Dokumentacja dotycząca zmiany użytkowania budynku - Forum Prawne

etet100

Dzień dobry. Od stycznia wynajmuje od PKP S.A. dwa pomieszczenia w dużym budynku. Pomieszczenia te były od około 10 lat nieużywane, wcześniej natomiast mieściła się tam stolarnia. Ja natomiast mam tam coś w rodzaju prywatnego warsztatu i "graciarni" (tak jest w umowie i taka jest rzeczywistość). Dostałem teraz pismo z żądaniem dostarczenia (do PKP, nawiasem mówiąc nie do końca wiem na jakiej podstawie tego żądają) kopii dokumentów dotyczących zmiany sposobu użytkowania, na podstawie artykułów 71 i 71a prawa budowlanego. Ja nie mam żadnych dokumentów ponieważ nie uważam żeby w ogóle nastąpiła jakaś zmiana sposobu użytkowania. To były pomieszczenia gospodarcze (chociaż od dłuższego czasu były tam tylko jakieś śmieci) i dokładnie tak pozostało.

Co powinienem zrobić? W tych artykułach jest mowa o pozwoleniach, ekspertyzach technicznych. Czy naprawdę to jest konieczne w przypadku zwykłego warsztatu do majsterkowania?

gryffinian

Co to jest "coś w rodzaju prywatnego warsztatu i "graciarni" " dokładnie? Co tam zamierzasz trzymać i robić?

etet100

To co się robi w przydomowych warsztatach. Trzeba będzie naprawić jakiś mebel to go naprawię, trzeba będzie coś pomalować to pomaluje, trzeba będzie wrzucić coś co mi przeszkadza w mieszkaniu to wrzucę. Wydaje mi się, że to taki standard.

gryffinian

A w umowie najmu jakie masz przeznaczenie tych pomieszczeń?

etet100

Mam wpisane "przedmiot najmu będzie przeznaczony wyłącznie na przydomowy warsztat ślusarski oraz składowanie przedmiotów domowych, cele prywatne bez możliwości prowadzenia działalności gospodarczej".

W sumie nie wiem skąd ten warsztat ślusarski. Wydawało mi się to kompletnie nieistotne i wpisaliśmy tam po prostu cokolwiek.

gryffinian

Zatem odpisz im, że nie nastąpiła zmiana sposobu użytkowania w rozumieniu art 71 Prawa budowlanego. Po drugie nie kierowałeś w tej sprawie zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej. Jeśli PKP uważa inaczej to niech wykaże zmianę albo powiadomi PINB.