Prawo do ogródka przydomowego. - Forum Prawne

 

Prawo do ogródka przydomowego.

Witam Mam taką sprawe. Mam mieszkanie w bloku na parterze. Dawno temu ponad 30lat kiedy nabyliśmy ten lokal ojciec na szerokość okien zasadził żywopłot i stworzył taki mały ogródek. Jest tam pewna infrastruktura płytki chodnikowe ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-05-2019, 00:01  
artno
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Prawo do ogródka przydomowego.

Witam
Mam taką sprawe. Mam mieszkanie w bloku na parterze. Dawno temu ponad 30lat kiedy nabyliśmy ten lokal ojciec na szerokość okien zasadził żywopłot i stworzył taki mały ogródek. Jest tam pewna infrastruktura płytki chodnikowe zabetonowana głęboko ławka bramka zamykana.

Wczoraj wpadła baba z administracji z elektrykami i że zaraz te ławke mam usunąć bo jeszcze dziś będą tam montować jakąś elektryczną skrzynke rozdzielcza.Ja im że niech montują za ławką. Oni nie bo tak mają na planie i odmówili. Wtedy ja odmówiłem im zgody na montaż czegokolwiek.I rozstaliśmy się w niezgodzie.

Na początku myślałem że nie mam racji i odstawiłem chamstwo.Ale teraz mam coraz więcej wątpliwości. Pierwsza sprawa czy tu nie doszło do,, zasiedzenia,, tego ogrodka.
Druga to kwestie estetyczne. Bo zauważyłem że te skrzynki oni montują gdzie popadnie w sposób ohydny często przy wejściu do klatki wstrętne kable ciągną po elewacji obijają blachą i to od frontowej elewacji przy głownej ulicy.

Szukam na nich jakiegoś haka bo uważam że taka skrzynka centralnie na środku efektywnego ogródka będzie wyglądać jak kpina.Można chyba ją wstawić za ogródkiem. Do tego te ogródki musza być zamykane bo jak kiedyś był otwarty to bramke wejściową znalazłem na złomie.. A do skrzynki musi być dostęp.
No i z tego co mówił elektryk to ogródek będzie poważnie zniszczony przez ww montaż skrzynki.
artno jest off-line  
15-05-2019, 06:29  
pdanielak
Zbanowany
 
Posty: 1.706
Domyślnie RE: Prawo do ogródka przydomowego.

Mieszkanie w bloku ? czyli co? komunalne, spoldzielcze, lokatorskie, wlasnosciowe?

Teren wokol bloku jest gminny, wspolnotowy, spoldzielczy? Masz jakas umowe na ten ogrodek?
pdanielak jest off-line  
15-05-2019, 10:57  
artno
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Prawo do ogródka przydomowego.

Witam
Mieszkanie jest własnościowe, teren jest wspólnoty. Umowy na ogródek nie ma, postawiony w czasach prl gdzie ludzie mieszkający na parterze sobie takie ogródki przysposabiali no i ew udostępniali sąsiadom.

Nie znam się dlatego pytam. Opisałem tylko sytuacje. Zasiedzenie w sensie takim że my go utrzymujemy my tam sprzątamy, konserwujemy i utrzymujemy znajdującą się tam infrastrukture.
Oczywiście teren wspólnoty więc płacą pewnie wszyscy.
artno jest off-line  
15-05-2019, 11:08  
Shocked
Stały bywalec
 
Posty: 14.136
Domyślnie RE: Prawo do ogródka przydomowego.

Skąd pewność, że w Twoim przypadku zachodzą przesłanki umożliwiające zasiedzenie?
Płaciłeś podatki za ten skrawek ziemi?
Shocked jest off-line  
15-05-2019, 11:24  
artno
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Prawo do ogródka przydomowego.

Witam
Mieszkanie jest własnościowe, teren jest wspólnoty. Umowy na ogródek nie ma, postawiony w czasach prl gdzie ludzie mieszkający na parterze sobie takie ogródki przysposabiali no i ew udostępniali sąsiadom.

Nie znam się dlatego pytam. Opisałem tylko sytuacje. Zasiedzenie w sensie takim że my go utrzymujemy my tam sprzątamy, konserwujemy i utrzymujemy znajdującą się tam infrastrukture.
Oczywiście teren wspólnoty więc płacą pewnie wszyscy.



A przecież są przepisy odnośnie estetyki elewacji , nie można montować anten sat, czasami malować balkonu nitd.
I gdzie można by to zgłosić? Próbując się bronić szukam troche haka na nich
A ich tłumaczenia to teren wspólnoty Pan tu nie decydujesz są irytujące.
Chodzi mi o to że ja nie kwestionuje ten skrzynki, jeżeli musza być to muszą. Ale to wygląda tak że oni wpadają odmierzają metrówką i montują gdzie im pasuje. Bez poszanowania zasad estetyki.


artno jest off-line  
15-05-2019, 11:26  
Shocked
Stały bywalec
 
Posty: 14.136
Domyślnie RE: Prawo do ogródka przydomowego.

Poczytaj o różnicy między posiadaniem samoistnym a zależnym.
W mojej ocenie nie doszło do zasiedzenia i nie dojdzie w takiej relacji do niego nigdy.

Do zasiedzenia konieczne jest spełnienie kilku przesłanek jednocześnie. Tutaj brakło spełnienia jednej z nich.
Shocked jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy sąsiad ma prawo zapylać mi ogród? (odpowiedzi: 2) Witam, Sąsiad od kilku lat ciągle coś szlifuje w swoim garażu. Jest to dość uciązliwe, ale robi to w swoim garażu, więc oprócz hałasu nie...
§ Reklamacja z tytułu rękojmi ogródka przydomowego u dewelopera (odpowiedzi: 0) Deweloper pozostawił mi w ogródku zanieczyszczoną ziemię. Zorientowałam się dopiero teraz, na wiosnę, gdy zaczęłam przekopywać ogródek i spod...
§ dzierżawa ogródka przydomowego (odpowiedzi: 1) 53 lata temu zamieszkałam w gminnym domu jednorodzinnym obok którego jest ogródek wielkości 1,7 ara. Teraz dostałam pismo z gminy, że dopatrzyli się...
§ dzierżawa ogródka przydomowego (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie.Mieszkam w domku kwaterunkowym i w ubiegłym miesiącu wydzierżawiłam od AN ogródek przydomowy,który chciałam ogrodzić płotem...
§ Prawo do wyłącznego użytkowania ogródka (odpowiedzi: 2) Witam, mam pytanie dotyczące ogródka do mieszkania na parterze we wspólnocie z 20 właścicielami.( suma udziałów jest równa jeden) Mieszkanie mam na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:19.