Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych - Forum Prawne

 

Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Cześć, Mam pytanie od znajomego dotyczące starej budowli na jego działce. Otóż w latach 70-tych postawił on sobie budynek gospodarczy/garaż przy domu. Według znajomego wtedy nie trzeba było na budowę takiego budynku specjalnych pozwoleń itp. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-06-2019, 21:38  
SangreSani
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Cześć,

Mam pytanie od znajomego dotyczące starej budowli na jego działce.

Otóż w latach 70-tych postawił on sobie budynek gospodarczy/garaż przy domu. Według znajomego wtedy nie trzeba było na budowę takiego budynku specjalnych pozwoleń itp. Czy teraz, po tylu latach, powinien gdzieś zgłosić taki budynek, uzyskiwać jakieś pozwolenia itp., czy może to tak stać i nikt się nie przyczepi?

Dziękuję z góry za odpowiedzi, pozdrawiam.
SangreSani jest off-line  
18-06-2019, 07:42  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

To zależy gdzie stoi i w jakim jest stanie technicznym. Na początek warto by wykonać inwentaryzację geodezyjną i inwentaryzację budowlaną tego obiektu, a jedyną możliwością legalizacji takiego obiektu jest zgłoszenie się do PINB.
gryffinian jest off-line  
19-06-2019, 19:30  
leszekezsel
Stały bywalec
 
Posty: 886
Domyślnie RE: Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Sprawdzona zasada brzmi, że g.... nie śmierdzi póki się go nie ruszy. Skoro stoi 40 lat i nic się nie dzieje, to po co sobie robić problemy?
leszekezsel jest off-line  
19-06-2019, 20:12  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Oczywiście. Ale jak będzie chciał sprzedać, a nie poinformuje o stanie prawnym, to może mieć potem problem - taka dygresja
gryffinian jest off-line  
20-06-2019, 00:14  
BogdanTheSecond
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Nikt się nie przyczepi, budynek jest zaznaczony na geoportalu - niech sobie sprawdzi albo niech wyciągnie mapkę z urzedu. Miałby problem, gdyby go chciał skasować - to wtedy potrzebuje zezwolenie albo przynajmniej zgłosić. Poza tym chyba nawet płaci od tego podatek?
BogdanTheSecond jest off-line  
23-06-2019, 20:15  
wostal
Użytkownik
 
Posty: 90
Domyślnie RE: Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Nigdzie w prawie nie ma domniemania, że jak się nie pokaże pozwolenia na budowę, to budynek z automatu jest uznawany za samowolę. Gdyby tak rozumować, to każdy budynek postawiony "za Niemca", albo "za cara" trzeba by za taki uznawać. Generalnie przepisy się zmieniały, archiwa szły na przemiał, ludzie sprzedawali nieruchomości nie przekazując wszystkich papierów itd. Ciężko po latach mieć wszystkie dokumenty. Reasumując, im starszy budynek, tym bezpieczniej nawet bez papierów.
Ale gdyby mimo to chciałby Pan ten budynek zalegalizować, to nie ma opłaty legalizacyjnej, trzeba sprawdzić, czy jest zgodność przeznaczenia z jakimkolwiek planem miejscowym dla tej działki obowiązującym od czasu budowy do teraz, wykazać się prawem do gruntu, w razie potrzeby wykonać przeróbki doprowadzające budynek do stanu zgodnego z przepisami. I na tych właśnie punktach najłatwiej się wyłożyć i załapać się na nakaz rozbiórki.
wostal jest off-line  
24-06-2019, 20:21  
SangreSani
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Legalizacja budynku gospodarczego z lat 70-tych

Bardzo dziękuję za odpowiedzi w temacie. Bardzo mi pomogliście.
SangreSani jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ legalizacja budynku gospodarczego (odpowiedzi: 3) Witam. Mam taki problem. Jest sobie budynek mieszkalny, który 40 lat temu miał pod wspólnym dachem również oborę. Później w latach 80 teść w tej...
§ Legalizacja budynku gospodarczego (odpowiedzi: 1) Witam mam pytanie: Budynek gospodarczy czyli chlew był budowany w latach 70tych i od razu użytkowany jako dom mieszkalny przez cały czas bez...
§ Legalizacja budynku gospodarczego. (odpowiedzi: 0) Witam. W 1997r załatwiłem wszystkie formalności w gminie na budowę budynku gospodarczego. W 1999r nie zgłaszając rozpoczęcia budowy murarz wytyczył...
§ Odleglosc blaszanego budynku gospodarczego od istniejácego juz budynku (odpowiedzi: 1) Zamierzam postawic " na zgloszenie" budynek gospodarczy z blachy na naszej działce , przy juz stojacym domu. Moje pyatnie sie tyczy czy taki budynek...
§ Legalizacja budynku (odpowiedzi: 5) witam....proszę o pomoc.Chciała bym zalegalizować budynek gospodarczy który dostałam od rodziców jako darowizne w 1995 r.Budynek stawiany był na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:07.