Sprzedaż mieszkania - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania

Witam, Może ktoś z użytkowników forum będzie uprzejmy i wyjaśni mi co powinna zrobić w mojej sytuacji? za co dziękuję. Od 17 lat jestem właścicielką 2 pokojowego (tak stoi w księdze wieczystej) mieszkania w kamienicy. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-03-2019, 12:44  
siva344
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Sprzedaż mieszkania

Witam,

Może ktoś z użytkowników forum będzie uprzejmy i wyjaśni mi co powinna zrobić w mojej sytuacji? za co dziękuję.

Od 17 lat jestem właścicielką 2 pokojowego (tak stoi w księdze wieczystej) mieszkania w kamienicy. Teraz przyszedł czas na sprzedaż mieszkanka. Zatem wystawiłam owe mieszkanie w ogłoszeniu i po dwóch dniach znalazłam nabywcę, który podpisał ze mną umowę przedwstępną i wpłacił zadatek, i mimo ceny wyższej niż średnia za metr u mnie w mieście, nie było problemu z jego sprzedaniem. Mieszkanie jest w idealnym stanie po gruntownym remoncie.

Jednak jest jeden problem. W czasie remontu jeden pokój został podzielony ścianką z regipsów tzn. regips - stelaż - regips (taka lekka ścianka - zupełnie bez ingerencji w jakieś ściany nośne itd) w tej ściance wstawiłam też drzwi, dzięki temu mieszkanie zyskało kolejne pomieszczenie w postaci 3 pokoju (w księdze wieczystej stoi 2 pokoje) Wówczas kiedy dokonywałam remontu, pytałam w PUM (Firma która prowadzi naszą wspólnotę) czy mogę wykonać taką ściankę. Otrzymałam odpowiedź, że jeśli nie ingeruje zakres tych prac w konstrukcje budynku to nie ma przeciwwskazań.

Co prawda kupujący zgadza się aby u notariusza powiedzieć, że kupuje 2 pokoje mimo, że fizycznie są 3. Jednak ja chciałabym aby wszystko było tak jak należy. W takim razie w jaki sposób mogłabym dokonać zmiany w księdze wieczystej aby widniały tam 3 pokoje?

Ktoś doradził mi, że powinnam teraz zburzyć tą ściankę, następnie udać się do urzędu miasta do odpowiedniego wydziału i złożyć wniosek o przebudowę, projekt budowlany, dziennik budowy nawet prowadzić jakiś dziennik budowy etc. i kolejno wykonać ściankę według projektu z wpisami do dziennika wykonawcy roboty, kierownika budowy. Naprawdę taka banalna rzecz jak ścianka z ragipsu wymaga aż tyle formalności, jeśli mieszkanie miałoby zyskać dodatkowy pokój z wpisem do KW?

Bardzo proszę o odpowiedź lub sugestie.
siva344 jest off-line  
15-03-2019, 12:25  
siva344
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania

Ponawiam prośbę o moje pytanie, może ktoś wie jak to wygląda od strony prawnej?
siva344 jest off-line  
15-03-2019, 14:28  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 33.604
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania

Cytat:
Napisał/a siva344 Zobacz post
... W takim razie w jaki sposób mogłabym dokonać zmiany w księdze wieczystej aby widniały tam 3 pokoje?...
Nie baw się w to.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania(spadek) upoważnienie na brata do czynności sprzedaży (odpowiedzi: 1) oto opis sprawy i prośba o poradę: bracia otrzymali spadek po zmarłym ojcu-mieszkanie (matka zmarła wczesniej). ojciec był jedynym właścicielem. ...
§ Wykup mieszkania nastepnie darowizna potem sprzedaż mieszkania i zakup domu (odpowiedzi: 3) Witam Trochę to skomplikowane Moja siostra jest w posiadaniu mieszkania chce go wykupić po czym oddać go w darowiźnie dla mnie ja natomiast...
§ Sprzedaż mieszkania a zakup nowego mieszkania wspólnie z inną osobą - podatek ? (odpowiedzi: 2) W roku 2011 sprzedałem wraz z małżonką mieszkanie za 160 tys. zł Złożyłem deklarację o przeznaczeniu tych środków w przeciągu następnych 2 lat na...
§ Sprzedaż Mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym a podatek od sprzedaży (odpowiedzi: 0) Witam Prawdopodobnie temat ten już wielokrotnie się pojawił ale mimo wszystko chciałbym zadać pytanie. W 2009 roku wziąłem 20 000 euro na zakup...
§ Sprzedaż mieszkania z bonifikatą a dodatkowe koszty ponoszone przy kupnie mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam Mój tata rok temu wkupił mieszkanie od gminy z bonifikatą. Ponieważ jak sie wyprowadziłem sie z Łodzi do Wrocławia tata został sam. Nasze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:06.