Zakup nieruchmości od dewelopera niedotrzymanie terminu odbioru - Forum Prawne

 

Zakup nieruchmości od dewelopera niedotrzymanie terminu odbioru

Witam, 18 września 2018 r. została podpisana umowa przedwstępna z deweloperem na zakup nieruchomości, zgodnie z którą budynek miał być gotowy do 30 listopada, kupujący zobowiązani byli do wpłacenia zaliczki w wysokości 20%, nie były ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
05-04-2019, 16:51  
kolorowa11
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Zakup nieruchmości od dewelopera niedotrzymanie terminu odbioru

Witam,
18 września 2018 r. została podpisana umowa przedwstępna z deweloperem na zakup nieruchomości, zgodnie z którą budynek miał być gotowy do 30 listopada, kupujący zobowiązani byli do wpłacenia zaliczki w wysokości 20%, nie były przeiwdziane kary umowne za niewywiązanie się którejś ze stron z umowy. Jednocześnie kupujący złożyli wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego na zakup ww. nieruchomości, który został rozpatrzony pozytywnie i zgodnie z umową przedwstępną pieniądze po dopełnieniu wszystkich formalności i przeniesienia własności na kupujących, miały zostać przekazane przez bank deweloperowi do dnia 30 listopada. Jednakże deweloper nie zdążył na czas i na jego prośbę został podpisany anekes wydłużający termin realizacji do 31 stycznia i kolejną zaliczkę w wysokości 10%. Sytuacja powtórzyła się ponownie - na prośbę sprzedającego podpisano kolejny aneks wydłużający termin realizacji do dnia 31 marca i wpłatę kolejnej zaliczki w wysokości 23,8% (pozostała kwota do wkładu własnego kupujących). Deweloper również nie wyrobił się w czasie (jeszcze nie został podpisany kolejny aneks), a w międzyczasie straciły ważność zaświadczenia o dochodach kredytobiorców i przyznanie kredytu zostało cofnięte. Dodatkowo zmieniła się sytuacja finansowa kredytobiorców (powiększenie rodziny, urlop macierzyński) co może skutkować nie otrzymaniem kredytu lub otrzymaniem kredytu na znacznie gorszych warunkach niż poprzednio. Jakie prawa przysługują kupującym w takiej sytuacji? Czy mogą oni ubiegać się o jakieś zadośćuczynienie od dewelopera?
kolorowa11 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ niedotrzymanie terminu odbioru auta (odpowiedzi: 6) witam sprawa wygląda tak 15 września złożyłem zamówienie na nowe auto i wpłaciłem zaliczkę i otrzymałem umowę zamówienia w której jest...
§ Opòźnienie odbioru lokalu z winy dewelopera (odpowiedzi: 0) Do końca sierpnia mieliśmy mieć przeniesienie mieszkania na nas. Wiemy już, że deweloper nie zdąży z ukończeniem kanalizacji sanitarnej, która wedlug...
§ odszkodowanie od dewelopera za niedotrzymanie gwarancji terminu odbioru mieszkania (odpowiedzi: 0) Witam, chciałam poradzić się co robić jeśli deweloper spóźnia się z terminem oddania mieszkania? Według Aktu Notarialnego umowy przedwstępnej termin...
§ niedotrzymanie warunków przez dewelopera:metraż (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie problem ma następujący: kupiłam mieszkanie i podpisałam umowe przedwstępną z deweloperem u notariusza gdzie której treśc obejmuje...
§ Niedotrzymanie terminów przez dewelopera... (odpowiedzi: 0) Witajcie drodzy forumowicze! Sprawa u mnie wygląda następująco, w ubiegłym roku kupiłem lokal mieszkalny, w grudniu nastąpił odbiór, jednak nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:55.