Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z bonifikatą po kupnie mieszkania - Forum Prawne

 

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z bonifikatą po kupnie mieszkania

Dzień dobry Miesiąc temu kupiłem mieszkanie w Warszawie. W akcie notarialnym jest zapis stwierdzający, że "prawo użytkowania wieczystego mogło zostać przekształcone w prawo własności", gdyż poprzedni właściciel nie otrzymał jeszcze urzędowego zaświadczenia o przekształceniu. Jako ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-05-2019, 10:17  
alav
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z bonifikatą po kupnie mieszkania

Dzień dobry

Miesiąc temu kupiłem mieszkanie w Warszawie. W akcie notarialnym jest zapis stwierdzający, że "prawo użytkowania wieczystego mogło zostać przekształcone w prawo własności", gdyż poprzedni właściciel nie otrzymał jeszcze urzędowego zaświadczenia o przekształceniu.

Jako nowy właściciel, chciałbym dokonać przekształcenia jednorazowo z 98% bonifikaty, jednak mam z tym pewne kłopoty. Mianowicie, urząd dzielnicy twierdzi, że mimo iż obecnie jestem właścicielem nieruchomości i przynależnej części gruntu, nie mogę złożyć ani wniosku o przyspieszone wydanie zaświadczenia, ani wniosku o przekształcenie z bonifikatą w 2019 roku. Według urzędu, czynności tych może dokonać jedynie osoba, która była właścicielem nieruchomości w dniu 1 stycznia 2019, nawet jeśli w tym momencie nie ma z nieruchomością nic wspólnego.

Innymi słowy, jeśli poprzedni właściciel w tym roku nie dokona tych czynności, przekształcenia z bonifikatą będą mógł dokonać dopiero w 2020 roku, a wtedy najprawdopodobniej jej wysokość będzie mniej korzystna. Niestety poprzedni właściciel nie mieszka w Polsce oraz ogólnie nie jest zbyt chętny do współpracy, czemu się nie dziwię, bo przecież sprzedał nieruchomość i niekoniecznie muszą go interesować jej dalsze losy. Obawiam się, że po prostu zapłaci za użytkowanie wieczyste w 2019 roku, żeby uniknąć dodatkowych formalności.

W dodatku według urzędu, zaświadczenie o przekształceniu zostanie wysłane na adres poprzedniego właściciela, więc w teorii mogę nawet nie mieć do niego dostępu i nie będę znał konkretnych stawek i kwot.

Czy faktycznie w ten sposób to wygląda i w tym roku mam związane ręce? Wydaje mi się to nieco absurdalne.

Pozdrawiam
alav jest off-line  
15-05-2019, 16:37  
Regand
Praktyk
 
Regand na Forum Prawnym
 
Posty: 27.304
Domyślnie RE: Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z bonifikatą po kupnie mieszk

Wystąp o to na pismie i poczekaj na odpowiedz wraz z podana podstawa prawna. Bo narazie wyglada mi to tylko na pogaduszki z urzednikiem.
Nikt ci nie moze zabronic zlozyc wniosku.
Regand jest off-line  
15-05-2019, 16:44  
alav
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z bonifikatą po kupnie mieszk

Dziękuję za odpowiedź. Źle to ująłem, oczywiście składać wnioski mogę, ale faktycznie urzędnik stwierdził, że "raczej na pewno zostanie odrzucony".

Sugerujesz w takim razie złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia o przekształceniu w trybie przyspieszonym, ten który kosztuje 50zł? Wydaje mi się, że jest to pierwszy, niezbędny krok w całej tej procedurze?

Akurat jutro w urzędzie jest coś w rodzaju "dni otwartych" tego wydziału i można konsultować się bezpośrednio z osobami, które podejmują decyzje. Jeśli dowiem się czegoś więcej, napiszę. Póki co dwa razy dwie inne osoby niezależnie podały mi te informacje, które zawarłem w pierwszym poście.

Swoja drogą, na różne sposoby przeszukuję internet i również to forum i nie znalazłem podobnych pytań. Dziwi mnie to, bo przecież codziennie sprzedawane są setki, jeśli nie tysiące mieszkań. Nie wierzę, że jestem jedyną osobą z takim problemem

Pozdrawiam
alav jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przekształcenie z użytkowania wieczystego na własność (odpowiedzi: 5) Uszanowanie wszystkim Posiadam działkę w małym mieście (nie ma na niej żadnych budynków mieszkalnych, obecnie jest pusty plac) wczoraj dostałem...
§ przekształcenie użytkowania wieczystego we własność (odpowiedzi: 0) Wyrokiem sądu w 2003r uzyskałem zastępcze oświadczenie woli miasta u ustanowienie na moją rzecz prawa użytkowania wieczystego do działki. Wyrokiem...
§ przekształcenie użytkowania wieczystego we własność (odpowiedzi: 0) Kto może przekształcić użytkowanie wieczyste we własność, jeśli wieczysty użytkownik w dniu wejścia w życie ustawy z 2005 roku już nie żył? Jakie...
§ przekształcenie użytkowania wieczystego we własność (odpowiedzi: 1) Witam, Nie znalazłam na Forum podobnego zagadnienia. Proszę o odpowiedź. Dom zbudowany jest na 2 działkach, z których jedna, ok 20m2, została...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:58.