Wspołwasność ułamkowa gruntu - Forum Prawne

 

Wspołwasność ułamkowa gruntu

Proszę o pomoc w ocenie zgodności tej sytuacji, a mianowicie nabywam mieszkanie w 4 rodzinnnym domu. Dom znajduje sie na dzialce, ktorej kazdy jest właścicielem w rownej czesci tzn. 1/4. Za domem na dzialce sa ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-08-2019, 10:54  
juniqu
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Wspołwasność ułamkowa gruntu

Proszę o pomoc w ocenie zgodności tej sytuacji, a mianowicie nabywam mieszkanie w 4 rodzinnnym domu. Dom znajduje sie na dzialce, ktorej kazdy jest właścicielem w rownej czesci tzn. 1/4. Za domem na dzialce sa ogrodki zrobione umownie przez kazdego z wlascicieli, 3 sa jednakowej wielkosci, natomiast jeden jest 2 razy wiekszy. Moje pytanie brzmi czy mozna nakazac oddanie części wiekszego ogrodka na poczet wyrownania wszystkich?
juniqu jest off-line  
07-08-2019, 11:31  
wiegol
Stały bywalec
 
Posty: 453
Domyślnie RE: Wspołwasność ułamkowa gruntu

To o czym piszesz do umowny podział nieruchomości wspólnej do korzystania każdego ze współwłaścicieli (umowa quoad usum). Pytanie jak ta umowa została zawarta, forma? Słownie, pisemnie czy w formie aktu notarialnego? Treść takiej umowy, może zostać ujawniona w księdze wieczystej nieruchomości. Sprawdź.
Nabywając nieruchomość wchodzisz w prawa i obowiązki poprzedniego właściciela. Czyli nabyłaś razem z podziałem umownym rzeczy wspólnej. Każda taka umowa ma to do siebie, że powinna wprowadzać stabilizację stosunków faktycznych i prawnych. Można żądać jej zmiany, tylko w przypadku powstania nowych okoliczności, w wyniku których istnieją ważne powody do odmiennego uregulowania korzystania przez współwłaścicieli z rzeczy. Tu o żadnych powodach nie piszesz.
wiegol jest off-line  
16-09-2019, 11:06  
juniqu
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Wspołwasność ułamkowa gruntu

Wracając po dłuższym czasie do tematu. Mam nowe informacje uzyskane od osób zamieszkujących nieruchomość, a mianowicie grunt działkowy był większy swojego czasu, później spółdzielnia zabrała, na budowę drogi, określony użytkowany obszar działek, ale po jednej stronie. Tym samym jeden ogródek został nienaruszony a pozostałe 3 skurczyły się. Mieszkańcy nie dochodzili swojego i podzielili obciętą część równo na 3. Później grunt wykupiono na własność. Nie ma żadnej umowy o podział nieruchomości wspólnej. Czy w takiej sytuacji mogę liczyć na uzyskanie równego podziału, czy czekać tylko na dobrą wole właściciela największej części, że zmieni zdanie i odda posiadaną część
juniqu jest off-line  
16-09-2019, 22:35  
LeszsekS
Moderator globalny
 
LeszsekS na Forum Prawnym
 
Posty: 34.724
Domyślnie RE: Wspołwasność ułamkowa gruntu

Cytat:
Napisał/a juniqu Zobacz post
... Nie ma żadnej umowy o podział nieruchomości wspólnej. ...
Jeśli już to umowy regulującej sposób korzystania z nieruchomości wspólnej, a jak sądzę masz na myśli brak formy pisemnej co w żaden sposób nie umożliwia istnienia takiej umowy. Prawo nie wymaga konkretnej formy takiej umowy.
LeszsekS jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wspołwłasność ułamkowa mieszkania i zameldowany lokator (odpowiedzi: 1) konkretnie, mieszkanie po babci w którym mieszkam i jestem zameldowany od urodzenie tj 32lata. 5/6 nalezało do mojego wujka i 1/6 do mojej matki,...
§ Współwasność spadkowa ? (odpowiedzi: 0) Witam. Zwracam się z prośbą o udzielenie mi wyjaśnienia dziwnej kwestii spadku.Piszę w imieniu kuzynki ,której to sprawa dotyczy,jako że jest osobą...
§ Współwasność spadkowa ? (odpowiedzi: 2) Witam. Prosiłbym o udzielenie wyjaśnienia w dość banalnej sprawie.Otóż żona 15 lat temu po śmierci swoich rodziców nabyła spadek w postaci kilku...
§ Przejęcie ruchomości na włwasność (odpowiedzi: 0) Witam mam pytanie,sytuacja wygląda w ten sposób że ja i moje rodzeństwo dwóch braci i siostra mamy zasądzone alimenty od ojca,który nam nie płacił i...
§ Współwasność (odpowiedzi: 3) Posiadam gospodarstwo rolne jako współwłasność z bratem.Czy mogę sprzedać swoją połowę bez jego zgody.I czy jeżeli on zgodzi się czy mogę moją połowę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:28.