Wymiana lodówki na wynajmie - Forum Prawne

 

Wymiana lodówki na wynajmie

Witam, Jestem najemcą mieszkania, zepsuła się lodówka (uszczelka nie dochodzi do końca). Niesetny lodówka jest tak stara, że brak już części zamiennych. Również podejrzewam, że agregat nie działa jak powinien tzn. w środku jest za ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-04-2019, 20:52  
hybidybi22
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Wymiana lodówki na wynajmie

Witam,

Jestem najemcą mieszkania, zepsuła się lodówka (uszczelka nie dochodzi do końca). Niesetny lodówka jest tak stara, że brak już części zamiennych. Również podejrzewam, że agregat nie działa jak powinien tzn. w środku jest za ciepło jak na lodówkę. Moje pytanie brzmi, jak z ewentualną wymianą lodówki, kto za to miałby zapłacić? Jeśli ja kupię to czy mogę potem ją zabrać kiedy będę się wyprowadzał?

Pozdrawiam
hybidybi22 jest off-line  
16-04-2019, 21:55  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.038
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Jakieś ustalenia umowne są?

______________
Lewanna jest off-line  
16-04-2019, 23:18  
hybidybi22
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Takie zapisy są:
"2. Najemca jest zobowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia do uzywania ktorych jest
uprawniony, we właściwym stanie technicznym, higienicznym i sanitarnym
przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany
przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspolnego użytku
określonym odrebnymi
dbać i chronić
Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezplatne uzywanie osobom trzecim
1. Najemca oświadcza, ze będzie wykorzystywał lokal wylącznie do celów mieszkaniowych
2. Jakakolwiek zmiana sposobu korzystania z lokalu przez Najemcę wymaga uprzedniego uzyskania
pisemnej zgody Wynajmującego.
1. Najemca zobowiązany jest poinformować Wynajmującego niezwlocznie o konieczności
przeprowadzenia napraw i innych czynności, które zgodnie z obowiązującymi przepisami obciążają
Wynajmującego
2. Najemca jest obowiązany do dokonywania na wiasny koszt konserwaciji i napraw niezbędnych do
zachowania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym.
Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.
1. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z wyposazeniem wstanie
niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji
2. Najemca nie ponosi odpowiedzialności z zużycie lokalu będące efektem prawidlowej eksploatacji
3. W przypadku stwierdzenia w lokalu uszkodzen, koszty napraw poniesie najemca"
hybidybi22 jest off-line  
18-04-2019, 15:52  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.038
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Wynajęliście lokal ze sprawną lodówką, pomimo że starą. Zatem będziecie musieli kiedyś zdać lokal również z działającą lodówką.
Zatem, albo naprawicie tę, albo kupicie w podobnym wieku inną i sprawną, albo w inny sposób dogadacie się z wynajmującym i np., kupicie nowy sprzęt dzieląc się kosztami.

______________
Lewanna jest off-line  
20-04-2019, 05:26  
izaw8
Stały bywalec
 
Posty: 1.457
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Jak kupisz lodówkę, to oczywista oczywistość, że będziesz mógł ją zabrać przy wyprowadzce.
Starą zostawisz w lokalu
izaw8 jest off-line  
20-04-2019, 06:15  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.948
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
Starą zostawisz w lokalu
Oczywiście masz na myśli starą lodówkę, jednak naprawioną ?
Kanas jest off-line  
20-04-2019, 06:35  
izaw8
Stały bywalec
 
Posty: 1.457
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Nie, mam na myśli zostawienie starej lodówki w stanie wynikającym z normalnej eksploatacji
izaw8 jest off-line  
20-04-2019, 07:04  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.948
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Moim zdaniem dość kontrowersyjne rozwiązanie szczególnie co do poniższego;
Cytat:
Napisał/a hybidybi22 Zobacz post
2. Najemca jest obowiązany do dokonywania na wiasny koszt konserwaciji i napraw niezbędnych do
zachowania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym.
Cytat:
Napisał/a hybidybi22 Zobacz post
zepsuła się lodówka (uszczelka nie dochodzi do końca
Cytat:
Napisał/a hybidybi22 Zobacz post
agregat nie działa jak powinien tzn. w środku jest za ciepło jak na lodówkę
Dlatego w pełni zgadzam się ze zdaniem Lewanna z postu #4.
Kanas jest off-line  
20-04-2019, 07:12  
izaw8
Stały bywalec
 
Posty: 1.457
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Przedmiotem najmu jest lokal
izaw8 jest off-line  
20-04-2019, 07:27  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.948
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
Przedmiotem najmu jest lokal
Hmm... a lodówka została przekazana w formie darowizny, czy może jednak jest wyposażeniem lokalu ?
Bez żartów
Kanas jest off-line  
20-04-2019, 07:48  
izaw8
Stały bywalec
 
Posty: 1.457
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

OK, niech będzie
Ale jak to możliwe, żeby coś było w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji , skoro "rzecz eksploatowana normalnie" się zużywa (no chyba, że to jak w powiesci "stare jest piękne", zaraz znajde, kto napisal*)
Powiadasz, że mogę komuś wynająć mieszkanie z ledwo dyszącą pralką czy lodówką, a jak ów sprzęt dokona żywota, to mam prawo domagać się nowego? (bo jedyny działający to nowy, od lat nie warto naprawiać
*PS David Brin "Stare jest piękne"
izaw8 jest off-line  
20-04-2019, 08:05  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.948
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
Powiadasz, że mogę komuś wynająć mieszkanie z ledwo dyszącą pralką czy lodówką...
Najemca chyba widzi co "bierze". Nikt go nie zmusza. Może odmówić aby w skład urządzeń wchodził taki "złom", bądź też przez umieszczenie stosownego zapisu w umowie, ograniczyć swoje obowiązki co do owego "złomu".
Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
a jak ów sprzęt dokona żywota, to mam prawo domagać się nowego? (bo jedyny działający to nowy, od lat nie warto naprawiać
Powyższe zostało już wyjaśnione (post #4)
Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
jak to możliwe, żeby coś było w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji , skoro "rzecz eksploatowana normalnie" się zużywa
Podkreślone jest kluczowe. Zresztą przytoczyłem już w poście #8 istotne informacje. Dla zrozumienia, uszkodzeniu uległa uszczelka, nieszczelność powoduje nadmierną pracę agregatu, czy innych podzespołów. Może to spowodować (o ile już nie spowodowało) uszkodzenia, które nie będą skutkiem normalnego i prawidłowego użytkowania.
Kanas jest off-line  
20-04-2019, 08:27  
izaw8
Stały bywalec
 
Posty: 1.457
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Najemca chyba widzi co "bierze"
Hm. Niekoniecznie. Obejrzeniu sprzętu (a nawet wypróbowanie) nie pozwala na ocene. Miałam pralkę, która CZASEM odmawiała prania, ale NA OGÓŁprała dobrze. Po 2 miesiącach miałam dość i kupiłam nową. Mogłabym zaprezentować ją najemcom jako sprzęt bez zarzutu.
Z wątku wyciągnęląm korzyść: sprowadzać się na wynajęte z własnym sprzętem. Za sprzęt wynajmjującego dziękuję
izaw8 jest off-line  
20-04-2019, 08:39  
karolla0905
Zbanowany
 
Posty: 9.613
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Ale nikt nie pisze ze sprzęt ma być nowy...
karolla0905 jest off-line  
20-04-2019, 08:52  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.948
Domyślnie RE: Wymiana lodówki na wynajmie

Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
Hm. Niekoniecznie. Obejrzeniu sprzętu (a nawet wypróbowanie) nie pozwala na ocene
Co do powyższego, przeczytaj podkreślone
Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Może odmówić aby w skład urządzeń wchodził taki "złom", bądź też przez umieszczenie stosownego zapisu w umowie, ograniczyć swoje obowiązki co do owego "złomu".
Cytat:
Napisał/a izaw8 Zobacz post
sprowadzać się na wynajęte z własnym sprzętem. Za sprzęt wynajmjującego dziękuję
Zatem jak sama zauważyłaś, zawsze, no może prawie zawsze, jest wyjście z sytuacji
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wymiana lodówki na nową (odpowiedzi: 4) Proszę Proszę o pomoc Zepsuła mi się lodówka,która jest na gwarancji. był dziś pan z serwisu i uznał, że spalił się system chłodzący ponieważ w...
§ Lodówka story - wymiana lodówki, zmiana polisy, zepsuta żywność (odpowiedzi: 0) Witam serdecznie, jestem na forum nowym urzytkownikiem, witam wszystkich serdecznie i zaczynam swoja aktywność od pytrania dotyczącego zgłoszenia...
§ Wymiana zepsutej lodówki Samsung (odpowiedzi: 0) W czerwcu kupiłem lodówkę Samsung. Dwukrotnie się zepsuła i autoryzowany serwis Samsung stwierdził, że nie da naprawić lodówki i zostanie wymieniona....
§ Wymiana lodówki (odpowiedzi: 6) Dwa lata temu kupiłam lodówkę. Miesiąc po zakupie odbyła się pierwsza naprawa. Niestety problem powrócił po roku czasu. Serwis został wezwany po raz...
§ Lodówka wymiana na nową (odpowiedzi: 1) Witam, Mam pytanie dostałem od serwisu oświadczenie o wymianie lodówki na nową, serwis kazał mi się zgłosić do sklepu w którym kupiłem lodówkę i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:34.