Deweloper wybudował więcej niż w prospekcie - Forum Prawne

 

Deweloper wybudował więcej niż w prospekcie

Dzień dobry, Zakupiłem dom od Dewelopera, dostarczony został mi prospekt informacyjny. Później okazało się, że Deweloper wybudował taras (ujęty w projekcie budowlanym), ale nie ujęty w prospekcie informacyjnym. Na etapie odbioru domu, na tarasie była ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-03-2019, 18:38  
matmedia
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Deweloper wybudował więcej niż w prospekcie

Dzień dobry,
Zakupiłem dom od Dewelopera, dostarczony został mi prospekt informacyjny. Później okazało się, że Deweloper wybudował taras (ujęty w projekcie budowlanym), ale nie ujęty w prospekcie informacyjnym. Na etapie odbioru domu, na tarasie była duża rysa (pęknięcie), którą Deweloper zakleił jakąś żywicą. Czy Deweloper odpowiada z tytułu rękojmi za ten element budynku, który zabudował mimo braku wcześniejszej zgody czy też informacji, że wykonuje ten element? Analogicznie wygląda sytuacja z podejściami do drzwi zewnętrznych.

Wszystkie te elementy zostały wykonane niezgodnie z projektem budowlanym, beton jest źle zwibrowany (chyba) ponieważ widoczne są w wylanym betonie całe skupiska kamieni. W projekcie wypełnienie tarasu i podejść powinno być wykonane z zagęszczonych warstw piasku, tymczasem wypełnienia są z odpadów budowlanych, gruzu itp.

Jak to wygląda od strony prawnej? Czy skoro wybudował, bez informacji czy tego chcę, to odpowiada z tytułu rękojmi za ten element tak jak za inne części budynku?

Ponad to, Deweloper wykonał błąd konstrukcyjny więźby dachowej, nie zabudował jednej z krokwi, które są w projekcie budowlanym (błąd wykonawczy) co skutkuje na razie lekkim opadaniem dachu. Zaproponował wykonanie zastrzałów i dostarczył prowizoryczny projekt konstrukcyjny tego rozwiązania. Czy muszę się zgodzić na to rozwiązanie, mimo że nie jestem przekonany co do jego skuteczności i mam informację, że podniesie cały dach przez co powstaną szczeliny.

Jakie są możliwości prawne w tej sytuacji?

1. czy odpowiada za taras, który zbudował bez mojej wiedzy, a którego nie ma w prospekcie informacyjnym?
2. Czy w przypadku, kiedy mam wątpliwości co do prawidłowości przedstawionego rozwiązania naprawy dachu, mogę żądać doprowadzenia do stanu zgodnego z projektem?
3. Czy mogę żądać obniżenia wartości domu?

Wypowiedzcie się proszę, jak to wygląda z Państwa perspektywy, głównie pod kątem formalno-prawnym.
matmedia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sąsiad wybudował dom na części ziemi należącej do mojego ojca (odpowiedzi: 4) Witam. Niedawno okazało się, że mój sąsiad wybudował dom (jakies 30 lat temu) na części ziemi (jakies 60m2) mojego ojca, a właściwie w urzędzie...
§ Gmina wybudowała przepompownie scieków bez zgody (odpowiedzi: 0) Witam.Mam problem po śmierci Ojca gmina wybudowała przepompownie ścieków na naszej działce gdzie znajduje się dom bez zgody właściciela.Czy mogę...
§ Umowa deweloperska - błędna cena w prospekcie informacyjnym (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, mój problem wygląda następująco - dopiero po podpisaniu umowy deweloperskiej (umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego)...
§ Cofnięcie darowizny na której wybudowałam dom (odpowiedzi: 7) Witam, bardzo prosze o pomoc. Otóz ok 3 lata temu otrzymałam w akcie darowizny od siostrzeńca gospodarstwo rolne. Siostrzeniec zadłużył ziemię w...
§ sąsiad wybudował się w mojej działce cd..poprzedniego postu (odpowiedzi: 1) cd. poprzedniego postu w sprawie o drogę zacząłem trochę szukać w mapach księgach wieczystych i u geodety okazało się że sąsiad nielegalnie korzysta...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:42.