Problematyczny sąsiad - kompostownik - Forum Prawne

 

Problematyczny sąsiad - kompostownik

Witam, Nie wiem czy w dobrym miejscu, ale spróbuje najpierw tutaj. Mój sąsiad, od dwóch lat postanowił przy samej granicy naszych działek wyrzucać skoszoną trawę i inne rośliny. Problem polega na tym, że to miejsce ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-04-2019, 17:37  
młokos12
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Problematyczny sąsiad - kompostownik

Witam,

Nie wiem czy w dobrym miejscu, ale spróbuje najpierw tutaj. Mój sąsiad, od dwóch lat postanowił przy samej granicy naszych działek wyrzucać skoszoną trawę i inne rośliny. Problem polega na tym, że to miejsce znajduje się akurat parę metrów od miejsca w którym grillujemy z rodziną i kilka kolejnych metrów od okien mojego domu. Gdy zaczyna to gnić, to zapach staje się nie do wytrzymania i ciężko wysiedzieć na dworze. Nie pomogły żadne prośby i rozmowy, dotychczas żyliśmy w zgodzie, ale tego sezonu już w tym smrodzie nie wytrzymam. Jest jakaś możliwość prawna by zmusić sąsiada do zmiany miejsca składowania odpadów zielonych? Przeczytałem Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, ale niewiele mi to mówi. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Pozdrawiam
młokos12 jest off-line  
01-04-2019, 18:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.341
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Szambo i kompostownik.

W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej urządzenia sanitarno-gospodarcze (takie jak zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, doły ustępów nieskanalizowanych o liczbie miejsc nie większej niż cztery i podobne urządzenia o pojemności do 10 m3, w tym kompostowniki) mogą być sytuowane:

- 5 m od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, przy czym nie dotyczy to dołów ustępowych w zabudowie jednorodzinnej;
- 2 m od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego albo
- mniej niż 2 m od granicy działek, a nawet przy samej granicy - pod warunkiem że kryte zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe lub doły ustępowe sąsiadują z podobnymi urządzeniami na działce obok i zachowano odpowiednie odległości od okien i drzwi budynku oraz od studni. Powyżej określone odległości wyznacza się dla pokryw i wylotów wentylacji szamba czy dołów ustępowych.

§ 36 wskazuje szczegółowe warunki lokalizacji tego typu rządzeń.

_____________________
Lewanna jest off-line  
01-04-2019, 19:35  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.555
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Cytat:
Napisał/a Lewanna Zobacz post
OZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Szambo i kompostownik.

W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej urządzenia sanitarno-gospodarcze (takie jak zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, doły ustępów nieskanalizowanych o liczbie miejsc nie większej niż cztery i podobne urządzenia o pojemności do 10 m3, w tym kompostowniki) mogą być sytuowane:
W dziale II, rozdział 1 "Usytuowanie budynku" nie ma takiego zapisu, nie ma też nic o kompostownikach. Jest o nich mowa w § 36. 3., jednak zapis ten dotyczy tylko kompostowników powyżej 10 m.sześc.
Nie znam zapisów odnoszących się do kompostowników mniejszych - czyli takich z jakimi mamy do czynienia na działkach z domami jednorodzinnymi.
Przytoczony tekst brzmi identycznie jak § 36.1 tyle tylko, że dopisano w nim frazę "w tym kompostowniki", której w przepisie nie ma.
honefoss jest off-line  
01-04-2019, 19:52  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Pozostaje więc art 144 KC.
Nieruchomość znajduje się w mieście czy na wsi?
Shocked jest off-line  
03-04-2019, 19:54  
młokos12
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

W 50 tys mieście, jakieś 3 km od centrum. A może Regulamin utrzymania porządku i czystości w mieście będzie u mnie pomocny?

Na terenie nieruchomości ustala się selektywną zbiórkę odpadów komunalnych w następującym zakresie:
a) papier,
b) szkło,
c) metal, tworzywa sztuczne, opakowania wielomateriałowe,
d) zielone,
e) biodegradowalne,
f) budowlane i rozbiórkowe,
g) przeterminowane leki i chemikalia,
h) zużyte baterie i akumulatory,

Tylko w kolejnym punktach znowu jest napisane:

7. Odpady zielone powinny być w pierwszej kolejności kompostowane na nieruchomości we własnym zakresie.

Co to znaczy kompostowane we własnym zakresie? Zbieranie i wysypywanie na całej długości przy płocie sąsiada?
młokos12 jest off-line  
03-04-2019, 19:58  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Skoro to miasto to można by się skłonić ku uciążliwości ponad przeciętną miarę.
Shocked jest off-line  
03-04-2019, 20:35  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 889
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Przydomowy kompostownik nazywanie uciążliwością ponad miarę to nadużycie. Równie dobrze tak można by określić kosze na śmieci. Jeżeli kompostuje tam tylko zieleń z własnej działki, a nie prowadzi przemiału gospodarczego na zasadzie sprowadzam skądśtam i przerabiam to nie sądzę. Kompostownik to normalna rzecz w ogrodzie. A jak jeszcze przytaczane przepisy wprost mówią o powinności kompostowania to już w ogóle nie ma o czym rozmawiać.
leszekezsel jest off-line  
03-04-2019, 21:12  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Smród butwiejącej i gnijącej biomasy nie jest standardem przyjętym w mieście.
Kompostować można w sposób nie wydzielający zapachów i nie oddziałujący na nieruchomości sąsiednie.
Shocked jest off-line  
03-04-2019, 21:56  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.675
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Cytat:
Napisał/a Shocked Zobacz post
Smród butwiejącej i gnijącej biomasy nie jest standardem przyjętym w mieście. ...
Gwoli ścisłości to jeśli już to zapach. Określenie smród jest jednoznaczne w swojej wymowie i w żaden sposób nie mogę się z nim zgodzić w odniesieniu do kompostu. Zapach może być subiektywnie przykry, nieakceptowalny, nadal tutaj jest jedynie subiektywnym odczuciem. Kompostownik z samej swojej zasady działania nie może być szczelny, więc mówienie o niewydzielaniu zapachów to nadużycie.
Zatem albo mamy tutaj do czynienia z kompostownikiem, czy to w formie pojemnika czy też w formie pryzmy albo po prostu z składowiskiem bliżej nieokreślonych odpadów.
LeszsekS jest off-line  
04-04-2019, 04:45  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Masz rację, nazwałem zjawisko w sposób niepotrzebnie nacechowany.
Istota jest to, że to co na wsi jest normą ogólnie przyjętą w mieście już nie jest.
Shocked jest off-line  
04-04-2019, 09:19  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.675
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Cytat:
Napisał/a Shocked Zobacz post
... Istota jest to, że to co na wsi jest normą ogólnie przyjętą w mieście już nie jest.
W mieście są ROD-y, na których kompostowanie jest obowiązkiem.
LeszsekS jest off-line  
04-04-2019, 11:59  
Vexus
Stały bywalec
 
Posty: 696
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Przy obecnym stanie gospodarki odpadami, kompostowanie jest wręcz obowiązkowe. Firmy odbierają odpady zielone oraz odpadki kuchenne raz w miesiącu, co więc ludzie mają z nimi robić?

Niestety ale na wsi już tak jest, że jeden sąsiad drugiemu zawsze w jakiś sposób zawadza. Pozostaje się dogadać lub... Sądzić.

Wysłane z mojego SM-T585 przy użyciu Tapatalka
Vexus jest off-line  
04-04-2019, 14:50  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.555
Domyślnie RE: Problematyczny sąsiad - kompostownik

Apropos "sądzenia się". Pamiętam jeden taki wyrok NSA. Sąd stwierdził, że kompostownik nie jest budynkiem, budowlą ani nawet obiektem małej architektury więc przepisy budowlane nie mają do niego zastosowania. Ponadto sąd, nieco jakby ironicznie skonstatował, że jest to obiekt nietrwały do tego stopnia, że w dniu ogłaszania wyroku dawno nie było już po nim śladu
Dogadać się albo przenieść miejsce na grilla gdzie indziej.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problematyczny sąsiad (odpowiedzi: 0) Mamy problem z sąsiadem. Kilka lat temu mieszkał w przyczepie campingowej na działce sąsiadującej z naszą. Już wtedy sprawiał nie małe problemy, był...
§ Problematyczny sąsiad (odpowiedzi: 0) Witam forumowicze! Pokrótce przedstawię moją sytuację. Moi rodzice kupili mieszkanie w spółdzielni, w którym aktualnie prowadzimy remont. Problem...
§ Problematyczny sąsiad (odpowiedzi: 2) Witam. Od pewnego czasu zmagam się z dosyć nietypowym zachowaniem pewnej osoby. Otóż już kolejny tydzień ta osoba dzień w dzień potrafi otwierać...
§ Problematyczny sąsiad (odpowiedzi: 0) Witam, jak już kiedyś pisałam mam problem z sąsiadem. Jeden problem się rozwiązał, ale sąsiad od razu znalazł drugi - ot tak, żeby nie było nudno...
§ Problematyczny sąsiad-hodowla psów w mieszkaniu. (odpowiedzi: 1) Witam. W dwukondygnacyjnym domu gdzie mieszkam na 1 piętrze ,na parterze mieszka osoba ,która prowadzi "hodowlę" psów. Jest ich kilkanaście na około...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:08.