Wymiana wodomierzy - Forum Prawne

 

Wymiana wodomierzy

Witam. Proszę o odpowiedź czy Zarząd wspólnoty ma prawo nakazać w regulaminie właścicielom lokali mieszkalnych wymianę wodomierzy przez wykwalifikowanego hydraulika. Czy właściciel mieszkania może własnoręcznie dokonać wymiany i sporządzć protokół owej czynności. Nadmienię że wodomierze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-04-2019, 21:30  
Robert J
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Wymiana wodomierzy

Witam. Proszę o odpowiedź czy Zarząd wspólnoty ma prawo nakazać w regulaminie właścicielom lokali mieszkalnych wymianę wodomierzy przez wykwalifikowanego hydraulika. Czy właściciel mieszkania może własnoręcznie dokonać wymiany i sporządzć protokół owej czynności. Nadmienię że wodomierze nie należą do części wspólnej i wszelkie koszty zakupu oraz wymiany naleźą do właścicieli mieszkań i są ich własnością. Dziękuje za odpowiedź.
Robert J jest off-line  
03-04-2019, 21:33  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.675
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy

Powinieneś móc sam wymienić, nie mniej wykwalifikowany pracownik musi go zaplombować. Należy tu zauważyć, że regulamin WM może jedynie odnosić się do nieruchomości wspólnej. W odniesieniu do wodomierza jedyną powinnością, związaną z rozliczeniami, może być dopuszczenie wyznaczonej osoby do wodomierza w celu jego zaplombowania.


Sąd Najwyższy, który w wyroku z 3 kwietnia 2009 roku (sygn. II CSK 601/0 stwierdził, że :
Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej nie może narzucać właścicielowi dalej idących ograniczeń czy obowiązków niż wynikające z kodeksu cywilnego.



I ACa 367/08 "Regulamin porządku domowego nie może wykraczać poza zarząd nieruchomością wspólną"



itd.
LeszsekS jest off-line  
03-04-2019, 22:10  
Robert J
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy

Mogę bez problemu wymienić sam ale obawiam się stwierdzenia przez Zarządce że wymiana nie została wykonana przez hydraulika i stworzy to pretekst odmowy zaplombowania licznika. Proszę o odpowiedź czy Zarząd wspólnoty ma prawo nakazać w regulaminie wymianę wodomierzy przez hydraulika. Czy zapis taki nie jest sprzeczny z prawem i nie wykracza poza kompetencje Zarządu. Czy to nie jest ingerencja w prywatną własność właścicieli lokali
Robert J jest off-line  
03-04-2019, 22:13  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 39.675
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy

Cytat:
Napisał/a Robert J Zobacz post
... Proszę o odpowiedź czy Zarząd wspólnoty ma prawo nakazać w regulaminie wymianę wodomierzy przez hydraulika. Czy zapis taki nie jest sprzeczny z prawem i nie wykracza poza kompetencje Zarządu. Czy to nie jest ingerencja w prywatną własność właścicieli lokali
Przecież już ją otrzymałaś. Twój wodomierz nie jest częścią wspólną.


PS.
Miej na uwadze Art. 58. Kodeksu cywilnego.
LeszsekS jest off-line  
03-04-2019, 22:26  
Robert J
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy

Przepraszam ale dziwnym trafem miałem wygenerowaną tylko pierwszą część odpowiedzi. Teraz już wszystko jasne. Dziękuję za szybką pomoc. Pozdrawiam.
Robert J jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wymiana wodomierzy (odpowiedzi: 6) Witam, w moim budynku mieszka ponad 260 rodzin. To wielki budynek w samym centrum miasta. Nie muszę dodawać, iż zagęszczenie wszystkiego jest tu...
§ Wymiana wodomierzy co 5 lat (odpowiedzi: 6) Witam! Mam pytanie czy jest to zgodne z przepisami, żeby co 5 lat na koszt właściciela były wymieniane wodomierze, czy raczej ten koszt (zakupu...
§ Wymiana wodomierzy (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Mam bardzo poważny problem i może już ktoś się z tym spotkał. Niedawno wymieniali nam wodomierze na radiowe. Przed wymianą nikt...
§ wymiana wodomierzy bez protokółu (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie. Otrzymałem ze spółdzielni mieszkaniowej pozew o zapłatę niedoboru wody ok 1700zł. Miała miejsce wymiana wodomierzy w całym...
§ wymiana liczników wodomierzy opłaty (odpowiedzi: 4) witam chciałabym się dowiedzieć czy spółdzielnia mieszkaniowa wymieniając liczniki wody nie poinformowawszy wcześniej o opłacie za wymianę może po...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:02.