazwisko) faktury na zakup np. pustaków, cegieł, wieźby dachowej, okien, terakoty itp.

Cytat:
Napisał/a ewa9218 Zobacz post
Co w przypadku gdy partner umrze? Mam prawo do czegokolwiek?
Dopóki nie jesteście małżeństwem nie dziedziczysz po partnerze z mocy ustawy.
Masz jednak prawo dochodzenia udokumentowanych nakładów na jego majątek od jego spadkobierców (np. rodzice, rodzeństwo).
Patner moze także napisać testament, w którym powola Cię do dziedziczenia po nim. Nalezy jednak pamiętać, ze taki testament moze w sumie zmieniać co 2 dni - wazny będzie ostatni.

Cytat:
Napisał/a ewa9218 Zobacz post
Czy sytuacja zmieni się jeżeli weźmiemy ślub?
W kwestii własności niewiele - dom nadal będzie jego majątkiem odrębnym.
W kwestii dziedziczenia - jako żona stajesz się spadkobiercą ustawowym (mąż moze Cię oczywiśie wydziedziczyć, ale to nie jest takie proste)

Cytat:
Napisał/a ewa9218 Zobacz post
Dodam jeszcze, że partner nie chce sprzedać mi udziałów w działce (bo taka propozycja padła), ponieważ uważa, że będzie dużo stratny.

Proszę o informację w miarę możliwości.
Jego decyzja - ma do tego prawo.
abi28 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Spadek po ojcu, nieruchomość (własność)wraz z samochodem (współwłasność) (odpowiedzi: 6) Witam Was serdecznie. Piszę z uwagi na problem, który nie wiemy jak z rodzeństwem rozwiązać. Ojciec zmarł w tym roku. Pozostawił nieruchomość i...
§ Wady współwłasności gruntu a własność budynku (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o podpowiedź jakie są wady współwłasności gruntu a własność budynku. Znajmy zamierza kupić pół bliźniaka na własność, natomiast w...
§ własność nieruchomości a własność mediów (odpowiedzi: 1) witam wszystkich Forumowiczów i proszę o pomoc mój ojciec chce przepisać na mnie nieruchomość - dom wraz z działką. Obecnie on jest właścicielem...
§ Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku (odpowiedzi: 3) Witam. Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało...
§ przepisanie własności budynku a współwłasność działki (odpowiedzi: 5) Witam! Mam do was, specjalistów :), wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:47.